Kaufen · Haus
Naturnah wohnen, stadtnah leben : realsmart immo AG
Dorfstrasse 12C, 8902 Urdorf
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'420'000
- CHF 11'360 pro m²
- Fläche
- 125 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von realsmart immo AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Urdorf, Niederurdorf 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Glanzenberg 960 m · 16 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner Satellit 600 m · 10 Min. zu Fuss
- Apotheke · Dropa 730 m · 12 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf 730 m · 12 Min. zu Fuss
- Kita · Kita Spitzacker 700 m · 12 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Neumatt 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · Trakt E 530 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'664
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1121 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Dorfstrasse 12C, 8902 Urdorf.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1998
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 60 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Urdorf
0.59 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Urdorf
CHF 9'387
Preisvergleich
CHF 11'360 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 11'360
Durchschnitt
CHF 11'171
Median
CHF 10'714
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 284'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'136'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 83'622
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 250'867
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
