Gemeinde im Kanton Zürich
Wohnen in Rheinau
Rheinau (PLZ 8462) zählt 399 Wohngebäude mit zusammen 692 Wohnungen an 39 Strassen.
692
Wohnungen
42 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
80 %
mit ÖV ≤ 300 m
59 %
ruhig gelegen
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Rheinau in Zahlen
- Rheinau (PLZ 8462) zählt 399 Wohngebäude mit zusammen 692 Wohnungen an 39 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1924.
- 42 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 60 % eine Kita oder einen Kindergarten und 80 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 59 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Bauland in Rheinau: Modellwert 2025 von 568 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’255 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Markt & Menschen
Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand
Bauland
Modellwert568 CHF/m²
pro m² Grundstück
Rheinau · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Rheinau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Rheinau nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Rheinau nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,29 %
der Wohnungen stehen leer
Rheinau · 2026 · 2 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
568 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Rheinau · 2025
+647 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 568 CHF/m² | 397 CHF/m² | 800 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 559 CHF/m² | 391 CHF/m² | 786 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 548 CHF/m² | 385 CHF/m² | 771 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 535 CHF/m² | 377 CHF/m² | 752 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 519 CHF/m² | 366 CHF/m² | 729 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 501 CHF/m² | 354 CHF/m² | 702 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 483 CHF/m² | 342 CHF/m² | 677 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 465 CHF/m² | 330 CHF/m² | 650 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 448 CHF/m² | 319 CHF/m² | 625 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 433 CHF/m² | 309 CHF/m² | 604 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 422 CHF/m² | 301 CHF/m² | 589 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 413 CHF/m² | 295 CHF/m² | 575 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 400 CHF/m² | 286 CHF/m² | 557 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 386 CHF/m² | 277 CHF/m² | 538 CHF/m² | 1 |
| 2011 | 374 CHF/m² | 269 CHF/m² | 521 CHF/m² | 2 |
| 2010 | 363 CHF/m² | 261 CHF/m² | 504 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 352 CHF/m² | 254 CHF/m² | 490 CHF/m² | 0 |
| 2008 | 327 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2007 | 315 CHF/m² | 295 CHF/m² | 345 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 321 CHF/m² | 231 CHF/m² | 448 CHF/m² | 3 |
| 2005 | 305 CHF/m² | 289 CHF/m² | 315 CHF/m² | 8 |
| 2004 | 298 CHF/m² | 213 CHF/m² | 422 CHF/m² | 2 |
| 2003 | 306 CHF/m² | 218 CHF/m² | 433 CHF/m² | 2 |
| 2002 | 299 CHF/m² | 215 CHF/m² | 421 CHF/m² | 3 |
| 2001 | 296 CHF/m² | 214 CHF/m² | 414 CHF/m² | 1 |
| 2000 | 300 CHF/m² | 262 CHF/m² | 310 CHF/m² | 5 |
| 1999 | 280 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1998 | 316 CHF/m² | 231 CHF/m² | 432 CHF/m² | 1 |
| 1997 | 320 CHF/m² | 235 CHF/m² | 434 CHF/m² | 3 |
| 1996 | 288 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1995 | 330 CHF/m² | 246 CHF/m² | 443 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 280 CHF/m² | 280 CHF/m² | 300 CHF/m² | 13 |
| 1993 | 477 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1992 | 352 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 301 CHF/m² | 226 CHF/m² | 400 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 277 CHF/m² | 208 CHF/m² | 368 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 225 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1988 | 206 CHF/m² | 155 CHF/m² | 275 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 180 CHF/m² | 135 CHF/m² | 240 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 286 CHF/m² | 141 CHF/m² | 770 CHF/m² | 6 |
| 1985 | 137 CHF/m² | 115 CHF/m² | 137 CHF/m² | 7 |
| 1984 | 105 CHF/m² | 89 CHF/m² | 105 CHF/m² | 5 |
| 1983 | 87 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1982 | 108 CHF/m² | 81 CHF/m² | 144 CHF/m² | 1 |
| 1981 | 99 CHF/m² | 74 CHF/m² | 132 CHF/m² | 0 |
| 1980 | 92 CHF/m² | 69 CHF/m² | 123 CHF/m² | 0 |
| 1979 | 87 CHF/m² | 65 CHF/m² | 116 CHF/m² | 0 |
| 1978 | 82 CHF/m² | 61 CHF/m² | 110 CHF/m² | 0 |
| 1977 | 84 CHF/m² | 76 CHF/m² | 92 CHF/m² | 12 |
| 1976 | 77 CHF/m² | 58 CHF/m² | 103 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 76 CHF/m² | 57 CHF/m² | 102 CHF/m² | 1 |
| 1974 | 76 CHF/m² | 57 CHF/m² | 102 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’321
- Wachstum in 10 Jahren
- +0,5 %
- Ausländischer Anteil
- 18,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 777
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 93
- 1919–1945 55
- 1946–1970 90
- 1971–1990 64
- 1991–2010 80
- ab 2011 17
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 37 %
- Fernwärme 6 %
- Heizöl 44 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rheinau.
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Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
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Strassen im Vergleich
Wo in Rheinau wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Grosser Mühleweg21 dB
- 2.Gartenstrasse23 dB
- 3.Rheingasse23 dB
- 4.Kleiner Mühleweg25 dB
- 5.Austrasse29 dB
- 6.Chorbstrasse31 dB
- 7.Alter Schulweg32 dB
- 8.Herrenwies33 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Untere Steig100 m · 80 m
- 2.Chorbstrasse130 m · 160 m
- 3.Rheingasse200 m · 160 m
- 4.Ochsengasse250 m · 130 m
- 5.Alter Schulweg230 m · 150 m
- 6.Sonneckstrasse250 m · 150 m
- 7.Austrasse280 m · 170 m
- 8.Herrenwies300 m · 160 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Untere Steig80 m
- 2.Chorbstrasse140 m
- 3.Schulstrasse150 m
- 4.Poststrasse190 m
- 5.Rheingasse200 m
- 6.Alberstrasse210 m
- 7.Alter Schulweg210 m
- 8.Ochsengasse230 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Strassen in Rheinau
39 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.