Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Winterthur

Winterthur (PLZ 8310–8545) zählt 15’998 Wohngebäude mit zusammen 58’948 Wohnungen an 686 Strassen.

  • 58’948

    Wohnungen

  • 61 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 86 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 49 %

    ruhig gelegen

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Winterthur in Zahlen

  • Winterthur (PLZ 8310–8545) zählt 15’998 Wohngebäude mit zusammen 58’948 Wohnungen an 686 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1946.
  • 61 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 91 % eine Kita oder einen Kindergarten und 86 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 49 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Inserierte Eigentumswohnungen in Winterthur kosteten 2026 im Median 9’879 CHF pro m² Wohnfläche (25 Inserate, Angebotspreise).
  • Bauland in Winterthur wurde 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
  • Inserierte Mieten in Winterthur liegen bei 27,48 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’828 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

9’879 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio.

Winterthur · 2026 · 25 Inserate

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

27,48 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Winterthur · 2026 · 10 Inserate

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’917 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Winterthur · 2025

+1643 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’917 CHF/m²––4
20241’933 CHF/m²1’274 CHF/m²2’519 CHF/m²7
20232’881 CHF/m²1’907 CHF/m²3’317 CHF/m²10
20222’214 CHF/m²1’420 CHF/m²2’793 CHF/m²18
20211’860 CHF/m²1’481 CHF/m²2’975 CHF/m²12
20201’500 CHF/m²892 CHF/m²2’188 CHF/m²15
20191’796 CHF/m²1’158 CHF/m²2’101 CHF/m²24
20181’331 CHF/m²697 CHF/m²2’485 CHF/m²14
20171’351 CHF/m²814 CHF/m²1’814 CHF/m²19
2016930 CHF/m²567 CHF/m²1’788 CHF/m²18
2015850 CHF/m²629 CHF/m²1’097 CHF/m²23
20141’071 CHF/m²761 CHF/m²1’696 CHF/m²30
2013823 CHF/m²643 CHF/m²1’350 CHF/m²20
2012652 CHF/m²548 CHF/m²800 CHF/m²31
2011600 CHF/m²558 CHF/m²886 CHF/m²40
2010669 CHF/m²552 CHF/m²900 CHF/m²71
2009707 CHF/m²466 CHF/m²921 CHF/m²67
2008560 CHF/m²450 CHF/m²810 CHF/m²56
2007569 CHF/m²400 CHF/m²750 CHF/m²84
2006564 CHF/m²452 CHF/m²669 CHF/m²62
2005600 CHF/m²520 CHF/m²762 CHF/m²69
2004580 CHF/m²449 CHF/m²710 CHF/m²71
2003580 CHF/m²490 CHF/m²718 CHF/m²80
2002496 CHF/m²450 CHF/m²654 CHF/m²56
2001590 CHF/m²350 CHF/m²785 CHF/m²41
2000620 CHF/m²501 CHF/m²750 CHF/m²60
1999568 CHF/m²500 CHF/m²688 CHF/m²62
1998595 CHF/m²520 CHF/m²723 CHF/m²75
1997648 CHF/m²545 CHF/m²826 CHF/m²57
1996659 CHF/m²580 CHF/m²857 CHF/m²57
1995650 CHF/m²606 CHF/m²750 CHF/m²49
1994756 CHF/m²582 CHF/m²850 CHF/m²35
1993654 CHF/m²421 CHF/m²803 CHF/m²32
1992833 CHF/m²500 CHF/m²1’053 CHF/m²20
1991725 CHF/m²400 CHF/m²900 CHF/m²34
1990621 CHF/m²402 CHF/m²898 CHF/m²18
1989346 CHF/m²300 CHF/m²509 CHF/m²46
1988260 CHF/m²260 CHF/m²450 CHF/m²62
1987350 CHF/m²257 CHF/m²414 CHF/m²55
1986281 CHF/m²200 CHF/m²332 CHF/m²48
1985227 CHF/m²200 CHF/m²252 CHF/m²163
1984231 CHF/m²219 CHF/m²250 CHF/m²77
1983200 CHF/m²200 CHF/m²266 CHF/m²132
1982244 CHF/m²211 CHF/m²253 CHF/m²103
1981220 CHF/m²200 CHF/m²252 CHF/m²96
1980190 CHF/m²170 CHF/m²214 CHF/m²145
1979159 CHF/m²131 CHF/m²193 CHF/m²134
1978150 CHF/m²130 CHF/m²170 CHF/m²86
1977171 CHF/m²150 CHF/m²201 CHF/m²55
1976181 CHF/m²149 CHF/m²200 CHF/m²66
1975160 CHF/m²143 CHF/m²177 CHF/m²84
1974110 CHF/m²100 CHF/m²155 CHF/m²89

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
120’376
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,6 %
Arbeitsplätze (2024)
79’797
Einkommenssteuer¹
CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3’324
  • 1919–1945 3’406
  • 1946–1970 3’457
  • 1971–1990 2’145
  • 1991–2010 2’485
  • ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

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Kreise und Quartiere

Preise und Mieten innerhalb von Winterthur

Stadtkreis OberwinterthurStadtkreis MattenbachStadtkreis SeenStadtkreis TössStadtkreis VeltheimStadtkreis StadtStadtkreis WülflingenOberwinterthurMattenbachSeenTössVeltheimStadtWülflingen
GebietEigentumswohnungen 2024 AngebotspreiseMieten netto 2024 Angebotspreise
Stadtkreis Mattenbach9’935 CHF/m²23,75 CHF/m²
Stadtkreis Oberwinterthur10’870 CHF/m²21,25 CHF/m²
Stadtkreis Seen8’405 CHF/m²21,67 CHF/m²
Stadtkreis Stadt11’040 CHF/m²25,42 CHF/m²
Stadtkreis Töss9’895 CHF/m²23,33 CHF/m²
Stadtkreis Veltheim10’175 CHF/m²26,25 CHF/m²
Stadtkreis Wülflingen8’885 CHF/m²22,08 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo in Winterthur wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Schönenbergerweg18 dB
  2. 2.Ruchackerweg22 dB
  3. 3.In der Längi24 dB
  4. 4.Oberes Alpgut28 dB
  5. 5.Rossweid29 dB
  6. 6.Gütlitobelweg30 dB
  7. 7.Köhlbergstrasse31 dB
  8. 8.Stockemerbergstrasse31 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Bankstrasse60 m · 50 m
  2. 2.Obertor30 m · 80 m
  3. 3.Lindenplatz50 m · 70 m
  4. 4.Bahnhofplatz80 m · 60 m
  5. 5.Untere Schöntalstrasse120 m · 40 m
  6. 6.Eulachstrasse60 m · 120 m
  7. 7.Industriestrasse110 m · 70 m
  8. 8.Schillerstrasse70 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Färberstrasse40 m
  2. 2.Nussbaumweg40 m
  3. 3.Steinbruchweg40 m
  4. 4.Gärtnerstrasse50 m
  5. 5.Zimmererweg50 m
  6. 6.Gipserweg50 m
  7. 7.Obere Schleifestrasse50 m
  8. 8.Tellstrasse50 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster

77 Angebote in Winterthur

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Strassen in Winterthur

686 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.