Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Buch am Irchel

Buch am Irchel (PLZ 8414) zählt 342 Wohngebäude mit zusammen 465 Wohnungen an 34 Strassen.

  • 465

    Wohnungen

  • 69 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 92 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 62 %

    ruhig gelegen

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Buch am Irchel in Zahlen

  • Buch am Irchel (PLZ 8414) zählt 342 Wohngebäude mit zusammen 465 Wohnungen an 34 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1956.
  • 69 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 92 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 62 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Buch am Irchel: Modellwert 2025 von 555 CHF pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’990 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

555 CHF/m²

pro m² Grundstück

Buch am Irchel · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Buch am Irchel nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Buch am Irchel nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Buch am Irchel nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,22 %

der Wohnungen stehen leer

Buch am Irchel · 2026 · 1 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

555 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Buch am Irchel · 2025

+561 %

seit 1974

02004006008001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025555 CHF/m²386 CHF/m²806 CHF/m²2
2024552 CHF/m²385 CHF/m²800 CHF/m²0
2023548 CHF/m²382 CHF/m²793 CHF/m²0
2022542 CHF/m²379 CHF/m²783 CHF/m²0
2021535 CHF/m²376 CHF/m²772 CHF/m²0
2020527 CHF/m²371 CHF/m²759 CHF/m²2
2019519 CHF/m²366 CHF/m²746 CHF/m²0
2018511 CHF/m²361 CHF/m²732 CHF/m²0
2017505 CHF/m²357 CHF/m²720 CHF/m²1
2016498 CHF/m²352 CHF/m²711 CHF/m²0
2015494 CHF/m²350 CHF/m²705 CHF/m²2
2014488 CHF/m²347 CHF/m²698 CHF/m²0
2013481 CHF/m²342 CHF/m²686 CHF/m²0
2012476 CHF/m²337 CHF/m²676 CHF/m²0
2011470 CHF/m²334 CHF/m²667 CHF/m²1
2010466 CHF/m²330 CHF/m²659 CHF/m²3
2009482 CHF/m²––4
2008398 CHF/m²321 CHF/m²444 CHF/m²6
2007385 CHF/m²––4
2006445 CHF/m²316 CHF/m²630 CHF/m²3
2005404 CHF/m²374 CHF/m²431 CHF/m²7
2004430 CHF/m²307 CHF/m²604 CHF/m²0
2003487 CHF/m²436 CHF/m²532 CHF/m²8
2002414 CHF/m²297 CHF/m²578 CHF/m²2
2001415 CHF/m²299 CHF/m²575 CHF/m²3
2000412 CHF/m²299 CHF/m²568 CHF/m²3
1999416 CHF/m²304 CHF/m²570 CHF/m²3
1998422 CHF/m²305 CHF/m²572 CHF/m²3
1997437 CHF/m²319 CHF/m²588 CHF/m²1
1996439 CHF/m²327 CHF/m²589 CHF/m²3
1995451 CHF/m²338 CHF/m²603 CHF/m²1
1994465 CHF/m²350 CHF/m²617 CHF/m²2
1993473 CHF/m²356 CHF/m²626 CHF/m²0
1992452 CHF/m²341 CHF/m²598 CHF/m²1
1991419 CHF/m²316 CHF/m²554 CHF/m²2
1990379 CHF/m²286 CHF/m²501 CHF/m²1
1989321 CHF/m²243 CHF/m²425 CHF/m²0
1988269 CHF/m²203 CHF/m²355 CHF/m²0
1987229 CHF/m²173 CHF/m²302 CHF/m²1
1986175 CHF/m²160 CHF/m²175 CHF/m²5
1985172 CHF/m²130 CHF/m²227 CHF/m²1
1984154 CHF/m²116 CHF/m²204 CHF/m²2
1983139 CHF/m²105 CHF/m²184 CHF/m²2
1982126 CHF/m²95 CHF/m²166 CHF/m²0
1981114 CHF/m²86 CHF/m²151 CHF/m²0
198084 CHF/m²––4
197997 CHF/m²73 CHF/m²129 CHF/m²0
197892 CHF/m²69 CHF/m²122 CHF/m²0
197788 CHF/m²––4
197688 CHF/m²88 CHF/m²88 CHF/m²5
197584 CHF/m²63 CHF/m²111 CHF/m²0
197484 CHF/m²63 CHF/m²111 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’066
Wachstum in 10 Jahren
+15,0 %
Ausländischer Anteil
9,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,9 %
Arbeitsplätze (2024)
206
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 89
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 16
  • 1971–1990 48
  • 1991–2010 124
  • ab 2011 55

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 9 %
  • Heizöl 23 %
  • Holz 19 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Buch am Irchel.

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Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Buch am Irchel wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Wiler37 dB
  2. 2.Chilegässli39 dB
  3. 3.Schmittengasse41 dB
  4. 4.Langenbachstrasse45 dB
  5. 5.Seilerweg45 dB
  6. 6.Bachstrasse46 dB
  7. 7.Bruppichstrasse46 dB
  8. 8.Desibach49 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Arinaweg70 m · 50 m
  2. 2.Kählwiesstrasse100 m · 130 m
  3. 3.Im Obstgarten140 m · 160 m
  4. 4.Hauptstrasse210 m · 110 m
  5. 5.Bachstrasse200 m · 160 m
  6. 6.Kirchstrasse290 m · 90 m
  7. 7.Schmittengasse250 m · 180 m
  8. 8.Kirchweg230 m · 200 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Desibach2,1 km
  2. 2.Wiler2,1 km
  3. 3.Bebikon2,3 km
  4. 4.Geisswies2,6 km
  5. 5.Langenbachstrasse2,6 km
  6. 6.Bruppichstrasse2,7 km
  7. 7.Chilegässli2,8 km
  8. 8.Schmittengasse2,8 km

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster

9 Angebote in Buch am Irchel

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Strassen in Buch am Irchel

34 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.