Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Weiach

Weiach (PLZ 8187) zählt 386 Wohngebäude mit zusammen 1’015 Wohnungen an 46 Strassen.

1’015
Wohnungen
87 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
74 %
mit ÖV ≤ 300 m
0 %
ruhig gelegen

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Weiach in Zahlen

Weiach (PLZ 8187) zählt 386 Wohngebäude mit zusammen 1’015 Wohnungen an 46 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1954.
87 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 74 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
0 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Weiach: Modellwert 2025 von 798 CHF pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’550 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

798 CHF/m²

pro m² Grundstück

Weiach · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Weiach nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Weiach nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Weiach nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,99 %

der Wohnungen stehen leer

Weiach · 2026 · 10 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

798 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Weiach · 2025

+1057 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	798 CHF/m²	563 CHF/m²	1’136 CHF/m²	1
2024	782 CHF/m²	552 CHF/m²	1’113 CHF/m²	0
2023	764 CHF/m²	539 CHF/m²	1’084 CHF/m²	0
2022	739 CHF/m²	522 CHF/m²	1’049 CHF/m²	2
2021	710 CHF/m²	501 CHF/m²	1’005 CHF/m²	2
2020	677 CHF/m²	479 CHF/m²	957 CHF/m²	1
2019	644 CHF/m²	456 CHF/m²	909 CHF/m²	2
2018	612 CHF/m²	434 CHF/m²	864 CHF/m²	1
2017	370 CHF/m²	273 CHF/m²	406 CHF/m²	7
2016	438 CHF/m²	–	–	4
2015	539 CHF/m²	383 CHF/m²	760 CHF/m²	1
2014	425 CHF/m²	–	–	4
2013	500 CHF/m²	355 CHF/m²	703 CHF/m²	1
2012	401 CHF/m²	363 CHF/m²	440 CHF/m²	5
2011	369 CHF/m²	270 CHF/m²	458 CHF/m²	9
2010	392 CHF/m²	–	–	4
2009	422 CHF/m²	377 CHF/m²	423 CHF/m²	5
2008	400 CHF/m²	222 CHF/m²	412 CHF/m²	7
2007	396 CHF/m²	282 CHF/m²	560 CHF/m²	1
2006	387 CHF/m²	335 CHF/m²	420 CHF/m²	11
2005	369 CHF/m²	263 CHF/m²	519 CHF/m²	2
2004	356 CHF/m²	254 CHF/m²	502 CHF/m²	2
2003	350 CHF/m²	250 CHF/m²	493 CHF/m²	1
2002	344 CHF/m²	247 CHF/m²	481 CHF/m²	0
2001	375 CHF/m²	–	–	4
2000	340 CHF/m²	248 CHF/m²	470 CHF/m²	1
1999	400 CHF/m²	363 CHF/m²	420 CHF/m²	8
1998	352 CHF/m²	257 CHF/m²	480 CHF/m²	1
1997	355 CHF/m²	261 CHF/m²	480 CHF/m²	3
1996	450 CHF/m²	–	–	4
1995	450 CHF/m²	–	–	4
1994	435 CHF/m²	375 CHF/m²	450 CHF/m²	16
1993	400 CHF/m²	301 CHF/m²	532 CHF/m²	3
1992	382 CHF/m²	288 CHF/m²	507 CHF/m²	3
1991	356 CHF/m²	269 CHF/m²	473 CHF/m²	2
1990	321 CHF/m²	243 CHF/m²	426 CHF/m²	2
1989	272 CHF/m²	205 CHF/m²	360 CHF/m²	1
1988	226 CHF/m²	170 CHF/m²	299 CHF/m²	2
1987	192 CHF/m²	145 CHF/m²	254 CHF/m²	1
1986	163 CHF/m²	123 CHF/m²	216 CHF/m²	1
1985	143 CHF/m²	108 CHF/m²	189 CHF/m²	0
1984	128 CHF/m²	97 CHF/m²	170 CHF/m²	0
1983	116 CHF/m²	87 CHF/m²	153 CHF/m²	0
1982	104 CHF/m²	78 CHF/m²	138 CHF/m²	0
1981	94 CHF/m²	71 CHF/m²	125 CHF/m²	0
1980	86 CHF/m²	65 CHF/m²	114 CHF/m²	0
1979	80 CHF/m²	60 CHF/m²	106 CHF/m²	1
1978	75 CHF/m²	57 CHF/m²	100 CHF/m²	0
1977	80 CHF/m²	69 CHF/m²	80 CHF/m²	6
1976	70 CHF/m²	52 CHF/m²	93 CHF/m²	3
1975	69 CHF/m²	52 CHF/m²	91 CHF/m²	1
1974	69 CHF/m²	52 CHF/m²	91 CHF/m²	0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’123
Wachstum in 10 Jahren: +83,3 %
Ausländischer Anteil: 26,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,5 %
Arbeitsplätze (2024): 328
Einkommenssteuer¹: CHF 8’550
Strompreis Haushalt (2027): ab 29,5 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 92
1919–1945 12
1946–1970 34
1971–1990 51
1991–2010 112
ab 2011 85

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 2 %
Fernwärme 10 %
Heizöl 35 %
Holz 17 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiach.

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Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Weiach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Büelstrasse70 m · 110 m
2.Stadlerstrasse140 m · 120 m
3.Luppenstrasse140 m · 140 m
4.Herzogengasse160 m · 150 m
5.Dörndlihag110 m · 230 m
6.Winkelstrasse230 m · 170 m
7.Chälenstrasse190 m · 210 m
8.Im See310 m · 100 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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