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Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Oberrieden

Oberrieden (PLZ 8942) zählt 916 Wohngebäude mit zusammen 2’634 Wohnungen an 61 Strassen.

  • 2’634

    Wohnungen

  • 58 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 75 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 37 %

    ruhig gelegen

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Oberrieden in Zahlen

  • Oberrieden (PLZ 8942) zählt 916 Wohngebäude mit zusammen 2’634 Wohnungen an 61 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1945.
  • 58 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 94 % eine Kita oder einen Kindergarten und 75 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 37 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Oberrieden wurde 2023 zu einem Medianpreis von 4’000 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Oberrieden wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,76 Mio. verkauft (18 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’021 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Verkaufspreise

4’000 CHF/m²

pro m² Grundstück

Oberrieden · 2023 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Oberrieden nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,76 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Oberrieden · 2025 · 18 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Oberrieden nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,30 %

der Wohnungen stehen leer

Oberrieden · 2026 · 8 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’293 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Oberrieden · 2025

+1217 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0005’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’293 CHF/m²2’334 CHF/m²4’676 CHF/m²1
20243’179 CHF/m²2’253 CHF/m²4’520 CHF/m²1
20234’000 CHF/m²3’733 CHF/m²4’269 CHF/m²5
20222’872 CHF/m²2’037 CHF/m²4’075 CHF/m²2
20212’676 CHF/m²1’901 CHF/m²3’790 CHF/m²3
20202’370 CHF/m²615 CHF/m²3’276 CHF/m²5
20192’259 CHF/m²1’604 CHF/m²3’190 CHF/m²2
20182’064 CHF/m²1’467 CHF/m²2’913 CHF/m²2
20171’889 CHF/m²1’342 CHF/m²2’658 CHF/m²2
20161’744 CHF/m²1’237 CHF/m²2’450 CHF/m²3
20151’646 CHF/m²1’170 CHF/m²2’315 CHF/m²3
20141’559 CHF/m²1’107 CHF/m²2’192 CHF/m²1
20132’299 CHF/m²––4
20121’335 CHF/m²946 CHF/m²1’877 CHF/m²3
20111’239 CHF/m²879 CHF/m²1’746 CHF/m²1
20101’150 CHF/m²816 CHF/m²1’621 CHF/m²1
20091’075 CHF/m²762 CHF/m²1’515 CHF/m²2
20081’015 CHF/m²720 CHF/m²1’430 CHF/m²3
2007957 CHF/m²678 CHF/m²1’352 CHF/m²2
2006924 CHF/m²654 CHF/m²1’306 CHF/m²2
20051’000 CHF/m²640 CHF/m²1’050 CHF/m²7
2004896 CHF/m²638 CHF/m²1’250 CHF/m²3
2003897 CHF/m²640 CHF/m²1’249 CHF/m²3
2002957 CHF/m²––4
20011’086 CHF/m²500 CHF/m²1’150 CHF/m²5
2000928 CHF/m²674 CHF/m²1’268 CHF/m²1
1999825 CHF/m²744 CHF/m²837 CHF/m²5
1998755 CHF/m²746 CHF/m²804 CHF/m²19
1997937 CHF/m²693 CHF/m²1’274 CHF/m²3
1996864 CHF/m²850 CHF/m²886 CHF/m²5
1995941 CHF/m²707 CHF/m²1’263 CHF/m²3
1994850 CHF/m²779 CHF/m²887 CHF/m²13
1993953 CHF/m²721 CHF/m²1’267 CHF/m²1
1992908 CHF/m²688 CHF/m²1’206 CHF/m²3
1991835 CHF/m²633 CHF/m²1’108 CHF/m²3
1990760 CHF/m²576 CHF/m²1’007 CHF/m²1
1989653 CHF/m²494 CHF/m²863 CHF/m²1
1988551 CHF/m²417 CHF/m²729 CHF/m²0
1987517 CHF/m²473 CHF/m²739 CHF/m²5
1986408 CHF/m²309 CHF/m²541 CHF/m²2
1985408 CHF/m²402 CHF/m²590 CHF/m²5
1984393 CHF/m²325 CHF/m²400 CHF/m²15
1983297 CHF/m²225 CHF/m²394 CHF/m²2
1982270 CHF/m²205 CHF/m²357 CHF/m²3
1981191 CHF/m²190 CHF/m²242 CHF/m²14
1980200 CHF/m²167 CHF/m²200 CHF/m²9
1979308 CHF/m²304 CHF/m²308 CHF/m²9
1978201 CHF/m²152 CHF/m²266 CHF/m²3
1977100 CHF/m²––4
1976150 CHF/m²117 CHF/m²160 CHF/m²13
1975177 CHF/m²160 CHF/m²188 CHF/m²8
1974250 CHF/m²––4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’392
Wachstum in 10 Jahren
+7,2 %
Ausländischer Anteil
24,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,3 %
Arbeitsplätze (2024)
1’098
Einkommenssteuer¹
CHF 8’021
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 177
  • 1919–1945 92
  • 1946–1970 199
  • 1971–1990 169
  • 1991–2010 206
  • ab 2011 73

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 26 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberrieden.

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Strassen im Vergleich

Wo in Oberrieden wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Wiesengrundstrasse45 dB
  2. 2.Cholenmoosweg46 dB
  3. 3.In der Weid46 dB
  4. 4.Vordere Bergstrasse46 dB
  5. 5.Bleierbrunnenweg47 dB
  6. 6.Länzweg47 dB
  7. 7.Säntisstrasse47 dB
  8. 8.Bickelstrasse48 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Oberer Stünziweg80 m · 130 m
  2. 2.Spielhofweg90 m · 160 m
  3. 3.Bickelstrasse150 m · 140 m
  4. 4.Unterer Stünziweg170 m · 120 m
  5. 5.Winkelhaldenstrasse210 m · 100 m
  6. 6.Kirchstrasse240 m · 90 m
  7. 7.Mettlistrasse210 m · 150 m
  8. 8.Hubstrasse180 m · 200 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Hechtstrasse50 m
  2. 2.Karpfenstrasse70 m
  3. 3.Langweg70 m
  4. 4.Freihofstrasse80 m
  5. 5.Büelhaldenstrasse100 m
  6. 6.Bleierstrasse110 m
  7. 7.Spielhofweg120 m
  8. 8.Oberer Stünziweg130 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster

5 Angebote in Oberrieden

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Strassen in Oberrieden

61 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.