Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Hinwil

Hinwil (PLZ 8340–8498) zählt 2’392 Wohngebäude mit zusammen 5’628 Wohnungen an 185 Strassen.

5’628
Wohnungen
53 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
68 %
mit ÖV ≤ 300 m
49 %
ruhig gelegen

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Hinwil in Zahlen

Hinwil (PLZ 8340–8498) zählt 2’392 Wohngebäude mit zusammen 5’628 Wohnungen an 185 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1945.
53 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 63 % eine Kita oder einen Kindergarten und 68 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
49 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Hinwil: Modellwert 2025 von 1’264 CHF pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen in Hinwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 870’000 verkauft (53 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’563 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

1’264 CHF/m²

pro m² Grundstück

Hinwil · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Hinwil nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 870’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Hinwil · 2025 · 53 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,37 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Hinwil · 2025 · 34 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,14 %

der Wohnungen stehen leer

Hinwil · 2026 · 64 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

1’264 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Hinwil · 2025

+796 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	1’264 CHF/m²	895 CHF/m²	1’770 CHF/m²	3
2024	1’235 CHF/m²	874 CHF/m²	1’729 CHF/m²	3
2023	1’030 CHF/m²	–	–	4
2022	1’362 CHF/m²	–	–	4
2021	1’098 CHF/m²	778 CHF/m²	1’539 CHF/m²	0
2020	1’214 CHF/m²	–	–	4
2019	1’422 CHF/m²	697 CHF/m²	1’645 CHF/m²	8
2018	960 CHF/m²	943 CHF/m²	1’065 CHF/m²	6
2017	717 CHF/m²	–	–	4
2016	1’326 CHF/m²	922 CHF/m²	1’697 CHF/m²	8
2015	554 CHF/m²	512 CHF/m²	739 CHF/m²	6
2014	564 CHF/m²	262 CHF/m²	730 CHF/m²	5
2013	722 CHF/m²	514 CHF/m²	1’010 CHF/m²	3
2012	685 CHF/m²	489 CHF/m²	959 CHF/m²	3
2011	750 CHF/m²	429 CHF/m²	897 CHF/m²	7
2010	621 CHF/m²	442 CHF/m²	868 CHF/m²	3
2009	613 CHF/m²	280 CHF/m²	650 CHF/m²	10
2008	509 CHF/m²	381 CHF/m²	674 CHF/m²	12
2007	725 CHF/m²	698 CHF/m²	782 CHF/m²	10
2006	559 CHF/m²	–	–	4
2005	570 CHF/m²	553 CHF/m²	683 CHF/m²	31
2004	500 CHF/m²	499 CHF/m²	561 CHF/m²	22
2003	460 CHF/m²	419 CHF/m²	600 CHF/m²	15
2002	500 CHF/m²	441 CHF/m²	638 CHF/m²	9
2001	443 CHF/m²	413 CHF/m²	589 CHF/m²	20
2000	409 CHF/m²	372 CHF/m²	568 CHF/m²	25
1999	400 CHF/m²	400 CHF/m²	460 CHF/m²	21
1998	450 CHF/m²	390 CHF/m²	558 CHF/m²	13
1997	589 CHF/m²	341 CHF/m²	687 CHF/m²	24
1996	484 CHF/m²	348 CHF/m²	550 CHF/m²	13
1995	555 CHF/m²	473 CHF/m²	630 CHF/m²	16
1994	544 CHF/m²	412 CHF/m²	754 CHF/m²	22
1993	480 CHF/m²	447 CHF/m²	480 CHF/m²	7
1992	544 CHF/m²	413 CHF/m²	721 CHF/m²	0
1991	850 CHF/m²	766 CHF/m²	922 CHF/m²	10
1990	468 CHF/m²	356 CHF/m²	620 CHF/m²	2
1989	450 CHF/m²	328 CHF/m²	754 CHF/m²	12
1988	600 CHF/m²	450 CHF/m²	600 CHF/m²	7
1987	295 CHF/m²	–	–	4
1986	207 CHF/m²	100 CHF/m²	232 CHF/m²	16
1985	250 CHF/m²	200 CHF/m²	255 CHF/m²	52
1984	220 CHF/m²	189 CHF/m²	220 CHF/m²	27
1983	190 CHF/m²	155 CHF/m²	195 CHF/m²	44
1982	150 CHF/m²	150 CHF/m²	150 CHF/m²	80
1981	165 CHF/m²	141 CHF/m²	172 CHF/m²	71
1980	145 CHF/m²	125 CHF/m²	156 CHF/m²	34
1979	122 CHF/m²	100 CHF/m²	149 CHF/m²	110
1978	121 CHF/m²	120 CHF/m²	123 CHF/m²	106
1977	121 CHF/m²	113 CHF/m²	128 CHF/m²	108
1976	84 CHF/m²	69 CHF/m²	102 CHF/m²	24
1975	100 CHF/m²	68 CHF/m²	131 CHF/m²	37
1974	141 CHF/m²	123 CHF/m²	155 CHF/m²	22

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 11’961
Wachstum in 10 Jahren: +10,8 %
Ausländischer Anteil: 19,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 21,2 %
Arbeitsplätze (2024): 7’763
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 553
1919–1945 87
1946–1970 434
1971–1990 639
1991–2010 475
ab 2011 200

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 31 %
Fernwärme 6 %
Gas 11 %
Heizöl 38 %
Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hinwil.

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Eigentumswohnungen in Hinwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 870’000 verkauft (53 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Hinwil wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Alte Zihlstrasse90 m · 110 m
2.Im Tobel140 m · 110 m
3.In der Gass140 m · 120 m
4.Bahnhofstrasse180 m · 80 m
5.Wässeristrasse190 m · 80 m
6.Edikerstrasse140 m · 130 m
7.Oberer Zelgweg200 m · 80 m
8.Bahnhofplatz220 m · 70 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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