Gemeinde im Kanton Zürich
Wohnen in Marthalen
Marthalen (PLZ 8460–8464) zählt 582 Wohngebäude mit zusammen 953 Wohnungen an 93 Strassen.
953
Wohnungen
56 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
63 %
mit ÖV ≤ 300 m
59 %
ruhig gelegen
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Marthalen in Zahlen
- Marthalen (PLZ 8460–8464) zählt 582 Wohngebäude mit zusammen 953 Wohnungen an 93 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1912.
- 56 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 71 % eine Kita oder einen Kindergarten und 63 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 59 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Bauland in Marthalen: Modellwert 2025 von 749 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’034 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Markt & Menschen
Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand
Bauland
Modellwert749 CHF/m²
pro m² Grundstück
Marthalen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Marthalen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Marthalen nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Marthalen nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,31 %
der Wohnungen stehen leer
Marthalen · 2026 · 3 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
749 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Marthalen · 2025
+1169 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 749 CHF/m² | 523 CHF/m² | 1’061 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 736 CHF/m² | 514 CHF/m² | 1’042 CHF/m² | 3 |
| 2023 | 719 CHF/m² | 503 CHF/m² | 1’017 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 698 CHF/m² | 490 CHF/m² | 987 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 673 CHF/m² | 472 CHF/m² | 952 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 880 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 615 CHF/m² | 433 CHF/m² | 869 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 586 CHF/m² | 414 CHF/m² | 829 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 559 CHF/m² | 396 CHF/m² | 791 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 535 CHF/m² | 381 CHF/m² | 757 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 520 CHF/m² | 370 CHF/m² | 734 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 505 CHF/m² | 360 CHF/m² | 713 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 484 CHF/m² | 346 CHF/m² | 684 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 465 CHF/m² | 332 CHF/m² | 657 CHF/m² | 3 |
| 2011 | 448 CHF/m² | 321 CHF/m² | 633 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 463 CHF/m² | 462 CHF/m² | 470 CHF/m² | 11 |
| 2009 | 420 CHF/m² | 300 CHF/m² | 420 CHF/m² | 5 |
| 2008 | 440 CHF/m² | 440 CHF/m² | 440 CHF/m² | 5 |
| 2007 | 494 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2006 | 308 CHF/m² | 209 CHF/m² | 350 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 325 CHF/m² | 175 CHF/m² | 375 CHF/m² | 7 |
| 2004 | 365 CHF/m² | 260 CHF/m² | 509 CHF/m² | 3 |
| 2003 | 359 CHF/m² | 256 CHF/m² | 500 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 356 CHF/m² | 256 CHF/m² | 493 CHF/m² | 1 |
| 2001 | 353 CHF/m² | 255 CHF/m² | 486 CHF/m² | 0 |
| 2000 | 356 CHF/m² | 258 CHF/m² | 488 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 264 CHF/m² | 247 CHF/m² | 281 CHF/m² | 7 |
| 1998 | 316 CHF/m² | 262 CHF/m² | 418 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 364 CHF/m² | 268 CHF/m² | 496 CHF/m² | 2 |
| 1996 | 368 CHF/m² | 273 CHF/m² | 492 CHF/m² | 1 |
| 1995 | 373 CHF/m² | 278 CHF/m² | 497 CHF/m² | 1 |
| 1994 | 390 CHF/m² | 293 CHF/m² | 516 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 389 CHF/m² | 292 CHF/m² | 514 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 364 CHF/m² | 274 CHF/m² | 481 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 336 CHF/m² | 253 CHF/m² | 444 CHF/m² | 2 |
| 1990 | 302 CHF/m² | 227 CHF/m² | 399 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 253 CHF/m² | 191 CHF/m² | 334 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 200 CHF/m² | 178 CHF/m² | 238 CHF/m² | 6 |
| 1987 | 175 CHF/m² | 132 CHF/m² | 232 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 148 CHF/m² | 112 CHF/m² | 195 CHF/m² | 3 |
| 1985 | 150 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1984 | 102 CHF/m² | 99 CHF/m² | 112 CHF/m² | 6 |
| 1983 | 120 CHF/m² | 100 CHF/m² | 133 CHF/m² | 5 |
| 1982 | 100 CHF/m² | 90 CHF/m² | 108 CHF/m² | 11 |
| 1981 | 50 CHF/m² | 30 CHF/m² | 104 CHF/m² | 13 |
| 1980 | 83 CHF/m² | 83 CHF/m² | 91 CHF/m² | 9 |
| 1979 | 70 CHF/m² | 52 CHF/m² | 92 CHF/m² | 2 |
| 1978 | 66 CHF/m² | 49 CHF/m² | 87 CHF/m² | 2 |
| 1977 | 63 CHF/m² | 47 CHF/m² | 83 CHF/m² | 3 |
| 1976 | 61 CHF/m² | 45 CHF/m² | 80 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 60 CHF/m² | 45 CHF/m² | 79 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 59 CHF/m² | 45 CHF/m² | 79 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’990
- Wachstum in 10 Jahren
- 0,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’266
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 235
- 1919–1945 19
- 1946–1970 53
- 1971–1990 117
- 1991–2010 111
- ab 2011 47
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 1 %
- Heizöl 29 %
- Holz 16 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Marthalen.
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Strassen im Vergleich
Wo in Marthalen wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Büelrain34 dB
- 2.Chürbleweg34 dB
- 3.Undere Fleudebüel35 dB
- 4.Höchiweg36 dB
- 5.Schuelwegli37 dB
- 6.Schlatterpünt39 dB
- 7.Dorfstrass40 dB
- 8.Nordweg40 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Maiegass70 m · 120 m
- 2.Im Bockte150 m · 50 m
- 3.Mitteldorf50 m · 190 m
- 4.A de Stäge80 m · 190 m
- 5.Schuelwegli150 m · 130 m
- 6.Im Sterne200 m · 130 m
- 7.Underdorf80 m · 250 m
- 8.Ritterhof90 m · 250 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Schuelwegli40 m
- 2.Maiegass100 m
- 3.Zinggestrass110 m
- 4.Im Bockte120 m
- 5.A de Stäge120 m
- 6.Schaffhuserstrass160 m
- 7.Sackstrass170 m
- 8.Tüfewege170 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Neubau
Was in Marthalen entsteht
4 neue Wohnungen sind hier im Bau, bewilligt oder geplant – aus dem eidgenössischen Gebäuderegister.
Strassen in Marthalen
93 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.