Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Rorbas

Rorbas (PLZ 8427–8428) zählt 670 Wohngebäude mit zusammen 1’312 Wohnungen an 50 Strassen.

1’312
Wohnungen
30 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
86 %
mit ÖV ≤ 300 m
33 %
ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse in Rorbas

Rorbas in Zahlen

Rorbas (PLZ 8427–8428) zählt 670 Wohngebäude mit zusammen 1’312 Wohnungen an 50 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1949.
30 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 80 % eine Kita oder einen Kindergarten und 86 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
33 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Rorbas: Modellwert 2025 von 693 CHF pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’858 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

693 CHF/m²

pro m² Grundstück

Rorbas · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Rorbas nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Rorbas nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,18 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Rorbas · 2022 · 15 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,30 %

der Wohnungen stehen leer

Rorbas · 2026 · 4 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

693 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Rorbas · 2025

+670 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	693 CHF/m²	484 CHF/m²	989 CHF/m²	1
2024	683 CHF/m²	478 CHF/m²	973 CHF/m²	1
2023	669 CHF/m²	469 CHF/m²	953 CHF/m²	0
2022	653 CHF/m²	459 CHF/m²	928 CHF/m²	0
2021	633 CHF/m²	445 CHF/m²	899 CHF/m²	1
2020	610 CHF/m²	430 CHF/m²	863 CHF/m²	0
2019	588 CHF/m²	414 CHF/m²	830 CHF/m²	0
2018	564 CHF/m²	399 CHF/m²	796 CHF/m²	2
2017	541 CHF/m²	384 CHF/m²	764 CHF/m²	0
2016	522 CHF/m²	370 CHF/m²	739 CHF/m²	3
2015	509 CHF/m²	362 CHF/m²	720 CHF/m²	1
2014	467 CHF/m²	374 CHF/m²	550 CHF/m²	6
2013	480 CHF/m²	342 CHF/m²	680 CHF/m²	3
2012	534 CHF/m²	213 CHF/m²	551 CHF/m²	9
2011	404 CHF/m²	361 CHF/m²	421 CHF/m²	10
2010	420 CHF/m²	380 CHF/m²	484 CHF/m²	16
2009	421 CHF/m²	301 CHF/m²	594 CHF/m²	3
2008	420 CHF/m²	210 CHF/m²	434 CHF/m²	8
2007	366 CHF/m²	352 CHF/m²	375 CHF/m²	5
2006	347 CHF/m²	260 CHF/m²	360 CHF/m²	6
2005	486 CHF/m²	444 CHF/m²	493 CHF/m²	7
2004	398 CHF/m²	285 CHF/m²	558 CHF/m²	1
2003	389 CHF/m²	278 CHF/m²	545 CHF/m²	1
2002	374 CHF/m²	269 CHF/m²	519 CHF/m²	3
2001	363 CHF/m²	263 CHF/m²	499 CHF/m²	1
2000	357 CHF/m²	–	–	4
1999	290 CHF/m²	225 CHF/m²	417 CHF/m²	8
1998	307 CHF/m²	292 CHF/m²	308 CHF/m²	5
1997	373 CHF/m²	274 CHF/m²	511 CHF/m²	1
1996	379 CHF/m²	283 CHF/m²	514 CHF/m²	1
1995	390 CHF/m²	292 CHF/m²	525 CHF/m²	0
1994	415 CHF/m²	312 CHF/m²	556 CHF/m²	0
1993	520 CHF/m²	–	–	4
1992	424 CHF/m²	320 CHF/m²	567 CHF/m²	2
1991	400 CHF/m²	302 CHF/m²	534 CHF/m²	1
1990	366 CHF/m²	277 CHF/m²	489 CHF/m²	0
1989	316 CHF/m²	239 CHF/m²	422 CHF/m²	2
1988	269 CHF/m²	204 CHF/m²	360 CHF/m²	2
1987	234 CHF/m²	177 CHF/m²	312 CHF/m²	2
1986	203 CHF/m²	153 CHF/m²	271 CHF/m²	2
1985	160 CHF/m²	154 CHF/m²	167 CHF/m²	5
1984	130 CHF/m²	105 CHF/m²	199 CHF/m²	10
1983	151 CHF/m²	113 CHF/m²	201 CHF/m²	2
1982	123 CHF/m²	–	–	4
1981	126 CHF/m²	94 CHF/m²	168 CHF/m²	3
1980	120 CHF/m²	105 CHF/m²	127 CHF/m²	14
1979	127 CHF/m²	127 CHF/m²	127 CHF/m²	8
1978	105 CHF/m²	100 CHF/m²	105 CHF/m²	5
1977	86 CHF/m²	85 CHF/m²	86 CHF/m²	9
1976	108 CHF/m²	78 CHF/m²	108 CHF/m²	10
1975	96 CHF/m²	72 CHF/m²	128 CHF/m²	3
1974	90 CHF/m²	47 CHF/m²	100 CHF/m²	5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’008
Wachstum in 10 Jahren: +11,2 %
Ausländischer Anteil: 26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,0 %
Arbeitsplätze (2024): 578
Einkommenssteuer¹: CHF 8’858
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 184
1919–1945 14
1946–1970 40
1971–1990 165
1991–2010 139
ab 2011 128

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 8 %
Heizöl 48 %
Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rorbas.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – in Rorbas?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Strassen im Vergleich

Wo in Rorbas wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Allmendzentrum160 m · 60 m
2.Alte Brücke200 m · 30 m
3.Postgasse240 m · 90 m
4.Allmendstrasse230 m · 150 m
5.Weissenhaldenstrasse220 m · 220 m
6.Bachstrasse300 m · 150 m
7.Im Geissenrain270 m · 240 m
8.Irchelstrasse390 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster