Wohnen im Kanton Zürich
Lage, Distanzen und Lärm für 228’021 Wohngebäude mit 804’181 Wohnungen in den 160 Gemeinden des Kantons Zürich – aus öffentlichen Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben.
160
Gemeinden
228’021
Wohngebäude
804’181
Wohnungen
Gemeinde, Quartier, Strasse oder Adresse finden
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Kanton Zürich
Bauland
Verkaufspreise1’742 CHF/m²
pro m² Grundstück
Kanton Zürich · 2021-2025 · 1’362 Verkäufe
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,52 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Zürich · 2026 · 4’189 leere Wohnungen
1’742 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Kanton Zürich · 2025
+1144 %
seit 1978
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’742 CHF/m² | 900 CHF/m² | 2’896 CHF/m² | 1362 |
| 2024 | 1’670 CHF/m² | 843 CHF/m² | 2’827 CHF/m² | 1632 |
| 2023 | 1’561 CHF/m² | 805 CHF/m² | 2’677 CHF/m² | 1870 |
| 2022 | 1’428 CHF/m² | 745 CHF/m² | 2’447 CHF/m² | 2094 |
| 2021 | 1’278 CHF/m² | 700 CHF/m² | 2’137 CHF/m² | 2132 |
| 2020 | 1’166 CHF/m² | 650 CHF/m² | 1’949 CHF/m² | 2248 |
| 2019 | 1’049 CHF/m² | 580 CHF/m² | 1’752 CHF/m² | 2300 |
| 2018 | 997 CHF/m² | 557 CHF/m² | 1’636 CHF/m² | 2348 |
| 2017 | 961 CHF/m² | 543 CHF/m² | 1’526 CHF/m² | 2379 |
| 2016 | 888 CHF/m² | 508 CHF/m² | 1’450 CHF/m² | 2560 |
| 2015 | 800 CHF/m² | 480 CHF/m² | 1’338 CHF/m² | 2854 |
| 2014 | 729 CHF/m² | 464 CHF/m² | 1’179 CHF/m² | 3567 |
| 2013 | 659 CHF/m² | 450 CHF/m² | 1’034 CHF/m² | 4303 |
| 2012 | 630 CHF/m² | 440 CHF/m² | 943 CHF/m² | 5056 |
| 2011 | 608 CHF/m² | 422 CHF/m² | 885 CHF/m² | 5750 |
| 2010 | 602 CHF/m² | 420 CHF/m² | 844 CHF/m² | 6338 |
| 2009 | 590 CHF/m² | 402 CHF/m² | 800 CHF/m² | 6895 |
| 2008 | 580 CHF/m² | 400 CHF/m² | 772 CHF/m² | 6913 |
| 2007 | 561 CHF/m² | 400 CHF/m² | 742 CHF/m² | 7098 |
| 2006 | 558 CHF/m² | 400 CHF/m² | 720 CHF/m² | 7340 |
| 2005 | 550 CHF/m² | 401 CHF/m² | 708 CHF/m² | 7338 |
| 2004 | 550 CHF/m² | 413 CHF/m² | 703 CHF/m² | 7238 |
| 2003 | 550 CHF/m² | 417 CHF/m² | 701 CHF/m² | 7925 |
| 2002 | 555 CHF/m² | 430 CHF/m² | 700 CHF/m² | 8319 |
| 2001 | 554 CHF/m² | 430 CHF/m² | 700 CHF/m² | 8047 |
| 2000 | 560 CHF/m² | 435 CHF/m² | 700 CHF/m² | 7802 |
| 1999 | 571 CHF/m² | 450 CHF/m² | 700 CHF/m² | 7145 |
| 1998 | 590 CHF/m² | 456 CHF/m² | 715 CHF/m² | 6500 |
| 1997 | 600 CHF/m² | 470 CHF/m² | 750 CHF/m² | 5447 |
| 1996 | 618 CHF/m² | 475 CHF/m² | 760 CHF/m² | 4607 |
| 1995 | 620 CHF/m² | 471 CHF/m² | 789 CHF/m² | 3856 |
| 1994 | 610 CHF/m² | 450 CHF/m² | 800 CHF/m² | 3311 |
| 1993 | 599 CHF/m² | 392 CHF/m² | 800 CHF/m² | 2768 |
| 1992 | 500 CHF/m² | 300 CHF/m² | 780 CHF/m² | 2697 |
| 1991 | 400 CHF/m² | 271 CHF/m² | 660 CHF/m² | 3165 |
| 1990 | 350 CHF/m² | 238 CHF/m² | 536 CHF/m² | 3760 |
| 1989 | 296 CHF/m² | 200 CHF/m² | 400 CHF/m² | 5467 |
| 1988 | 260 CHF/m² | 200 CHF/m² | 350 CHF/m² | 7037 |
| 1987 | 241 CHF/m² | 180 CHF/m² | 318 CHF/m² | 8796 |
| 1986 | 226 CHF/m² | 167 CHF/m² | 300 CHF/m² | 10266 |
| 1985 | 210 CHF/m² | 155 CHF/m² | 286 CHF/m² | 12119 |
| 1984 | 190 CHF/m² | 143 CHF/m² | 260 CHF/m² | 13753 |
| 1983 | 172 CHF/m² | 128 CHF/m² | 233 CHF/m² | 15956 |
| 1982 | 161 CHF/m² | 120 CHF/m² | 220 CHF/m² | 17457 |
| 1981 | 151 CHF/m² | 113 CHF/m² | 202 CHF/m² | 18426 |
| 1980 | 148 CHF/m² | 109 CHF/m² | 200 CHF/m² | 17685 |
| 1979 | 143 CHF/m² | 102 CHF/m² | 198 CHF/m² | 15417 |
| 1978 | 140 CHF/m² | 101 CHF/m² | 192 CHF/m² | 12604 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – im Kanton Zürich?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1’741 Angebote im Kanton Zürich

