Kaufen · Wohnung
Komfortabel wohnen mit Weitblick über das Limmattal
Huebwiesenstr. 37, 8954 Geroldswil
Auf Heimster seit 14. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 900’000
- CHF 9’000 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 100 m²
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von immo-zürich GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Geroldswil, Zentrum 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Dietikon 1,8 km · 30 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pill Apotheke im Dorf 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Elza Institute 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
- Kita · KiTa Stärneland 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Dorf 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Letten 500 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’670
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1113 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Huebwiesenstr. 37, 8954 Geroldswil.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1974
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 13
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 266 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Geroldswil
2.50 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Geroldswil
CHF 9’255
Preisvergleich
CHF 9’000 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9’000
Durchschnitt
CHF 10’757
Median
CHF 10’000
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 180’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 720’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 53’000
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 159’000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
