Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Neftenbach

Neftenbach (PLZ 8412–8413) zählt 1’382 Wohngebäude mit zusammen 2’573 Wohnungen an 99 Strassen.

2’573
Wohnungen
60 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
80 %
mit ÖV ≤ 300 m
41 %
ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse in Neftenbach

Neftenbach in Zahlen

Neftenbach (PLZ 8412–8413) zählt 1’382 Wohngebäude mit zusammen 2’573 Wohnungen an 99 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1967.
60 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 36 % eine Kita oder einen Kindergarten und 80 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
41 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Neftenbach: Modellwert 2025 von 1’445 CHF pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen in Neftenbach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 905’000 verkauft (27 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’814 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

1’445 CHF/m²

pro m² Grundstück

Neftenbach · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Neftenbach nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 905’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Neftenbach · 2025 · 27 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,40 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Neftenbach · 2023 · 15 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,43 %

der Wohnungen stehen leer

Neftenbach · 2026 · 11 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

1’445 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Neftenbach · 2025

+1146 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	1’445 CHF/m²	1’021 CHF/m²	2’038 CHF/m²	0
2024	1’406 CHF/m²	994 CHF/m²	1’979 CHF/m²	1
2023	1’551 CHF/m²	–	–	4
2022	1’296 CHF/m²	914 CHF/m²	1’817 CHF/m²	1
2021	1’222 CHF/m²	862 CHF/m²	1’707 CHF/m²	3
2020	1’143 CHF/m²	806 CHF/m²	1’595 CHF/m²	2
2019	636 CHF/m²	–	–	4
2018	990 CHF/m²	700 CHF/m²	1’379 CHF/m²	2
2017	919 CHF/m²	651 CHF/m²	1’282 CHF/m²	0
2016	860 CHF/m²	610 CHF/m²	1’200 CHF/m²	3
2015	819 CHF/m²	582 CHF/m²	1’145 CHF/m²	0
2014	784 CHF/m²	556 CHF/m²	1’093 CHF/m²	3
2013	826 CHF/m²	–	–	4
2012	690 CHF/m²	490 CHF/m²	957 CHF/m²	1
2011	696 CHF/m²	–	–	4
2010	628 CHF/m²	362 CHF/m²	684 CHF/m²	12
2009	550 CHF/m²	264 CHF/m²	665 CHF/m²	29
2008	640 CHF/m²	500 CHF/m²	669 CHF/m²	33
2007	500 CHF/m²	450 CHF/m²	570 CHF/m²	21
2006	450 CHF/m²	450 CHF/m²	524 CHF/m²	18
2005	560 CHF/m²	519 CHF/m²	720 CHF/m²	13
2004	403 CHF/m²	347 CHF/m²	429 CHF/m²	5
2003	354 CHF/m²	286 CHF/m²	500 CHF/m²	9
2002	480 CHF/m²	294 CHF/m²	500 CHF/m²	25
2001	505 CHF/m²	366 CHF/m²	701 CHF/m²	3
2000	505 CHF/m²	368 CHF/m²	697 CHF/m²	3
1999	364 CHF/m²	363 CHF/m²	370 CHF/m²	16
1998	330 CHF/m²	–	–	4
1997	505 CHF/m²	374 CHF/m²	682 CHF/m²	0
1996	516 CHF/m²	386 CHF/m²	692 CHF/m²	0
1995	720 CHF/m²	–	–	4
1994	541 CHF/m²	409 CHF/m²	717 CHF/m²	3
1993	550 CHF/m²	550 CHF/m²	563 CHF/m²	5
1992	500 CHF/m²	–	–	4
1991	653 CHF/m²	507 CHF/m²	728 CHF/m²	8
1990	605 CHF/m²	450 CHF/m²	776 CHF/m²	6
1989	450 CHF/m²	382 CHF/m²	461 CHF/m²	20
1988	382 CHF/m²	381 CHF/m²	382 CHF/m²	6
1987	241 CHF/m²	188 CHF/m²	264 CHF/m²	8
1986	276 CHF/m²	259 CHF/m²	403 CHF/m²	9
1985	230 CHF/m²	220 CHF/m²	239 CHF/m²	44
1984	180 CHF/m²	76 CHF/m²	190 CHF/m²	19
1983	181 CHF/m²	138 CHF/m²	241 CHF/m²	1
1982	165 CHF/m²	126 CHF/m²	219 CHF/m²	3
1981	92 CHF/m²	62 CHF/m²	100 CHF/m²	6
1980	109 CHF/m²	100 CHF/m²	118 CHF/m²	16
1979	125 CHF/m²	110 CHF/m²	125 CHF/m²	34
1978	116 CHF/m²	82 CHF/m²	150 CHF/m²	9
1977	111 CHF/m²	108 CHF/m²	115 CHF/m²	57
1976	116 CHF/m²	112 CHF/m²	116 CHF/m²	10
1975	129 CHF/m²	–	–	4
1974	116 CHF/m²	102 CHF/m²	137 CHF/m²	13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 5’765
Wachstum in 10 Jahren: +4,7 %
Ausländischer Anteil: 13,3 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,9 %
Arbeitsplätze (2024): 1’729
Einkommenssteuer¹: CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 212
1919–1945 38
1946–1970 125
1971–1990 442
1991–2010 424
ab 2011 141

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 45 %
Fernwärme 3 %
Heizöl 35 %
Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Neftenbach.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – in Neftenbach?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen in Neftenbach wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 905’000 verkauft (27 Verkäufe).

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Strassen im Vergleich

Wo in Neftenbach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Mitteldorfweg40 m · 100 m
2.Tössallmendstrasse90 m · 120 m
3.Rankstrasse150 m · 170 m
4.Am Bach150 m · 180 m
5.Im Holzacher130 m · 210 m
6.Heimstättenweg180 m · 200 m
7.Zwischenweg180 m · 210 m
8.Alte Ziegelei210 m · 190 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster