Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Ottenbach

Ottenbach (PLZ 8913) zählt 769 Wohngebäude mit zusammen 1’405 Wohnungen an 71 Strassen.

  • 1’405

    Wohnungen

  • 65 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 76 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 49 %

    ruhig gelegen

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Ottenbach in Zahlen

  • Ottenbach (PLZ 8913) zählt 769 Wohngebäude mit zusammen 1’405 Wohnungen an 71 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1956.
  • 65 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 66 % eine Kita oder einen Kindergarten und 76 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 49 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Ottenbach: Modellwert 2025 von 1’367 CHF pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’387 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

1’367 CHF/m²

pro m² Grundstück

Ottenbach · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Ottenbach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Ottenbach nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Ottenbach nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,00 %

der Wohnungen stehen leer

Ottenbach · 2026 · 14 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’367 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Ottenbach · 2025

+1267 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’367 CHF/m²959 CHF/m²1’948 CHF/m²0
20241’329 CHF/m²933 CHF/m²1’889 CHF/m²0
20231’281 CHF/m²900 CHF/m²1’823 CHF/m²0
20221’223 CHF/m²859 CHF/m²1’736 CHF/m²1
20211’156 CHF/m²812 CHF/m²1’637 CHF/m²2
20201’080 CHF/m²759 CHF/m²1’522 CHF/m²0
20191’006 CHF/m²708 CHF/m²1’416 CHF/m²3
2018710 CHF/m²710 CHF/m²907 CHF/m²5
2017869 CHF/m²612 CHF/m²1’222 CHF/m²3
2016813 CHF/m²576 CHF/m²1’144 CHF/m²1
2015776 CHF/m²549 CHF/m²1’090 CHF/m²3
2014742 CHF/m²525 CHF/m²1’040 CHF/m²0
2013696 CHF/m²493 CHF/m²976 CHF/m²1
2012653 CHF/m²463 CHF/m²914 CHF/m²1
2011615 CHF/m²436 CHF/m²859 CHF/m²0
2010598 CHF/m²––4
2009547 CHF/m²388 CHF/m²765 CHF/m²3
2008602 CHF/m²508 CHF/m²675 CHF/m²6
2007502 CHF/m²355 CHF/m²705 CHF/m²3
2006618 CHF/m²483 CHF/m²651 CHF/m²6
2005429 CHF/m²398 CHF/m²454 CHF/m²6
2004362 CHF/m²289 CHF/m²423 CHF/m²6
2003317 CHF/m²––4
2002499 CHF/m²464 CHF/m²499 CHF/m²14
2001422 CHF/m²153 CHF/m²462 CHF/m²8
2000412 CHF/m²381 CHF/m²430 CHF/m²13
1999370 CHF/m²309 CHF/m²414 CHF/m²8
1998472 CHF/m²425 CHF/m²520 CHF/m²6
1997500 CHF/m²451 CHF/m²500 CHF/m²13
1996497 CHF/m²368 CHF/m²663 CHF/m²0
1995420 CHF/m²353 CHF/m²454 CHF/m²5
1994522 CHF/m²391 CHF/m²690 CHF/m²2
1993526 CHF/m²395 CHF/m²694 CHF/m²3
1992504 CHF/m²379 CHF/m²665 CHF/m²2
1991475 CHF/m²357 CHF/m²626 CHF/m²1
1990452 CHF/m²––4
1989368 CHF/m²277 CHF/m²485 CHF/m²2
1988400 CHF/m²375 CHF/m²420 CHF/m²7
1987371 CHF/m²300 CHF/m²400 CHF/m²11
1986227 CHF/m²171 CHF/m²299 CHF/m²0
1985200 CHF/m²193 CHF/m²203 CHF/m²12
1984175 CHF/m²145 CHF/m²193 CHF/m²35
1983180 CHF/m²178 CHF/m²181 CHF/m²30
1982170 CHF/m²159 CHF/m²180 CHF/m²21
1981145 CHF/m²68 CHF/m²164 CHF/m²22
1980116 CHF/m²111 CHF/m²126 CHF/m²16
1979104 CHF/m²85 CHF/m²118 CHF/m²12
1978111 CHF/m²93 CHF/m²114 CHF/m²11
1977105 CHF/m²79 CHF/m²139 CHF/m²3
197675 CHF/m²40 CHF/m²80 CHF/m²9
1975100 CHF/m²83 CHF/m²105 CHF/m²7
1974100 CHF/m²76 CHF/m²133 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’973
Wachstum in 10 Jahren
+16,7 %
Ausländischer Anteil
16,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,3 %
Arbeitsplätze (2024)
724
Einkommenssteuer¹
CHF 9’387
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 191
  • 1919–1945 6
  • 1946–1970 63
  • 1971–1990 282
  • 1991–2010 143
  • ab 2011 82

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Ottenbach.

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Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Ottenbach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Weidstrasse39 dB
  2. 2.Erlenweg40 dB
  3. 3.Rüchligstrasse40 dB
  4. 4.Fuessmättli42 dB
  5. 5.Rebweg42 dB
  6. 6.Jonentalstrasse43 dB
  7. 7.Meiholzstrasse43 dB
  8. 8.Im Bründler44 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Dorfplatz50 m · 70 m
  2. 2.Engelwiese100 m · 40 m
  3. 3.Schulrain120 m · 70 m
  4. 4.Klosterweg110 m · 100 m
  5. 5.Lanzenweg150 m · 90 m
  6. 6.Schulweg170 m · 110 m
  7. 7.Unterer Lätten180 m · 110 m
  8. 8.Ruedelweg150 m · 180 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Schulweg50 m
  2. 2.Schulrain70 m
  3. 3.Engelwiese100 m
  4. 4.Chappeliweg130 m
  5. 5.Isenbergstrasse150 m
  6. 6.Am Tobelbach170 m
  7. 7.Dorfplatz190 m
  8. 8.Klosterweg200 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Ottenbach

71 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.