Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Hedingen

Hedingen (PLZ 8908) zählt 876 Wohngebäude mit zusammen 1’805 Wohnungen an 86 Strassen.

  • 1’805

    Wohnungen

  • 61 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 61 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 51 %

    ruhig gelegen

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Hedingen in Zahlen

  • Hedingen (PLZ 8908) zählt 876 Wohngebäude mit zusammen 1’805 Wohnungen an 86 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1963.
  • 61 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 78 % eine Kita oder einen Kindergarten und 61 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 51 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Hedingen: Modellwert 2025 von 2’036 CHF pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Hedingen wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,02 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’726 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

2’036 CHF/m²

pro m² Grundstück

Hedingen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Hedingen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,02 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Hedingen · 2022 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Hedingen · 2025 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,78 %

der Wohnungen stehen leer

Hedingen · 2026 · 14 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’036 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Hedingen · 2025

+1529 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’036 CHF/m²1’436 CHF/m²2’903 CHF/m²0
20241’971 CHF/m²1’392 CHF/m²2’811 CHF/m²0
20231’889 CHF/m²1’339 CHF/m²2’692 CHF/m²3
20221’792 CHF/m²1’274 CHF/m²2’552 CHF/m²0
20211’679 CHF/m²1’195 CHF/m²2’387 CHF/m²3
20201’554 CHF/m²1’108 CHF/m²2’208 CHF/m²2
20191’434 CHF/m²1’024 CHF/m²2’034 CHF/m²1
20181’321 CHF/m²946 CHF/m²1’870 CHF/m²1
20171’215 CHF/m²872 CHF/m²1’722 CHF/m²0
20161’434 CHF/m²1’434 CHF/m²1’434 CHF/m²5
20151’071 CHF/m²769 CHF/m²1’516 CHF/m²1
20141’019 CHF/m²732 CHF/m²1’439 CHF/m²3
2013948 CHF/m²683 CHF/m²1’339 CHF/m²2
20121’015 CHF/m²––4
2011921 CHF/m²697 CHF/m²998 CHF/m²13
2010847 CHF/m²––4
2009612 CHF/m²588 CHF/m²883 CHF/m²5
2008197 CHF/m²––4
2007610 CHF/m²610 CHF/m²786 CHF/m²11
2006662 CHF/m²500 CHF/m²675 CHF/m²16
2005631 CHF/m²600 CHF/m²709 CHF/m²18
2004594 CHF/m²593 CHF/m²649 CHF/m²17
2003603 CHF/m²434 CHF/m²852 CHF/m²3
2002577 CHF/m²560 CHF/m²605 CHF/m²18
2001604 CHF/m²440 CHF/m²841 CHF/m²3
2000507 CHF/m²469 CHF/m²513 CHF/m²5
1999641 CHF/m²568 CHF/m²687 CHF/m²6
1998600 CHF/m²534 CHF/m²609 CHF/m²19
1997600 CHF/m²474 CHF/m²604 CHF/m²21
1996651 CHF/m²608 CHF/m²694 CHF/m²10
1995595 CHF/m²533 CHF/m²630 CHF/m²6
1994396 CHF/m²371 CHF/m²411 CHF/m²7
1993642 CHF/m²485 CHF/m²857 CHF/m²1
1992568 CHF/m²––4
1991735 CHF/m²543 CHF/m²735 CHF/m²5
1990450 CHF/m²262 CHF/m²550 CHF/m²6
1989429 CHF/m²390 CHF/m²550 CHF/m²11
1988364 CHF/m²276 CHF/m²483 CHF/m²3
1987311 CHF/m²235 CHF/m²412 CHF/m²3
1986241 CHF/m²241 CHF/m²263 CHF/m²10
1985326 CHF/m²235 CHF/m²326 CHF/m²7
1984200 CHF/m²198 CHF/m²218 CHF/m²7
1983150 CHF/m²150 CHF/m²150 CHF/m²5
1982171 CHF/m²129 CHF/m²227 CHF/m²3
1981155 CHF/m²116 CHF/m²205 CHF/m²0
1980115 CHF/m²100 CHF/m²116 CHF/m²12
1979173 CHF/m²158 CHF/m²174 CHF/m²7
1978113 CHF/m²113 CHF/m²126 CHF/m²23
197785 CHF/m²––4
1976101 CHF/m²86 CHF/m²114 CHF/m²6
1975107 CHF/m²––4
1974125 CHF/m²121 CHF/m²143 CHF/m²5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’002
Wachstum in 10 Jahren
+9,6 %
Ausländischer Anteil
20,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1’304
Einkommenssteuer¹
CHF 8’726
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 125
  • 1919–1945 22
  • 1946–1970 209
  • 1971–1990 190
  • 1991–2010 253
  • ab 2011 77

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 15 %
  • Fernwärme 7 %
  • Heizöl 35 %
  • Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hedingen.

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Eigentumswohnungen in Hedingen wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,02 Mio. verkauft (15 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Hedingen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Feldenmoos38 dB
  2. 2.Breitenstrasse39 dB
  3. 3.Tannenweg39 dB
  4. 4.Buchenweg40 dB
  5. 5.Lindenbergstrasse40 dB
  6. 6.Mühlerainstrasse41 dB
  7. 7.Bachtalenstrasse42 dB
  8. 8.Obere Halde42 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Bahnhofplatz80 m · 60 m
  2. 2.Hintere Bahnhofstrasse80 m · 90 m
  3. 3.Rainstrasse110 m · 110 m
  4. 4.Vordere Zwillikerstrasse50 m · 170 m
  5. 5.Zürcherstrasse150 m · 130 m
  6. 6.Hofackerstrasse190 m · 110 m
  7. 7.Unterdorfstrasse210 m · 90 m
  8. 8.Fliederstrasse240 m · 120 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Güpfstrasse40 m
  2. 2.Schachenstrasse50 m
  3. 3.Vordere Zelglistrasse80 m
  4. 4.Im Baumgarten90 m
  5. 5.Halb Ger90 m
  6. 6.Tannbühlstrasse120 m
  7. 7.Langacker130 m
  8. 8.Schachenweg130 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Hedingen

86 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.