Stadtkreis · Winterthur
Wohnen im Stadtkreis Seen
Im Stadtkreis Seen (Winterthur, PLZ 8405) stehen 2’856 Wohngebäude mit zusammen 9’310 Wohnungen an 100 Strassen.
Kreise von Winterthur – Stadtkreis Seen hervorgehoben
9’310
Wohnungen
28 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
75 %
mit ÖV ≤ 300 m
67 %
ruhig gelegen
Finden Sie Ihre Adresse im Stadtkreis Seen
Stadtkreis Seen in Zahlen
- Im Stadtkreis Seen (Winterthur, PLZ 8405) stehen 2’856 Wohngebäude mit zusammen 9’310 Wohnungen an 100 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1974.
- 28 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 70 % eine Kita oder einen Kindergarten und 75 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 67 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Seen kosteten 2024 im Median 8’405 CHF pro m² Wohnfläche (181 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurde 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Seen liegen bei 21,67 CHF pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Stadtkreis Seen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise8’405 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Seen · 2024 · 181 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise21,67 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Seen · 2024 · 126 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
8’405 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Seen · 2024
+25 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8’405 CHF/m² | 7’810 CHF/m² | 9’825 CHF/m² | 181 |
| 2023 | 8’945 CHF/m² | 7’645 CHF/m² | 9’875 CHF/m² | 117 |
| 2022 | 8’305 CHF/m² | 7’555 CHF/m² | 9’325 CHF/m² | 107 |
| 2021 | 7’920 CHF/m² | 6’860 CHF/m² | 8’935 CHF/m² | 66 |
| 2020 | 8’085 CHF/m² | 6’965 CHF/m² | 9’485 CHF/m² | 81 |
| 2019 | 6’865 CHF/m² | 6’300 CHF/m² | 7’470 CHF/m² | 51 |
| 2018 | 6’875 CHF/m² | 6’290 CHF/m² | 7’810 CHF/m² | 77 |
| 2017 | 6’680 CHF/m² | 6’345 CHF/m² | 7’635 CHF/m² | 73 |
| 2016 | 6’700 CHF/m² | 5’800 CHF/m² | 7’690 CHF/m² | 56 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – im Stadtkreis Seen?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Seen kosteten 2024 im Median 8’405 CHF pro m² Wohnfläche (181 Inserate, Angebotspreise).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Strassen im Vergleich
Wo im Stadtkreis Seen wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Schönenbergerweg18 dB
- 2.Ruchackerweg22 dB
- 3.In der Längi24 dB
- 4.Rossweid29 dB
- 5.Köhlbergstrasse31 dB
- 6.Stockemerbergstrasse31 dB
- 7.Im Oberstadel32 dB
- 8.Elchweg33 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Kanzleistrasse150 m · 70 m
- 2.Hinterdorfstrasse90 m · 120 m
- 3.Hüsliweg150 m · 70 m
- 4.Werdstrasse120 m · 100 m
- 5.Im Gässli130 m · 110 m
- 6.Büelhofstrasse130 m · 160 m
- 7.Schwerzenbachstrasse160 m · 140 m
- 8.Hofwiesenweg180 m · 130 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Wurmbühlstrasse80 m
- 2.Wingertlistrasse80 m
- 3.Grüntalstrasse90 m
- 4.Bühlackerweg90 m
- 5.Hinterdorfstrasse90 m
- 6.Im Gässli100 m
- 7.Hofmannstrasse100 m
- 8.Büelhofstrasse100 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Aktuell auf Heimster
5 Angebote im Stadtkreis Seen
Kaufen
Neuwertiges 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage
Preis auf Anfrage
5,5 Zimmer · 133 m² · Winterthur
Inserat von RE/MAX Immobilien in Winterthur
Kaufen
5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit viel Privatsphäre und Weitblick
Preis auf Anfrage
5,5 Zimmer · 160 m² · Winterthur
Inserat von RE/MAX Immobilien in Winterthur
Kaufen
Exklusive Attika- 3.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée in Winterthur Seen
CHF 950’000
3,5 Zimmer · 87 m² · Winterthur
Inserat von casatrust gmbh
Kaufen
Stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit 145 m² Wohnfläche und hochwertiger Totalsanierung
CHF 1,29 Mio.
4,5 Zimmer · 145 m² · Winterthur
Inserat von Stöhr Immobilien GmbH
Kaufen
Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Winterthur-Seen
CHF 950’000
3,5 Zimmer · 94 m² · Winterthur
Inserat von Stöhr Immobilien GmbH
Strassen im Stadtkreis Seen
100 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.