Gemeinde im Kanton Zürich
Wohnen in Hochfelden
Hochfelden (PLZ 8182–8192) zählt 448 Wohngebäude mit zusammen 891 Wohnungen an 47 Strassen.
891
Wohnungen
0 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
58 %
mit ÖV ≤ 300 m
1 %
ruhig gelegen
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Hochfelden in Zahlen
- Hochfelden (PLZ 8182–8192) zählt 448 Wohngebäude mit zusammen 891 Wohnungen an 47 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1968.
- 0 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 59 % eine Kita oder einen Kindergarten und 58 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 1 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Bauland in Hochfelden: Modellwert 2025 von 1’350 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’431 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Markt & Menschen
Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand
Bauland
Modellwert1’350 CHF/m²
pro m² Grundstück
Hochfelden · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Hochfelden nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Hochfelden nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Hochfelden nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,45 %
der Wohnungen stehen leer
Hochfelden · 2026 · 4 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’350 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Hochfelden · 2025
+1400 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’350 CHF/m² | 930 CHF/m² | 1’988 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’312 CHF/m² | 905 CHF/m² | 1’931 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’264 CHF/m² | 873 CHF/m² | 1’857 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’203 CHF/m² | 837 CHF/m² | 1’764 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 1’134 CHF/m² | 791 CHF/m² | 1’653 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 1’056 CHF/m² | 741 CHF/m² | 1’534 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 984 CHF/m² | 693 CHF/m² | 1’419 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 914 CHF/m² | 645 CHF/m² | 1’310 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 847 CHF/m² | 602 CHF/m² | 1’211 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 793 CHF/m² | 563 CHF/m² | 1’128 CHF/m² | 1 |
| 2015 | 755 CHF/m² | 538 CHF/m² | 1’075 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 722 CHF/m² | 514 CHF/m² | 1’026 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 676 CHF/m² | 482 CHF/m² | 960 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 633 CHF/m² | 451 CHF/m² | 898 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 595 CHF/m² | 425 CHF/m² | 844 CHF/m² | 2 |
| 2010 | 631 CHF/m² | 626 CHF/m² | 744 CHF/m² | 7 |
| 2009 | 433 CHF/m² | 380 CHF/m² | 474 CHF/m² | 8 |
| 2008 | 459 CHF/m² | 437 CHF/m² | 505 CHF/m² | 26 |
| 2007 | 478 CHF/m² | 341 CHF/m² | 675 CHF/m² | 0 |
| 2006 | 462 CHF/m² | 330 CHF/m² | 653 CHF/m² | 0 |
| 2005 | 378 CHF/m² | 350 CHF/m² | 430 CHF/m² | 23 |
| 2004 | 426 CHF/m² | 400 CHF/m² | 428 CHF/m² | 8 |
| 2003 | 404 CHF/m² | 391 CHF/m² | 422 CHF/m² | 9 |
| 2002 | 396 CHF/m² | 300 CHF/m² | 401 CHF/m² | 7 |
| 2001 | 444 CHF/m² | 443 CHF/m² | 445 CHF/m² | 5 |
| 2000 | 441 CHF/m² | 430 CHF/m² | 451 CHF/m² | 15 |
| 1999 | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 445 CHF/m² | 11 |
| 1998 | 470 CHF/m² | 470 CHF/m² | 470 CHF/m² | 18 |
| 1997 | 510 CHF/m² | 410 CHF/m² | 518 CHF/m² | 7 |
| 1996 | 502 CHF/m² | 502 CHF/m² | 508 CHF/m² | 9 |
| 1995 | 471 CHF/m² | 354 CHF/m² | 628 CHF/m² | 3 |
| 1994 | 484 CHF/m² | 365 CHF/m² | 641 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 565 CHF/m² | 540 CHF/m² | 614 CHF/m² | 6 |
| 1992 | 455 CHF/m² | 344 CHF/m² | 601 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 343 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1990 | 385 CHF/m² | 292 CHF/m² | 508 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 328 CHF/m² | 249 CHF/m² | 433 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 276 CHF/m² | 210 CHF/m² | 365 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 236 CHF/m² | 180 CHF/m² | 314 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 203 CHF/m² | 154 CHF/m² | 269 CHF/m² | 1 |
| 1985 | 179 CHF/m² | 136 CHF/m² | 238 CHF/m² | 1 |
| 1984 | 161 CHF/m² | 123 CHF/m² | 214 CHF/m² | 0 |
| 1983 | 146 CHF/m² | 111 CHF/m² | 194 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 132 CHF/m² | 101 CHF/m² | 176 CHF/m² | 2 |
| 1981 | 120 CHF/m² | 91 CHF/m² | 160 CHF/m² | 3 |
| 1980 | 111 CHF/m² | 84 CHF/m² | 147 CHF/m² | 1 |
| 1979 | 93 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1978 | 98 CHF/m² | 74 CHF/m² | 130 CHF/m² | 3 |
| 1977 | 94 CHF/m² | 71 CHF/m² | 125 CHF/m² | 1 |
| 1976 | 81 CHF/m² | 80 CHF/m² | 81 CHF/m² | 5 |
| 1975 | 90 CHF/m² | 68 CHF/m² | 120 CHF/m² | 2 |
| 1974 | 90 CHF/m² | 68 CHF/m² | 120 CHF/m² | 1 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’015
- Wachstum in 10 Jahren
- -0,4 %
- Ausländischer Anteil
- 15,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 430
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 63
- 1919–1945 4
- 1946–1970 32
- 1971–1990 125
- 1991–2010 194
- ab 2011 30
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 36 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 38 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Hochfelden.
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Strassen im Vergleich
Wo in Hochfelden wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Wisacherstrasse52 dB
- 2.Grundstrasse53 dB
- 3.Haslistrasse53 dB
- 4.Im Letten53 dB
- 5.Langmattstrasse53 dB
- 6.Lettenstrasse53 dB
- 7.Schulhausstrasse53 dB
- 8.Sonnenhofstrasse53 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Im Jakobstal780 m · 450 m
- 2.Steigstrasse1,1 km · 240 m
- 3.Im Willenhof720 m · 640 m
- 4.Langmattstrasse1,2 km · 130 m
- 5.Bühlstrasse1,1 km · 300 m
- 6.Dorfstrasse1,3 km · 110 m
- 7.Wybergweg1,0 km · 410 m
- 8.Schmiedgasse1,3 km · 180 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Wisacherstrasse70 m
- 2.Schulhausstrasse100 m
- 3.Wisacherweg120 m
- 4.Sonnenhofstrasse160 m
- 5.Schachenstrasse170 m
- 6.Grabenstrasse200 m
- 7.Grundstrasse200 m
- 8.Stadlerstrasse260 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Neubau
Was in Hochfelden entsteht
12 neue Wohnungen sind hier im Bau, bewilligt oder geplant – aus dem eidgenössischen Gebäuderegister.
Strassen in Hochfelden
47 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.