Stadtkreis · Winterthur

Wohnen im Stadtkreis Stadt

Im Stadtkreis Stadt (Winterthur, PLZ 8400, 8406) stehen 3’138 Wohngebäude mit zusammen 12’340 Wohnungen an 198 Strassen.

Kreise von Winterthur – Stadtkreis Stadt hervorgehoben

12’340
Wohnungen
80 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
94 %
mit ÖV ≤ 300 m
50 %
ruhig gelegen

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Stadtkreis Stadt in Zahlen

Im Stadtkreis Stadt (Winterthur, PLZ 8400, 8406) stehen 3’138 Wohngebäude mit zusammen 12’340 Wohnungen an 198 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1914.
80 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 97 % eine Kita oder einen Kindergarten und 94 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
50 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Stadt kosteten 2024 im Median 11’040 CHF pro m² Wohnfläche (56 Inserate, Angebotspreise).
Bauland in Winterthur wurde 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
Inserierte Mieten im Stadtkreis Stadt liegen bei 25,42 CHF pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Stadtkreis Stadt

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

11’040 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Stadt · 2024 · 56 Inserate

Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

25,42 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Stadt · 2024 · 270 Inserate

Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

11’040 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Stadt · 2024

+47 %

seit 2016

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	11’040 CHF/m²	10’975 CHF/m²	13’385 CHF/m²	56
2023	10’050 CHF/m²	9’025 CHF/m²	12’110 CHF/m²	44
2022	10’620 CHF/m²	9’560 CHF/m²	11’525 CHF/m²	39
2021	10’180 CHF/m²	8’625 CHF/m²	11’650 CHF/m²	37
2020	9’450 CHF/m²	7’720 CHF/m²	11’740 CHF/m²	39
2019	7’450 CHF/m²	7’305 CHF/m²	8’050 CHF/m²	26
2018	8’475 CHF/m²	7’320 CHF/m²	10’180 CHF/m²	40
2017	7’980 CHF/m²	6’330 CHF/m²	8’745 CHF/m²	27
2016	7’495 CHF/m²	6’975 CHF/m²	9’450 CHF/m²	20

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

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Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Stadt kosteten 2024 im Median 11’040 CHF pro m² Wohnfläche (56 Inserate, Angebotspreise).

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Strassen im Vergleich

Wo im Stadtkreis Stadt wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Bankstrasse60 m · 50 m
2.Obertor30 m · 80 m
3.Bahnhofplatz80 m · 60 m
4.Schmidgasse160 m · 30 m
5.Lagerhausstrasse90 m · 110 m
6.General-Guisan-Strasse110 m · 90 m
7.Rudolfstrasse90 m · 120 m
8.Zürcherstrasse130 m · 80 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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