Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Geroldswil

Geroldswil (PLZ 8951–8954) zählt 834 Wohngebäude mit zusammen 2’366 Wohnungen an 35 Strassen.

  • 2’366

    Wohnungen

  • 74 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 71 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 0 %

    ruhig gelegen

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Geroldswil in Zahlen

  • Geroldswil (PLZ 8951–8954) zählt 834 Wohngebäude mit zusammen 2’366 Wohnungen an 35 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1980.
  • 74 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 88 % eine Kita oder einen Kindergarten und 71 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 0 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Geroldswil: Modellwert 2025 von 2’260 CHF pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Geroldswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,91 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’255 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

2’260 CHF/m²

pro m² Grundstück

Geroldswil · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Geroldswil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,91 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Geroldswil · 2025 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,50 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Geroldswil · 2025 · 17 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

2,50 %

der Wohnungen stehen leer

Geroldswil · 2026 · 60 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’260 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Geroldswil · 2025

+1059 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’260 CHF/m²1’581 CHF/m²3’206 CHF/m²0
20242’196 CHF/m²1’540 CHF/m²3’117 CHF/m²0
20232’118 CHF/m²1’487 CHF/m²3’003 CHF/m²2
20222’020 CHF/m²1’419 CHF/m²2’864 CHF/m²3
20211’906 CHF/m²1’342 CHF/m²2’701 CHF/m²2
20201’781 CHF/m²1’257 CHF/m²2’524 CHF/m²0
20191’656 CHF/m²1’174 CHF/m²2’348 CHF/m²2
20181’538 CHF/m²1’096 CHF/m²2’183 CHF/m²1
20171’435 CHF/m²1’021 CHF/m²2’030 CHF/m²2
2016797 CHF/m²350 CHF/m²1’112 CHF/m²6
20151’283 CHF/m²915 CHF/m²1’811 CHF/m²2
20141’227 CHF/m²875 CHF/m²1’728 CHF/m²1
20131’155 CHF/m²824 CHF/m²1’624 CHF/m²3
20121’084 CHF/m²774 CHF/m²1’523 CHF/m²1
20111’022 CHF/m²731 CHF/m²1’435 CHF/m²1
2010964 CHF/m²687 CHF/m²1’352 CHF/m²3
2009914 CHF/m²650 CHF/m²1’281 CHF/m²0
2008525 CHF/m²511 CHF/m²799 CHF/m²7
2007822 CHF/m²584 CHF/m²1’154 CHF/m²1
2006949 CHF/m²949 CHF/m²984 CHF/m²8
2005766 CHF/m²548 CHF/m²1’083 CHF/m²1
2004774 CHF/m²635 CHF/m²874 CHF/m²9
2003749 CHF/m²535 CHF/m²1’058 CHF/m²3
2002739 CHF/m²709 CHF/m²745 CHF/m²14
2001787 CHF/m²779 CHF/m²806 CHF/m²7
2000735 CHF/m²537 CHF/m²1’018 CHF/m²2
1999715 CHF/m²630 CHF/m²838 CHF/m²6
1998771 CHF/m²567 CHF/m²1’053 CHF/m²2
1997735 CHF/m²633 CHF/m²753 CHF/m²22
1996770 CHF/m²749 CHF/m²799 CHF/m²14
1995798 CHF/m²750 CHF/m²850 CHF/m²6
1994751 CHF/m²672 CHF/m²800 CHF/m²8
1993800 CHF/m²787 CHF/m²808 CHF/m²5
1992784 CHF/m²591 CHF/m²1’037 CHF/m²3
1991731 CHF/m²552 CHF/m²966 CHF/m²2
1990330 CHF/m²330 CHF/m²330 CHF/m²6
1989728 CHF/m²680 CHF/m²748 CHF/m²5
1988580 CHF/m²165 CHF/m²600 CHF/m²11
1987441 CHF/m²313 CHF/m²565 CHF/m²6
1986400 CHF/m²373 CHF/m²410 CHF/m²18
1985281 CHF/m²184 CHF/m²299 CHF/m²14
1984250 CHF/m²250 CHF/m²280 CHF/m²9
1983202 CHF/m²192 CHF/m²300 CHF/m²12
1982252 CHF/m²190 CHF/m²334 CHF/m²2
1981214 CHF/m²118 CHF/m²218 CHF/m²5
1980246 CHF/m²200 CHF/m²260 CHF/m²13
1979251 CHF/m²221 CHF/m²253 CHF/m²10
1978172 CHF/m²169 CHF/m²198 CHF/m²13
1977211 CHF/m²123 CHF/m²214 CHF/m²5
1976179 CHF/m²135 CHF/m²237 CHF/m²0
1975186 CHF/m²––4
1974195 CHF/m²166 CHF/m²236 CHF/m²8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’312
Wachstum in 10 Jahren
+10,0 %
Ausländischer Anteil
30,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,0 %
Arbeitsplätze (2024)
2’338
Einkommenssteuer¹
CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 9
  • 1919–1945 26
  • 1946–1970 184
  • 1971–1990 396
  • 1991–2010 166
  • ab 2011 53

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 32 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 13 %
  • Heizöl 47 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Geroldswil.

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Eigentumswohnungen in Geroldswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,91 Mio. verkauft (16 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Geroldswil wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Dornaustrasse54 dB
  2. 2.Lenggenbachstrasse54 dB
  3. 3.Breitlandstrasse55 dB
  4. 4.Im Bungert55 dB
  5. 5.Obere Lättenstrasse55 dB
  6. 6.Poststrasse55 dB
  7. 7.Rebbergstrasse55 dB
  8. 8.Ruggstrasse55 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Limmattalstrasse80 m · 130 m
  2. 2.Stettenstrasse110 m · 140 m
  3. 3.Poststrasse110 m · 150 m
  4. 4.Huebwiesenstrasse170 m · 110 m
  5. 5.Feldstrasse160 m · 190 m
  6. 6.Buebenaustrasse240 m · 140 m
  7. 7.Ruggstrasse180 m · 220 m
  8. 8.Im Bungert190 m · 260 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Poststrasse110 m
  2. 2.Breitlandstrasse120 m
  3. 3.Wibergstrasse130 m
  4. 4.Stettenstrasse130 m
  5. 5.Chratzstrasse140 m
  6. 6.Bergstrasse140 m
  7. 7.Dorfstrasse140 m
  8. 8.Limmattalstrasse150 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster

11 Angebote in Geroldswil

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Strassen in Geroldswil

35 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.