Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Dorf

Dorf (PLZ 8458) zählt 244 Wohngebäude mit zusammen 351 Wohnungen an 32 Strassen.

351
Wohnungen
0 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
73 %
mit ÖV ≤ 300 m
65 %
ruhig gelegen

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Dorf in Zahlen

Dorf (PLZ 8458) zählt 244 Wohngebäude mit zusammen 351 Wohnungen an 32 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1956.
0 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 75 % eine Kita oder einen Kindergarten und 73 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
65 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Dorf: Modellwert 2025 von 729 CHF pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’902 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

729 CHF/m²

pro m² Grundstück

Dorf · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Dorf nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Dorf nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Dorf nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,85 %

der Wohnungen stehen leer

Dorf · 2026 · 3 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

729 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Dorf · 2025

+872 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	729 CHF/m²	513 CHF/m²	1’032 CHF/m²	1
2024	720 CHF/m²	506 CHF/m²	1’015 CHF/m²	0
2023	707 CHF/m²	497 CHF/m²	995 CHF/m²	1
2022	691 CHF/m²	486 CHF/m²	972 CHF/m²	1
2021	670 CHF/m²	474 CHF/m²	944 CHF/m²	2
2020	648 CHF/m²	459 CHF/m²	910 CHF/m²	2
2019	626 CHF/m²	443 CHF/m²	879 CHF/m²	3
2018	605 CHF/m²	428 CHF/m²	846 CHF/m²	2
2017	582 CHF/m²	413 CHF/m²	813 CHF/m²	0
2016	564 CHF/m²	399 CHF/m²	787 CHF/m²	0
2015	551 CHF/m²	390 CHF/m²	768 CHF/m²	1
2014	538 CHF/m²	381 CHF/m²	749 CHF/m²	1
2013	521 CHF/m²	369 CHF/m²	725 CHF/m²	0
2012	506 CHF/m²	358 CHF/m²	703 CHF/m²	0
2011	491 CHF/m²	347 CHF/m²	681 CHF/m²	0
2010	476 CHF/m²	337 CHF/m²	660 CHF/m²	1
2009	463 CHF/m²	328 CHF/m²	643 CHF/m²	0
2008	453 CHF/m²	321 CHF/m²	629 CHF/m²	2
2007	443 CHF/m²	313 CHF/m²	617 CHF/m²	2
2006	439 CHF/m²	310 CHF/m²	610 CHF/m²	1
2005	438 CHF/m²	312 CHF/m²	615 CHF/m²	1
2004	428 CHF/m²	306 CHF/m²	601 CHF/m²	0
2003	421 CHF/m²	301 CHF/m²	591 CHF/m²	3
2002	414 CHF/m²	298 CHF/m²	577 CHF/m²	2
2001	467 CHF/m²	–	–	4
2000	415 CHF/m²	302 CHF/m²	570 CHF/m²	2
1999	415 CHF/m²	304 CHF/m²	567 CHF/m²	1
1998	421 CHF/m²	312 CHF/m²	581 CHF/m²	1
1997	433 CHF/m²	324 CHF/m²	593 CHF/m²	3
1996	443 CHF/m²	329 CHF/m²	596 CHF/m²	0
1995	457 CHF/m²	341 CHF/m²	611 CHF/m²	3
1994	471 CHF/m²	354 CHF/m²	627 CHF/m²	0
1993	470 CHF/m²	354 CHF/m²	625 CHF/m²	0
1992	447 CHF/m²	337 CHF/m²	593 CHF/m²	0
1991	414 CHF/m²	312 CHF/m²	548 CHF/m²	0
1990	372 CHF/m²	280 CHF/m²	493 CHF/m²	0
1989	313 CHF/m²	236 CHF/m²	414 CHF/m²	1
1988	259 CHF/m²	195 CHF/m²	343 CHF/m²	1
1987	330 CHF/m²	330 CHF/m²	330 CHF/m²	5
1986	185 CHF/m²	139 CHF/m²	245 CHF/m²	0
1985	162 CHF/m²	121 CHF/m²	214 CHF/m²	0
1984	104 CHF/m²	100 CHF/m²	104 CHF/m²	5
1983	115 CHF/m²	115 CHF/m²	120 CHF/m²	11
1982	120 CHF/m²	100 CHF/m²	120 CHF/m²	5
1981	96 CHF/m²	–	–	4
1980	95 CHF/m²	71 CHF/m²	127 CHF/m²	0
1979	88 CHF/m²	66 CHF/m²	117 CHF/m²	0
1978	83 CHF/m²	62 CHF/m²	110 CHF/m²	0
1977	79 CHF/m²	59 CHF/m²	106 CHF/m²	0
1976	77 CHF/m²	58 CHF/m²	102 CHF/m²	0
1975	75 CHF/m²	57 CHF/m²	101 CHF/m²	0
1974	75 CHF/m²	57 CHF/m²	101 CHF/m²	0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 728
Wachstum in 10 Jahren: +12,7 %
Ausländischer Anteil: 12,1 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,5 %
Arbeitsplätze (2024): 167
Einkommenssteuer¹: CHF 8’902
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 57
1919–1945 6
1946–1970 12
1971–1990 43
1991–2010 70
ab 2011 56

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 28 %
Fernwärme 3 %
Heizöl 25 %
Holz 13 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dorf.

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Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Dorf wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Schmittenstrasse1,6 km · 230 m
2.Buchemerstrasse1,7 km · 140 m
3.Mitteldorfstrasse1,8 km · 80 m
4.Flaachtalstrasse1,8 km · 90 m
5.Breitestrasse1,7 km · 220 m
6.Trottenackerstrasse1,5 km · 350 m
7.Kirchstrasse1,7 km · 160 m
8.Winkelacker1,6 km · 340 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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