Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Birmensdorf

Birmensdorf (PLZ 8142–8903) zählt 1’226 Wohngebäude mit zusammen 3’611 Wohnungen an 80 Strassen.

  • 3’611

    Wohnungen

  • 58 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 76 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 53 %

    ruhig gelegen

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Birmensdorf in Zahlen

  • Birmensdorf (PLZ 8142–8903) zählt 1’226 Wohngebäude mit zusammen 3’611 Wohnungen an 80 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1970.
  • 58 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 88 % eine Kita oder einen Kindergarten und 76 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 53 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Birmensdorf wurde 2023 zu einem Medianpreis von 2’018 CHF pro m² Grundstück verkauft (9 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Birmensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,18 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’255 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Verkaufspreise

2’018 CHF/m²

pro m² Grundstück

Birmensdorf · 2023 · 9 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Birmensdorf nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,18 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Birmensdorf · 2025 · 28 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,57 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Birmensdorf · 2023 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,97 %

der Wohnungen stehen leer

Birmensdorf · 2026 · 71 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’039 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Birmensdorf · 2025

+1445 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’039 CHF/m²1’447 CHF/m²2’896 CHF/m²0
20241’983 CHF/m²1’408 CHF/m²2’814 CHF/m²2
20232’018 CHF/m²1’654 CHF/m²2’066 CHF/m²9
20221’824 CHF/m²1’298 CHF/m²2’589 CHF/m²2
20211’721 CHF/m²1’228 CHF/m²2’443 CHF/m²2
20201’607 CHF/m²1’149 CHF/m²2’281 CHF/m²1
20191’332 CHF/m²824 CHF/m²1’490 CHF/m²5
20181’393 CHF/m²996 CHF/m²1’973 CHF/m²2
20171’451 CHF/m²1’324 CHF/m²1’477 CHF/m²5
20161’216 CHF/m²869 CHF/m²1’714 CHF/m²3
20151’300 CHF/m²1’155 CHF/m²1’300 CHF/m²5
20141’314 CHF/m²1’004 CHF/m²1’495 CHF/m²5
20131’135 CHF/m²983 CHF/m²1’403 CHF/m²7
20121’027 CHF/m²––4
2011829 CHF/m²802 CHF/m²896 CHF/m²10
2010808 CHF/m²808 CHF/m²1’100 CHF/m²5
2009825 CHF/m²587 CHF/m²1’156 CHF/m²1
2008787 CHF/m²561 CHF/m²1’106 CHF/m²2
2007726 CHF/m²725 CHF/m²749 CHF/m²5
2006900 CHF/m²765 CHF/m²930 CHF/m²8
2005754 CHF/m²636 CHF/m²868 CHF/m²18
2004770 CHF/m²766 CHF/m²771 CHF/m²5
2003617 CHF/m²365 CHF/m²675 CHF/m²6
2002665 CHF/m²613 CHF/m²789 CHF/m²8
2001495 CHF/m²169 CHF/m²772 CHF/m²6
2000681 CHF/m²492 CHF/m²930 CHF/m²3
1999736 CHF/m²367 CHF/m²958 CHF/m²6
1998699 CHF/m²699 CHF/m²795 CHF/m²14
1997654 CHF/m²571 CHF/m²708 CHF/m²22
1996670 CHF/m²607 CHF/m²747 CHF/m²15
1995553 CHF/m²458 CHF/m²713 CHF/m²19
1994733 CHF/m²545 CHF/m²977 CHF/m²3
1993727 CHF/m²543 CHF/m²967 CHF/m²1
1992703 CHF/m²525 CHF/m²934 CHF/m²3
1991659 CHF/m²492 CHF/m²875 CHF/m²2
1990604 CHF/m²451 CHF/m²803 CHF/m²2
1989524 CHF/m²392 CHF/m²697 CHF/m²1
1988280 CHF/m²278 CHF/m²280 CHF/m²6
1987315 CHF/m²––4
1986341 CHF/m²255 CHF/m²454 CHF/m²3
1985305 CHF/m²228 CHF/m²407 CHF/m²3
1984278 CHF/m²208 CHF/m²371 CHF/m²3
1983255 CHF/m²191 CHF/m²340 CHF/m²1
1982290 CHF/m²200 CHF/m²290 CHF/m²21
1981294 CHF/m²294 CHF/m²294 CHF/m²32
198068 CHF/m²68 CHF/m²96 CHF/m²20
1979255 CHF/m²204 CHF/m²323 CHF/m²8
1978175 CHF/m²135 CHF/m²322 CHF/m²16
1977193 CHF/m²152 CHF/m²222 CHF/m²22
1976177 CHF/m²153 CHF/m²184 CHF/m²11
1975165 CHF/m²123 CHF/m²220 CHF/m²3
1974132 CHF/m²121 CHF/m²161 CHF/m²11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
7’380
Wachstum in 10 Jahren
+19,1 %
Ausländischer Anteil
27,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’693
Einkommenssteuer¹
CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 132
  • 1919–1945 27
  • 1946–1970 262
  • 1971–1990 390
  • 1991–2010 255
  • ab 2011 160

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Gas 3 %
  • Heizöl 51 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Birmensdorf.

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Eigentumswohnungen in Birmensdorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,18 Mio. verkauft (28 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Birmensdorf wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Hafnerberg38 dB
  2. 2.Panoramastrasse42 dB
  3. 3.Brunnenmattweg43 dB
  4. 4.Dörflistrasse43 dB
  5. 5.Friedhofstrasse43 dB
  6. 6.Guetstrasse43 dB
  7. 7.Nassackerstrasse43 dB
  8. 8.Schwerzgrubstrasse43 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Ringstrasse130 m · 120 m
  2. 2.Dorfstrasse150 m · 120 m
  3. 3.Zürcherstrasse220 m · 120 m
  4. 4.Bachstrasse210 m · 130 m
  5. 5.Baumgartenstrasse190 m · 170 m
  6. 6.Haldenacherstrasse300 m · 60 m
  7. 7.Wulikerstrasse170 m · 200 m
  8. 8.Moosstrasse300 m · 140 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Moosstrasse60 m
  2. 2.Kirchgasse70 m
  3. 3.Bachstrasse80 m
  4. 4.Haslenstrasse90 m
  5. 5.Schwerzgrubstrasse100 m
  6. 6.Luzernerstrasse120 m
  7. 7.Gartenstrasse120 m
  8. 8.Weissenbrunnenstrasse120 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster

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Strassen in Birmensdorf

80 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.