Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Horgen

Horgen (PLZ 8135–8816) zählt 3’396 Wohngebäude mit zusammen 11’733 Wohnungen an 277 Strassen.

11’733
Wohnungen
58 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
86 %
mit ÖV ≤ 300 m
23 %
ruhig gelegen

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Horgen in Zahlen

Horgen (PLZ 8135–8816) zählt 3’396 Wohngebäude mit zusammen 11’733 Wohnungen an 277 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1942.
58 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 83 % eine Kita oder einen Kindergarten und 86 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
23 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Horgen wurde 2022 zu einem Medianpreis von 1’107 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen in Horgen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,53 Mio. verkauft (75 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’285 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Verkaufspreise

1’107 CHF/m²

pro m² Grundstück

Horgen · 2022 · 5 Verkäufe

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Horgen nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,53 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Horgen · 2025 · 75 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,45 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Horgen · 2025 · 43 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,44 %

der Wohnungen stehen leer

Horgen · 2026 · 52 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

1’957 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Horgen · 2025

+1663 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	1’957 CHF/m²	1’385 CHF/m²	2’774 CHF/m²	2
2024	1’906 CHF/m²	1’349 CHF/m²	2’700 CHF/m²	2
2023	1’842 CHF/m²	1’305 CHF/m²	2’609 CHF/m²	3
2022	1’107 CHF/m²	525 CHF/m²	3’232 CHF/m²	5
2021	2’345 CHF/m²	1’500 CHF/m²	3’236 CHF/m²	8
2020	1’405 CHF/m²	568 CHF/m²	2’861 CHF/m²	8
2019	1’250 CHF/m²	–	–	4
2018	1’957 CHF/m²	1’294 CHF/m²	2’066 CHF/m²	6
2017	917 CHF/m²	–	–	4
2016	1’815 CHF/m²	–	–	4
2015	672 CHF/m²	–	–	4
2014	1’098 CHF/m²	781 CHF/m²	1’543 CHF/m²	3
2013	1’775 CHF/m²	–	–	4
2012	868 CHF/m²	801 CHF/m²	1’027 CHF/m²	17
2011	677 CHF/m²	–	–	4
2010	1’370 CHF/m²	500 CHF/m²	1’817 CHF/m²	9
2009	950 CHF/m²	625 CHF/m²	1’653 CHF/m²	10
2008	977 CHF/m²	566 CHF/m²	1’385 CHF/m²	9
2007	720 CHF/m²	632 CHF/m²	827 CHF/m²	21
2006	700 CHF/m²	529 CHF/m²	804 CHF/m²	18
2005	910 CHF/m²	737 CHF/m²	1’290 CHF/m²	24
2004	532 CHF/m²	300 CHF/m²	887 CHF/m²	20
2003	628 CHF/m²	488 CHF/m²	708 CHF/m²	20
2002	739 CHF/m²	141 CHF/m²	780 CHF/m²	5
2001	920 CHF/m²	650 CHF/m²	1’019 CHF/m²	23
2000	633 CHF/m²	342 CHF/m²	774 CHF/m²	14
1999	666 CHF/m²	601 CHF/m²	721 CHF/m²	21
1998	540 CHF/m²	412 CHF/m²	743 CHF/m²	12
1997	651 CHF/m²	506 CHF/m²	765 CHF/m²	16
1996	590 CHF/m²	507 CHF/m²	727 CHF/m²	23
1995	564 CHF/m²	511 CHF/m²	726 CHF/m²	30
1994	607 CHF/m²	468 CHF/m²	763 CHF/m²	26
1993	768 CHF/m²	554 CHF/m²	791 CHF/m²	10
1992	673 CHF/m²	515 CHF/m²	815 CHF/m²	11
1991	714 CHF/m²	250 CHF/m²	754 CHF/m²	5
1990	800 CHF/m²	650 CHF/m²	900 CHF/m²	9
1989	348 CHF/m²	176 CHF/m²	586 CHF/m²	7
1988	300 CHF/m²	225 CHF/m²	327 CHF/m²	11
1987	224 CHF/m²	186 CHF/m²	350 CHF/m²	15
1986	293 CHF/m²	195 CHF/m²	348 CHF/m²	12
1985	300 CHF/m²	200 CHF/m²	329 CHF/m²	76
1984	289 CHF/m²	227 CHF/m²	300 CHF/m²	65
1983	240 CHF/m²	210 CHF/m²	279 CHF/m²	43
1982	246 CHF/m²	189 CHF/m²	317 CHF/m²	37
1981	191 CHF/m²	151 CHF/m²	222 CHF/m²	100
1980	189 CHF/m²	144 CHF/m²	190 CHF/m²	130
1979	120 CHF/m²	100 CHF/m²	139 CHF/m²	71
1978	121 CHF/m²	101 CHF/m²	181 CHF/m²	74
1977	126 CHF/m²	115 CHF/m²	199 CHF/m²	54
1976	101 CHF/m²	89 CHF/m²	200 CHF/m²	27
1975	167 CHF/m²	151 CHF/m²	200 CHF/m²	14
1974	111 CHF/m²	50 CHF/m²	120 CHF/m²	9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 24’549
Wachstum in 10 Jahren: +10,7 %
Ausländischer Anteil: 31,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 18,6 %
Arbeitsplätze (2024): 10’946
Einkommenssteuer¹: CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 816
1919–1945 328
1946–1970 576
1971–1990 627
1991–2010 706
ab 2011 343

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 9 %
Fernwärme 13 %
Gas 23 %
Heizöl 25 %
Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Horgen.

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Eigentumswohnungen in Horgen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,53 Mio. verkauft (75 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Horgen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Schwanengasse50 m · 40 m
2.Dorfplatz40 m · 60 m
3.Löwengasse70 m · 50 m
4.Alte Landstrasse60 m · 80 m
5.Dorfgasse100 m · 50 m
6.Hernerholzgasse70 m · 80 m
7.Baumgärtlistrasse100 m · 60 m
8.Lindenstrasse100 m · 60 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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