Gemeinde im Kanton Zürich
Wohnen in Urdorf
Urdorf (PLZ 8902) zählt 1’279 Wohngebäude mit zusammen 4’902 Wohnungen an 73 Strassen.
4’902
Wohnungen
42 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
78 %
mit ÖV ≤ 300 m
38 %
ruhig gelegen
Finden Sie Ihre Adresse in Urdorf
Urdorf in Zahlen
- Urdorf (PLZ 8902) zählt 1’279 Wohngebäude mit zusammen 4’902 Wohnungen an 73 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1970.
- 42 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 85 % eine Kita oder einen Kindergarten und 78 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 38 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Bauland in Urdorf: Modellwert 2025 von 3’038 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Urdorf wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,27 Mio. verkauft (19 Verkäufe).
- Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’387 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Markt & Menschen
Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand
Bauland
Modellwert3’038 CHF/m²
pro m² Grundstück
Urdorf · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Urdorf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,27 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Urdorf · 2022 · 19 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Urdorf nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,59 %
der Wohnungen stehen leer
Urdorf · 2026 · 29 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
3’038 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Urdorf · 2025
+2766 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3’038 CHF/m² | 2’125 CHF/m² | 4’279 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 2’926 CHF/m² | 2’049 CHF/m² | 4’119 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 2’790 CHF/m² | 1’954 CHF/m² | 3’913 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 2’619 CHF/m² | 1’837 CHF/m² | 3’672 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 2’421 CHF/m² | 1’703 CHF/m² | 3’382 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 2’205 CHF/m² | 1’556 CHF/m² | 3’079 CHF/m² | 3 |
| 2019 | 2’003 CHF/m² | 1’416 CHF/m² | 2’790 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 1’682 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 1’646 CHF/m² | 1’163 CHF/m² | 2’287 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 1’504 CHF/m² | 1’064 CHF/m² | 2’090 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 1’410 CHF/m² | 1’000 CHF/m² | 1’962 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 1’436 CHF/m² | 1’400 CHF/m² | 1’474 CHF/m² | 7 |
| 2013 | 1’234 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 1’116 CHF/m² | 793 CHF/m² | 1’550 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 1’029 CHF/m² | 1’026 CHF/m² | 1’467 CHF/m² | 5 |
| 2010 | 857 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2009 | 778 CHF/m² | 690 CHF/m² | 952 CHF/m² | 7 |
| 2008 | 701 CHF/m² | 593 CHF/m² | 832 CHF/m² | 6 |
| 2007 | 850 CHF/m² | 639 CHF/m² | 1’037 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 757 CHF/m² | 538 CHF/m² | 1’058 CHF/m² | 3 |
| 2005 | 744 CHF/m² | 527 CHF/m² | 1’044 CHF/m² | 0 |
| 2004 | 734 CHF/m² | 521 CHF/m² | 1’030 CHF/m² | 2 |
| 2003 | 725 CHF/m² | 514 CHF/m² | 1’016 CHF/m² | 2 |
| 2002 | 805 CHF/m² | 595 CHF/m² | 960 CHF/m² | 6 |
| 2001 | 500 CHF/m² | 500 CHF/m² | 757 CHF/m² | 5 |
| 2000 | 720 CHF/m² | 684 CHF/m² | 772 CHF/m² | 14 |
| 1999 | 644 CHF/m² | 471 CHF/m² | 705 CHF/m² | 15 |
| 1998 | 611 CHF/m² | 578 CHF/m² | 636 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 800 CHF/m² | 750 CHF/m² | 800 CHF/m² | 5 |
| 1996 | 600 CHF/m² | 544 CHF/m² | 614 CHF/m² | 5 |
| 1995 | 613 CHF/m² | 602 CHF/m² | 613 CHF/m² | 9 |
| 1994 | 764 CHF/m² | 578 CHF/m² | 1’018 CHF/m² | 3 |
| 1993 | 748 CHF/m² | 567 CHF/m² | 995 CHF/m² | 1 |
| 1992 | 432 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 645 CHF/m² | 490 CHF/m² | 857 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 576 CHF/m² | 437 CHF/m² | 765 CHF/m² | 3 |
| 1989 | 480 CHF/m² | 364 CHF/m² | 635 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 510 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 329 CHF/m² | 249 CHF/m² | 434 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 275 CHF/m² | 208 CHF/m² | 363 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 238 CHF/m² | 180 CHF/m² | 315 CHF/m² | 1 |
| 1984 | 210 CHF/m² | 159 CHF/m² | 278 CHF/m² | 1 |
| 1983 | 291 CHF/m² | 282 CHF/m² | 300 CHF/m² | 5 |
| 1982 | 167 CHF/m² | 127 CHF/m² | 221 CHF/m² | 1 |
| 1981 | 149 CHF/m² | 113 CHF/m² | 198 CHF/m² | 0 |
| 1980 | 136 CHF/m² | 103 CHF/m² | 180 CHF/m² | 0 |
| 1979 | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 317 |
| 1978 | 222 CHF/m² | 220 CHF/m² | 232 CHF/m² | 40 |
| 1977 | 143 CHF/m² | 120 CHF/m² | 168 CHF/m² | 14 |
| 1976 | 108 CHF/m² | 82 CHF/m² | 143 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 178 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1974 | 106 CHF/m² | 80 CHF/m² | 140 CHF/m² | 3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’503
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,1 %
- Ausländischer Anteil
- 27,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’926
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’387
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 69
- 1919–1945 100
- 1946–1970 473
- 1971–1990 272
- 1991–2010 253
- ab 2011 112
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 25 %
- Heizöl 42 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Urdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – in Urdorf?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Eigentumswohnungen in Urdorf wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,27 Mio. verkauft (19 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Strassen im Vergleich
Wo in Urdorf wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.In der Gyrhalden20 dB
- 2.In der Rebhalden24 dB
- 3.Schwarzwaldstrasse33 dB
- 4.Sonnhaldenstrasse35 dB
- 5.Jakob-Schälchli-Strasse39 dB
- 6.Reppischtal39 dB
- 7.Schüracher39 dB
- 8.Im Grüt44 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Kirchgasse80 m · 110 m
- 2.Ankengasse100 m · 90 m
- 3.Friedhofstrasse100 m · 120 m
- 4.Im Spitzler190 m · 110 m
- 5.Krummackerstrasse120 m · 200 m
- 6.Mühlegasse180 m · 170 m
- 7.Im Bänz220 m · 170 m
- 8.Weihermattstrasse260 m · 140 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Krummackerstrasse90 m
- 2.Baumgartenstrasse90 m
- 3.Heidenkellerweg100 m
- 4.Bodenfeldstrasse110 m
- 5.Uitikonerstrasse110 m
- 6.Küferweg110 m
- 7.Im Embri120 m
- 8.Neumattstrasse130 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Strassen in Urdorf
73 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.