Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Bäretswil

Bäretswil (PLZ 8340–8498) zählt 1’253 Wohngebäude mit zusammen 2’429 Wohnungen an 93 Strassen.

2’429
Wohnungen
49 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
61 %
mit ÖV ≤ 300 m
51 %
ruhig gelegen

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Bäretswil in Zahlen

Bäretswil (PLZ 8340–8498) zählt 1’253 Wohngebäude mit zusammen 2’429 Wohnungen an 93 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1926.
49 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 71 % eine Kita oder einen Kindergarten und 61 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
51 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Bäretswil: Modellwert 2025 von 1’491 CHF pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen in Bäretswil wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 920’000 verkauft (15 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’990 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

1’491 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bäretswil · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bäretswil nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 920’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Bäretswil · 2023 · 15 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,09 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Bäretswil · 2023 · 18 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,70 %

der Wohnungen stehen leer

Bäretswil · 2026 · 17 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

1’491 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bäretswil · 2025

+1521 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	1’491 CHF/m²	1’047 CHF/m²	2’112 CHF/m²	0
2024	1’448 CHF/m²	1’021 CHF/m²	2’054 CHF/m²	0
2023	1’397 CHF/m²	985 CHF/m²	1’980 CHF/m²	1
2022	1’336 CHF/m²	940 CHF/m²	1’889 CHF/m²	1
2021	1’257 CHF/m²	888 CHF/m²	1’778 CHF/m²	0
2020	789 CHF/m²	–	–	4
2019	1’095 CHF/m²	774 CHF/m²	1’540 CHF/m²	2
2018	700 CHF/m²	700 CHF/m²	800 CHF/m²	5
2017	948 CHF/m²	672 CHF/m²	1’327 CHF/m²	3
2016	915 CHF/m²	791 CHF/m²	915 CHF/m²	6
2015	831 CHF/m²	800 CHF/m²	855 CHF/m²	10
2014	809 CHF/m²	573 CHF/m²	1’133 CHF/m²	2
2013	774 CHF/m²	714 CHF/m²	874 CHF/m²	8
2012	712 CHF/m²	504 CHF/m²	995 CHF/m²	2
2011	965 CHF/m²	–	–	4
2010	645 CHF/m²	600 CHF/m²	700 CHF/m²	11
2009	650 CHF/m²	602 CHF/m²	703 CHF/m²	10
2008	511 CHF/m²	505 CHF/m²	625 CHF/m²	16
2007	518 CHF/m²	450 CHF/m²	600 CHF/m²	12
2006	358 CHF/m²	320 CHF/m²	430 CHF/m²	5
2005	350 CHF/m²	238 CHF/m²	449 CHF/m²	9
2004	234 CHF/m²	–	–	4
2003	600 CHF/m²	586 CHF/m²	750 CHF/m²	9
2002	340 CHF/m²	–	–	4
2001	455 CHF/m²	391 CHF/m²	495 CHF/m²	6
2000	448 CHF/m²	447 CHF/m²	470 CHF/m²	5
1999	495 CHF/m²	370 CHF/m²	516 CHF/m²	7
1998	461 CHF/m²	374 CHF/m²	500 CHF/m²	12
1997	511 CHF/m²	377 CHF/m²	692 CHF/m²	2
1996	523 CHF/m²	391 CHF/m²	703 CHF/m²	2
1995	535 CHF/m²	402 CHF/m²	716 CHF/m²	2
1994	552 CHF/m²	417 CHF/m²	734 CHF/m²	1
1993	545 CHF/m²	413 CHF/m²	724 CHF/m²	0
1992	506 CHF/m²	384 CHF/m²	672 CHF/m²	1
1991	702 CHF/m²	–	–	4
1990	416 CHF/m²	315 CHF/m²	551 CHF/m²	2
1989	400 CHF/m²	349 CHF/m²	400 CHF/m²	5
1988	295 CHF/m²	224 CHF/m²	391 CHF/m²	3
1987	390 CHF/m²	–	–	4
1986	215 CHF/m²	163 CHF/m²	285 CHF/m²	2
1985	159 CHF/m²	145 CHF/m²	163 CHF/m²	12
1984	171 CHF/m²	160 CHF/m²	179 CHF/m²	21
1983	180 CHF/m²	160 CHF/m²	180 CHF/m²	35
1982	158 CHF/m²	80 CHF/m²	175 CHF/m²	13
1981	129 CHF/m²	117 CHF/m²	150 CHF/m²	11
1980	108 CHF/m²	99 CHF/m²	127 CHF/m²	18
1979	92 CHF/m²	69 CHF/m²	125 CHF/m²	63
1978	112 CHF/m²	106 CHF/m²	114 CHF/m²	11
1977	81 CHF/m²	–	–	4
1976	69 CHF/m²	–	–	4
1975	93 CHF/m²	70 CHF/m²	123 CHF/m²	2
1974	92 CHF/m²	85 CHF/m²	93 CHF/m²	7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 5’148
Wachstum in 10 Jahren: +3,1 %
Ausländischer Anteil: 11,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 22,2 %
Arbeitsplätze (2024): 1’723
Einkommenssteuer¹: CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 477
1919–1945 29
1946–1970 152
1971–1990 296
1991–2010 208
ab 2011 91

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 8 %
Gas 1 %
Heizöl 37 %
Holz 21 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bäretswil.

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Eigentumswohnungen in Bäretswil wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 920’000 verkauft (15 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Bäretswil wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Alte Bettswilerstrasse60 m · 70 m
2.Gupfstrasse80 m · 50 m
3.Schulstrasse80 m · 70 m
4.C.E.Spörristrasse80 m · 110 m
5.Im Sunneberg130 m · 90 m
6.Kirchstrasse150 m · 80 m
7.Am Aabach100 m · 140 m
8.Bahnhofstrasse130 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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