Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Volken

Volken (PLZ 8459) zählt 117 Wohngebäude mit zusammen 173 Wohnungen an 13 Strassen.

173
Wohnungen
98 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
91 %
mit ÖV ≤ 300 m
51 %
ruhig gelegen

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Volken in Zahlen

Volken (PLZ 8459) zählt 117 Wohngebäude mit zusammen 173 Wohnungen an 13 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1919.
98 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 91 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
51 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Volken: Modellwert 2025 von 600 CHF pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’211 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

600 CHF/m²

pro m² Grundstück

Volken · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Volken nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Volken nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Volken nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,57 %

der Wohnungen stehen leer

Volken · 2026 · 1 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

600 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Volken · 2025

+1076 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	600 CHF/m²	408 CHF/m²	891 CHF/m²	0
2024	589 CHF/m²	402 CHF/m²	874 CHF/m²	0
2023	576 CHF/m²	395 CHF/m²	851 CHF/m²	0
2022	561 CHF/m²	385 CHF/m²	824 CHF/m²	0
2021	542 CHF/m²	374 CHF/m²	793 CHF/m²	0
2020	520 CHF/m²	361 CHF/m²	756 CHF/m²	0
2019	497 CHF/m²	347 CHF/m²	721 CHF/m²	0
2018	477 CHF/m²	333 CHF/m²	688 CHF/m²	0
2017	458 CHF/m²	321 CHF/m²	657 CHF/m²	0
2016	440 CHF/m²	309 CHF/m²	629 CHF/m²	0
2015	428 CHF/m²	301 CHF/m²	611 CHF/m²	1
2014	417 CHF/m²	293 CHF/m²	594 CHF/m²	0
2013	402 CHF/m²	283 CHF/m²	571 CHF/m²	0
2012	387 CHF/m²	272 CHF/m²	549 CHF/m²	0
2011	374 CHF/m²	263 CHF/m²	530 CHF/m²	1
2010	361 CHF/m²	254 CHF/m²	510 CHF/m²	2
2009	349 CHF/m²	245 CHF/m²	493 CHF/m²	0
2008	354 CHF/m²	–	–	4
2007	247 CHF/m²	–	–	4
2006	325 CHF/m²	230 CHF/m²	462 CHF/m²	0
2005	317 CHF/m²	225 CHF/m²	449 CHF/m²	2
2004	312 CHF/m²	223 CHF/m²	443 CHF/m²	0
2003	308 CHF/m²	219 CHF/m²	435 CHF/m²	3
2002	301 CHF/m²	216 CHF/m²	423 CHF/m²	0
2001	298 CHF/m²	215 CHF/m²	416 CHF/m²	0
2000	297 CHF/m²	216 CHF/m²	412 CHF/m²	0
1999	298 CHF/m²	217 CHF/m²	410 CHF/m²	3
1998	303 CHF/m²	221 CHF/m²	415 CHF/m²	1
1997	306 CHF/m²	225 CHF/m²	415 CHF/m²	0
1996	306 CHF/m²	228 CHF/m²	412 CHF/m²	0
1995	313 CHF/m²	234 CHF/m²	420 CHF/m²	0
1994	321 CHF/m²	241 CHF/m²	428 CHF/m²	0
1993	323 CHF/m²	243 CHF/m²	430 CHF/m²	0
1992	310 CHF/m²	233 CHF/m²	412 CHF/m²	0
1991	286 CHF/m²	216 CHF/m²	380 CHF/m²	0
1990	257 CHF/m²	194 CHF/m²	342 CHF/m²	0
1989	217 CHF/m²	162 CHF/m²	286 CHF/m²	0
1988	179 CHF/m²	134 CHF/m²	237 CHF/m²	0
1987	151 CHF/m²	113 CHF/m²	200 CHF/m²	0
1986	127 CHF/m²	95 CHF/m²	169 CHF/m²	0
1985	111 CHF/m²	83 CHF/m²	147 CHF/m²	0
1984	99 CHF/m²	73 CHF/m²	131 CHF/m²	0
1983	89 CHF/m²	66 CHF/m²	118 CHF/m²	0
1982	79 CHF/m²	59 CHF/m²	106 CHF/m²	0
1981	71 CHF/m²	53 CHF/m²	95 CHF/m²	0
1980	65 CHF/m²	48 CHF/m²	87 CHF/m²	0
1979	60 CHF/m²	44 CHF/m²	81 CHF/m²	0
1978	56 CHF/m²	42 CHF/m²	76 CHF/m²	0
1977	54 CHF/m²	40 CHF/m²	73 CHF/m²	0
1976	52 CHF/m²	39 CHF/m²	70 CHF/m²	0
1975	51 CHF/m²	38 CHF/m²	69 CHF/m²	2
1974	51 CHF/m²	38 CHF/m²	69 CHF/m²	0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 382
Wachstum in 10 Jahren: +12,7 %
Ausländischer Anteil: 12,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 12,6 %
Arbeitsplätze (2024): 92
Einkommenssteuer¹: CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 52
1919–1945 5
1946–1970 4
1971–1990 6
1991–2010 28
ab 2011 22

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 54 %
Heizöl 20 %
Holz 20 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Volken.

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Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Volken wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Irchelstrasse50 m · 60 m
2.Flaachtalstrasse110 m · 100 m
3.Hinderhüserenstrasse130 m · 120 m
4.Glemettenstrasse160 m · 150 m
5.Pluttenpünten180 m · 170 m
6.Salenwegstrasse180 m · 180 m
7.Rebweg210 m · 200 m
8.Ankackerstrasse240 m · 240 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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