Stadtkreis · Winterthur
Wohnen im Stadtkreis Mattenbach
Im Stadtkreis Mattenbach (Winterthur, PLZ 8400) stehen 1’465 Wohngebäude mit zusammen 6’188 Wohnungen an 73 Strassen.
Kreise von Winterthur – Stadtkreis Mattenbach hervorgehoben
6’188
Wohnungen
71 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
95 %
mit ÖV ≤ 300 m
50 %
ruhig gelegen
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Stadtkreis Mattenbach in Zahlen
- Im Stadtkreis Mattenbach (Winterthur, PLZ 8400) stehen 1’465 Wohngebäude mit zusammen 6’188 Wohnungen an 73 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1944.
- 71 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 95 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 50 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Mattenbach kosteten 2024 im Median 9’935 CHF pro m² Wohnfläche (54 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurde 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Mattenbach liegen bei 23,75 CHF pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Stadtkreis Mattenbach
Eigentumswohnungen
Angebotspreise9’935 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Mattenbach · 2024 · 54 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise23,75 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Mattenbach · 2024 · 116 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
9’935 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Mattenbach · 2024
+29 %
seit 2017
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9’935 CHF/m² | 9’170 CHF/m² | 10’975 CHF/m² | 54 |
| 2023 | 10’465 CHF/m² | 8’810 CHF/m² | 12’370 CHF/m² | 43 |
| 2022 | 8’625 CHF/m² | 7’605 CHF/m² | 9’310 CHF/m² | 33 |
| 2021 | 8’720 CHF/m² | 7’715 CHF/m² | 11’540 CHF/m² | 25 |
| 2020 | 7’915 CHF/m² | 7’370 CHF/m² | 8’350 CHF/m² | 29 |
| 2019 | 7’565 CHF/m² | 6’000 CHF/m² | 8’815 CHF/m² | 25 |
| 2018 | 7’500 CHF/m² | 6’870 CHF/m² | 8’585 CHF/m² | 29 |
| 2017 | 7’690 CHF/m² | 6’590 CHF/m² | 8’920 CHF/m² | 30 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
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Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Mattenbach kosteten 2024 im Median 9’935 CHF pro m² Wohnfläche (54 Inserate, Angebotspreise).
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Strassen im Vergleich
Wo im Stadtkreis Mattenbach wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Am Bach42 dB
- 2.Rehweg42 dB
- 3.Büelweg43 dB
- 4.Hafnerweg43 dB
- 5.Malerweg43 dB
- 6.Nussbaumweg43 dB
- 7.Töpferstrasse43 dB
- 8.Eisweiherstrasse44 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Grüzefeldstrasse110 m · 110 m
- 2.Maurerweg110 m · 120 m
- 3.Färberstrasse90 m · 140 m
- 4.Schreinerweg120 m · 120 m
- 5.Schwimmbadweg170 m · 80 m
- 6.Obere Schleifestrasse120 m · 160 m
- 7.Glaserweg140 m · 140 m
- 8.Tösstalstrasse220 m · 70 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Aktuell auf Heimster
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Strassen im Stadtkreis Mattenbach
73 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.