Untermiete
Befristet, möbliert: 4.5 Zimmer mit Cheminée in Forch
CHF 3’450 / Mt.
4,5 Zimmer · 105 m² · Forch

Untermiete
Befristet, möbliert: Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Unterengstringen
CHF 4’290 / Mt.
5,5 Zimmer · 220 m² · Unterengstringen

Mieten
Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Erlenbach, ZH
CHF 3’500 / Mt.
5,5 Zimmer · 165 m² · Erlenbach

Untermiete
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
CHF 2’950 / Mt.
4,5 Zimmer · 96 m² · Regensdorf

Untermiete
Befristet, möbliert: Moderne Maisonette mit privatem Dachgarten
CHF 3’450 / Mt.
3,5 Zimmer · 100 m² · Zürich

Untermiete
Befristet, möbliert: äusserst stilvolle 6.5-Zimmer Gartenwohnung
CHF 3’950 / Mt.
6,5 Zimmer · 170 m² · Thalwil
Gemeinden im Vergleich
Wo Eigentumswohnungen am meisten – und am wenigsten – kosten
Höchster Medianpreis (2025)
- 1.KüsnachtCHF 2’998’000
- 2.KilchbergCHF 2’920’000
- 3.HerrlibergCHF 2’800’000
- 4.ErlenbachCHF 2’685’000
- 5.RüschlikonCHF 2’662’500
- 6.ZollikonCHF 2’510’000
- 7.MeilenCHF 2’400’000
- 8.ThalwilCHF 1’985’000
Tiefster Medianpreis (2025)
- 1.RütiCHF 660’000
- 2.TurbenthalCHF 758’500
- 3.ZellCHF 770’000
- 4.NiederhasliCHF 785’000
- 5.ElggCHF 787’500
- 6.RegensdorfCHF 850’000
- 7.HinwilCHF 870’000
- 8.FehraltorfCHF 882’000
Gemeinden mit mindestens zehn Verkäufen im Jahr.
A
- Adliswil · 9’863 Wohnungen
- Aesch · 782 Wohnungen
- Aeugst am Albis · 990 Wohnungen
- Affoltern am Albis · 6’033 Wohnungen
- Altikon · 348 Wohnungen
- Andelfingen · 1’689 Wohnungen
B
- Bachenbülach · 2’012 Wohnungen
- Bachs · 341 Wohnungen
- Bassersdorf · 5’575 Wohnungen
- Bauma · 2’530 Wohnungen
- Benken · 437 Wohnungen
- Berg am Irchel · 303 Wohnungen
- Birmensdorf · 3’611 Wohnungen
- Bonstetten · 2’549 Wohnungen
- Boppelsen · 655 Wohnungen
- Brütten · 1’049 Wohnungen
- Bubikon · 3’475 Wohnungen
- Buch am Irchel · 465 Wohnungen
- Buchs · 3’095 Wohnungen
- Bäretswil · 2’429 Wohnungen
- Bülach · 11’388 Wohnungen
D
- Dachsen · 914 Wohnungen
- Dielsdorf · 3’171 Wohnungen
- Dietikon · 13’141 Wohnungen
- Dietlikon · 3’754 Wohnungen
- Dinhard · 786 Wohnungen
- Dorf · 351 Wohnungen
- Dägerlen · 554 Wohnungen
- Dällikon · 2’014 Wohnungen
- Dänikon · 837 Wohnungen
- Dättlikon · 365 Wohnungen
- Dübendorf · 16’575 Wohnungen
- Dürnten · 3’684 Wohnungen
E
- Egg · 4’109 Wohnungen
- Eglisau · 2’580 Wohnungen
- Elgg · 2’554 Wohnungen
- Ellikon an der Thur · 475 Wohnungen
- Elsau · 1’752 Wohnungen
- Embrach · 4’707 Wohnungen
- Erlenbach · 2’767 Wohnungen
F
- Fehraltorf · 3’066 Wohnungen
- Feuerthalen · 1’921 Wohnungen
- Fischenthal · 1’273 Wohnungen
- Flaach · 724 Wohnungen
- Flurlingen · 709 Wohnungen
- Freienstein-Teufen · 1’140 Wohnungen
- Fällanden · 4’414 Wohnungen
G
- Geroldswil · 2’366 Wohnungen
- Glattfelden · 2’554 Wohnungen
- Gossau · 4’997 Wohnungen
- Greifensee · 2’402 Wohnungen
- Grüningen · 1’821 Wohnungen
H
- Hagenbuch · 528 Wohnungen
- Hausen am Albis · 1’848 Wohnungen
- Hedingen · 1’805 Wohnungen
- Henggart · 1’039 Wohnungen
