Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Grüningen

Grüningen (PLZ 8627) zählt 823 Wohngebäude mit zusammen 1’821 Wohnungen an 89 Strassen.

  • 1’821

    Wohnungen

  • 43 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 63 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 43 %

    ruhig gelegen

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Grüningen in Zahlen

  • Grüningen (PLZ 8627) zählt 823 Wohngebäude mit zusammen 1’821 Wohnungen an 89 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1925.
  • 43 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 51 % eine Kita oder einen Kindergarten und 63 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 43 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Grüningen: Modellwert 2025 von 1’372 CHF pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Grüningen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,08 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’431 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

1’372 CHF/m²

pro m² Grundstück

Grüningen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Grüningen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,08 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Grüningen · 2024 · 22 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Grüningen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,55 %

der Wohnungen stehen leer

Grüningen · 2026 · 10 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’372 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Grüningen · 2025

+2758 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’372 CHF/m²963 CHF/m²1’969 CHF/m²0
20241’335 CHF/m²938 CHF/m²1’912 CHF/m²1
20231’285 CHF/m²905 CHF/m²1’840 CHF/m²0
20221’227 CHF/m²864 CHF/m²1’752 CHF/m²1
20211’156 CHF/m²817 CHF/m²1’649 CHF/m²3
20201’079 CHF/m²763 CHF/m²1’536 CHF/m²1
20191’004 CHF/m²711 CHF/m²1’426 CHF/m²1
2018931 CHF/m²661 CHF/m²1’319 CHF/m²1
2017765 CHF/m²––4
2016810 CHF/m²577 CHF/m²1’141 CHF/m²3
2015772 CHF/m²551 CHF/m²1’088 CHF/m²0
2014737 CHF/m²526 CHF/m²1’039 CHF/m²1
2013692 CHF/m²494 CHF/m²974 CHF/m²1
2012610 CHF/m²476 CHF/m²700 CHF/m²5
2011611 CHF/m²437 CHF/m²857 CHF/m²3
2010575 CHF/m²411 CHF/m²805 CHF/m²3
2009750 CHF/m²503 CHF/m²750 CHF/m²5
2008614 CHF/m²594 CHF/m²750 CHF/m²8
2007498 CHF/m²356 CHF/m²700 CHF/m²1
2006481 CHF/m²344 CHF/m²675 CHF/m²3
2005482 CHF/m²342 CHF/m²679 CHF/m²3
2004477 CHF/m²340 CHF/m²672 CHF/m²3
2003483 CHF/m²345 CHF/m²678 CHF/m²0
2002319 CHF/m²200 CHF/m²470 CHF/m²8
2001477 CHF/m²346 CHF/m²660 CHF/m²2
2000460 CHF/m²––4
1999440 CHF/m²394 CHF/m²440 CHF/m²11
1998367 CHF/m²324 CHF/m²491 CHF/m²8
1997530 CHF/m²492 CHF/m²650 CHF/m²12
1996353 CHF/m²––4
1995504 CHF/m²376 CHF/m²675 CHF/m²3
1994511 CHF/m²511 CHF/m²511 CHF/m²5
1993325 CHF/m²264 CHF/m²350 CHF/m²6
1992495 CHF/m²373 CHF/m²658 CHF/m²1
1991459 CHF/m²346 CHF/m²609 CHF/m²0
1990235 CHF/m²––4
1989504 CHF/m²––4
1988375 CHF/m²238 CHF/m²499 CHF/m²10
1987380 CHF/m²320 CHF/m²395 CHF/m²6
1986262 CHF/m²250 CHF/m²410 CHF/m²18
1985187 CHF/m²174 CHF/m²239 CHF/m²7
1984172 CHF/m²156 CHF/m²180 CHF/m²11
1983160 CHF/m²145 CHF/m²164 CHF/m²14
1982153 CHF/m²115 CHF/m²203 CHF/m²2
1981150 CHF/m²148 CHF/m²268 CHF/m²8
1980140 CHF/m²133 CHF/m²148 CHF/m²5
1979120 CHF/m²96 CHF/m²145 CHF/m²10
1978115 CHF/m²86 CHF/m²152 CHF/m²2
1977107 CHF/m²94 CHF/m²116 CHF/m²33
1976107 CHF/m²81 CHF/m²142 CHF/m²1
197570 CHF/m²50 CHF/m²71 CHF/m²9
197448 CHF/m²42 CHF/m²74 CHF/m²6

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’886
Wachstum in 10 Jahren
+15,2 %
Ausländischer Anteil
15,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’807
Einkommenssteuer¹
CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 266
  • 1919–1945 16
  • 1946–1970 105
  • 1971–1990 212
  • 1991–2010 126
  • ab 2011 98

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 7 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Grüningen.

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Eigentumswohnungen in Grüningen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,08 Mio. verkauft (22 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Grüningen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Reipen9 dB
  2. 2.Rietli28 dB
  3. 3.Heggen35 dB
  4. 4.Breitlen36 dB
  5. 5.Rietli-Str.37 dB
  6. 6.Unterzelg38 dB
  7. 7.Villberg-Str.38 dB
  8. 8.Hintergass40 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Itziker-Str.70 m · 140 m
  2. 2.Schuebäni190 m · 100 m
  3. 3.Huebbrunnen-Str.170 m · 140 m
  4. 4.vordere Büechlen150 m · 160 m
  5. 5.Binziker-Str.230 m · 80 m
  6. 6.Linden-Str.230 m · 100 m
  7. 7.Niderwis-Str.160 m · 180 m
  8. 8.Gubelgass210 m · 120 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Glärnisch-Weg60 m
  2. 2.Frohbüel-Str.90 m
  3. 3.Niderwis-Str.100 m
  4. 4.Industrie-Str.130 m
  5. 5.am Binzikerbach150 m
  6. 6.im Chratz170 m
  7. 7.Esslinger-Str.170 m
  8. 8.Stägacher200 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Grüningen

89 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.