Kaufen · Haus
Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Grasrebenstrasse 1, 8908 Hedingen
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’790’000
- CHF 7’750 pro m²
- Fläche
- 360 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Suter ImmoPartner AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Hedingen, Hausacker 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Hedingen 420 m · 7 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 290 m · 5 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Schachen Beta 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Schachen Alpha 320 m · 6 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’642
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1179 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Grasrebenstrasse 1, 8908 Hedingen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1860
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 99 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Hedingen
0.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hedingen
CHF 8’726
Preisvergleich
CHF 7’750 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7’750
Durchschnitt
CHF 9’660
Median
CHF 9’753
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 558’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’232’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 164’300
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 492’900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