- Herrliberg · 3’237 Wohnungen
- Hettlingen · 1’372 Wohnungen
- Hinwil · 5’628 Wohnungen
- Hittnau · 1’791 Wohnungen
- Hochfelden · 891 Wohnungen
- Hombrechtikon · 4’325 Wohnungen
- Horgen · 11’733 Wohnungen
- Höri · 1’563 Wohnungen
- Hüntwangen · 523 Wohnungen
- Hüttikon · 398 Wohnungen
I
- Illnau-Effretikon · 8’877 Wohnungen
K
- Kappel am Albis · 624 Wohnungen
- Kilchberg · 4’746 Wohnungen
- Kleinandelfingen · 1’057 Wohnungen
- Kloten · 11’251 Wohnungen
- Knonau · 1’102 Wohnungen
- Küsnacht · 7’577 Wohnungen
L
- Langnau am Albis · 3’765 Wohnungen
- Laufen-Uhwiesen · 939 Wohnungen
- Lindau · 2’634 Wohnungen
- Lufingen · 1’212 Wohnungen
M
- Marthalen · 953 Wohnungen
- Maschwanden · 329 Wohnungen
- Maur · 5’089 Wohnungen
- Meilen · 7’364 Wohnungen
- Mettmenstetten · 2’569 Wohnungen
- Männedorf · 5’673 Wohnungen
- Mönchaltorf · 2’009 Wohnungen
N
- Neerach · 1’633 Wohnungen
- Neftenbach · 2’573 Wohnungen
- Niederglatt · 2’462 Wohnungen
- Niederhasli · 4’252 Wohnungen
- Niederweningen · 1’446 Wohnungen
- Nürensdorf · 2’770 Wohnungen
O
- Oberembrach · 540 Wohnungen
- Oberengstringen · 3’540 Wohnungen
- Oberglatt · 3’463 Wohnungen
- Oberrieden · 2’634 Wohnungen
- Oberweningen · 845 Wohnungen
- Obfelden · 2’723 Wohnungen
- Oetwil am See · 2’376 Wohnungen
- Oetwil an der Limmat · 1’326 Wohnungen
- Opfikon · 10’266 Wohnungen
- Ossingen · 851 Wohnungen
- Otelfingen · 1’330 Wohnungen
- Ottenbach · 1’405 Wohnungen
P
R
- Rafz · 2’281 Wohnungen
- Regensberg · 272 Wohnungen
- Regensdorf · 9’899 Wohnungen
- Rheinau · 692 Wohnungen
- Richterswil · 6’853 Wohnungen
- Rickenbach · 1’259 Wohnungen
- Rifferswil · 548 Wohnungen
- Rorbas · 1’312 Wohnungen
- Russikon · 2’124 Wohnungen
- Rümlang · 3’756 Wohnungen
- Rüschlikon · 3’015 Wohnungen
- Rüti · 6’253 Wohnungen
S
- Schlatt · 334 Wohnungen
- Schleinikon · 421 Wohnungen
- Schlieren · 9’776 Wohnungen
- Schwerzenbach · 2’479 Wohnungen
- Schöfflisdorf · 680 Wohnungen
- Seegräben · 701 Wohnungen
- Seuzach · 3’803 Wohnungen
- Stadel · 1’180 Wohnungen
- Stallikon · 1’757 Wohnungen
- Stammheim · 1’404 Wohnungen
- Steinmaur · 1’720 Wohnungen
- Stäfa · 7’508 Wohnungen
T
- Thalheim an der Thur · 481 Wohnungen
- Thalwil · 9’471 Wohnungen
- Truttikon · 219 Wohnungen
- Trüllikon · 552 Wohnungen
- Turbenthal · 2’458 Wohnungen
U
- Uetikon am See · 3’048 Wohnungen
- Uitikon · 2’700 Wohnungen
- Unterengstringen · 2’036 Wohnungen
- Urdorf · 4’902 Wohnungen
- Uster · 17’821 Wohnungen
V
- Volken · 173 Wohnungen
- Volketswil · 8’703 Wohnungen
W
- Wald · 5’095 Wohnungen
- Wallisellen · 8’641 Wohnungen
- Wangen-Brüttisellen · 3’632 Wohnungen
- Wasterkingen · 297 Wohnungen
- Weiach · 1’015 Wohnungen
- Weiningen · 2’299 Wohnungen
- Weisslingen · 1’591 Wohnungen
- Wettswil am Albis · 2’392 Wohnungen
- Wetzikon · 13’164 Wohnungen
- Wiesendangen · 2’968 Wohnungen
- Wil · 733 Wohnungen
- Wila · 1’048 Wohnungen
- Wildberg · 490 Wohnungen
- Winkel · 2’412 Wohnungen
- Winterthur · 58’948 Wohnungen
- Wädenswil · 12’816 Wohnungen

