Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Aeugst am Albis

Aeugst am Albis (PLZ 8914) zählt 560 Wohngebäude mit zusammen 990 Wohnungen an 76 Strassen.

  • 990

    Wohnungen

  • 62 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 76 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 66 %

    ruhig gelegen

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Aeugst am Albis in Zahlen

  • Aeugst am Albis (PLZ 8914) zählt 560 Wohngebäude mit zusammen 990 Wohnungen an 76 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1962.
  • 62 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 33 % eine Kita oder einen Kindergarten und 76 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 66 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Aeugst am Albis: Modellwert 2025 von 1’577 CHF pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’285 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

1’577 CHF/m²

pro m² Grundstück

Aeugst am Albis · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Aeugst am Albis nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Aeugst am Albis nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Aeugst am Albis nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,72 %

der Wohnungen stehen leer

Aeugst am Albis · 2026 · 17 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’577 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Aeugst am Albis · 2025

+1416 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’577 CHF/m²1’125 CHF/m²2’260 CHF/m²3
20241’540 CHF/m²1’098 CHF/m²2’204 CHF/m²2
20231’493 CHF/m²1’065 CHF/m²2’133 CHF/m²0
20221’436 CHF/m²1’027 CHF/m²2’045 CHF/m²0
20211’366 CHF/m²978 CHF/m²1’943 CHF/m²2
20201’291 CHF/m²923 CHF/m²1’832 CHF/m²2
20191’500 CHF/m²1’116 CHF/m²1’521 CHF/m²5
20181’140 CHF/m²816 CHF/m²1’618 CHF/m²2
20171’070 CHF/m²769 CHF/m²1’521 CHF/m²2
20161’011 CHF/m²727 CHF/m²1’439 CHF/m²3
2015972 CHF/m²699 CHF/m²1’381 CHF/m²1
2014935 CHF/m²673 CHF/m²1’328 CHF/m²2
2013887 CHF/m²637 CHF/m²1’257 CHF/m²0
2012982 CHF/m²––4
2011798 CHF/m²574 CHF/m²1’130 CHF/m²1
2010757 CHF/m²545 CHF/m²1’073 CHF/m²3
2009790 CHF/m²669 CHF/m²790 CHF/m²5
2008710 CHF/m²––4
2007681 CHF/m²489 CHF/m²969 CHF/m²2
2006651 CHF/m²620 CHF/m²695 CHF/m²5
2005680 CHF/m²662 CHF/m²723 CHF/m²12
2004638 CHF/m²455 CHF/m²900 CHF/m²1
2003533 CHF/m²495 CHF/m²656 CHF/m²8
2002680 CHF/m²668 CHF/m²700 CHF/m²15
2001620 CHF/m²449 CHF/m²861 CHF/m²3
2000677 CHF/m²642 CHF/m²680 CHF/m²6
1999540 CHF/m²540 CHF/m²540 CHF/m²7
1998519 CHF/m²445 CHF/m²540 CHF/m²9
1997425 CHF/m²425 CHF/m²579 CHF/m²9
1996620 CHF/m²610 CHF/m²756 CHF/m²6
1995667 CHF/m²499 CHF/m²886 CHF/m²2
1994679 CHF/m²511 CHF/m²897 CHF/m²2
1993750 CHF/m²750 CHF/m²808 CHF/m²11
1992652 CHF/m²628 CHF/m²821 CHF/m²18
1991629 CHF/m²629 CHF/m²629 CHF/m²5
1990817 CHF/m²––4
1989486 CHF/m²368 CHF/m²641 CHF/m²2
1988414 CHF/m²314 CHF/m²546 CHF/m²0
1987359 CHF/m²272 CHF/m²473 CHF/m²2
1986312 CHF/m²235 CHF/m²410 CHF/m²0
1985310 CHF/m²310 CHF/m²310 CHF/m²10
1984223 CHF/m²223 CHF/m²223 CHF/m²11
1983215 CHF/m²214 CHF/m²228 CHF/m²16
1982198 CHF/m²193 CHF/m²221 CHF/m²6
1981192 CHF/m²145 CHF/m²253 CHF/m²3
1980203 CHF/m²––4
1979168 CHF/m²164 CHF/m²175 CHF/m²15
1978161 CHF/m²161 CHF/m²166 CHF/m²7
1977153 CHF/m²115 CHF/m²201 CHF/m²2
1976127 CHF/m²120 CHF/m²141 CHF/m²10
1975147 CHF/m²110 CHF/m²193 CHF/m²3
1974104 CHF/m²85 CHF/m²106 CHF/m²5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’995
Wachstum in 10 Jahren
+1,8 %
Ausländischer Anteil
17,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,2 %
Arbeitsplätze (2024)
444
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 110
  • 1919–1945 6
  • 1946–1970 48
  • 1971–1990 144
  • 1991–2010 198
  • ab 2011 54

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 11 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Aeugst am Albis.

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Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Aeugst am Albis wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Gallenbüel18 dB
  2. 2.Ruchacherstrasse31 dB
  3. 3.Üerenberg31 dB
  4. 4.Greberenweg33 dB
  5. 5.Sonnenberg33 dB
  6. 6.Unterdorfstrasse33 dB
  7. 7.Buechbodenstrasse34 dB
  8. 8.Boletstrasse35 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Hinterdorfstrasse90 m · 90 m
  2. 2.Dorfstrasse130 m · 110 m
  3. 3.Oberdorfstrasse100 m · 150 m
  4. 4.Chlosterstrasse150 m · 100 m
  5. 5.Lättenweg160 m · 100 m
  6. 6.Unterdorf190 m · 130 m
  7. 7.Chileweg140 m · 190 m
  8. 8.Im Weieracher200 m · 160 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Boletstrasse150 m
  2. 2.Gallenbüel170 m
  3. 3.Chräbsgass220 m
  4. 4.Üerenberg230 m
  5. 5.Allmendstrasse230 m
  6. 6.Chileweg310 m
  7. 7.Oberdorfstrasse330 m
  8. 8.Mättenacherweg400 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Aeugst am Albis

76 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.