Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Wangen-Brüttisellen

Wangen-Brüttisellen (PLZ 8306–8602) zählt 1’306 Wohngebäude mit zusammen 3’632 Wohnungen an 77 Strassen.

3’632
Wohnungen
78 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
79 %
mit ÖV ≤ 300 m
0 %
ruhig gelegen

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Wangen-Brüttisellen in Zahlen

Wangen-Brüttisellen (PLZ 8306–8602) zählt 1’306 Wohngebäude mit zusammen 3’632 Wohnungen an 77 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1976.
78 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 84 % eine Kita oder einen Kindergarten und 79 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
0 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Wangen-Brüttisellen: Modellwert 2025 von 1’587 CHF pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen in Wangen-Brüttisellen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (20 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’770 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

1’587 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wangen-Brüttisellen · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wangen-Brüttisellen nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Wangen-Brüttisellen · 2025 · 20 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,61 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Wangen-Brüttisellen · 2024 · 16 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,52 %

der Wohnungen stehen leer

Wangen-Brüttisellen · 2026 · 19 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

1’587 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wangen-Brüttisellen · 2025

+1170 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	1’587 CHF/m²	1’120 CHF/m²	2’254 CHF/m²	2
2024	1’552 CHF/m²	1’096 CHF/m²	2’201 CHF/m²	0
2023	1’511 CHF/m²	1’065 CHF/m²	2’136 CHF/m²	1
2022	1’455 CHF/m²	1’027 CHF/m²	2’058 CHF/m²	3
2021	1’389 CHF/m²	981 CHF/m²	1’963 CHF/m²	1
2020	1’314 CHF/m²	930 CHF/m²	1’858 CHF/m²	1
2019	1’240 CHF/m²	880 CHF/m²	1’750 CHF/m²	2
2018	1’169 CHF/m²	831 CHF/m²	1’647 CHF/m²	0
2017	1’420 CHF/m²	1’026 CHF/m²	1’738 CHF/m²	5
2016	1’047 CHF/m²	746 CHF/m²	1’472 CHF/m²	3
2015	990 CHF/m²	990 CHF/m²	1’165 CHF/m²	8
2014	847 CHF/m²	837 CHF/m²	898 CHF/m²	5
2013	924 CHF/m²	660 CHF/m²	1’296 CHF/m²	2
2012	790 CHF/m²	637 CHF/m²	875 CHF/m²	10
2011	836 CHF/m²	599 CHF/m²	1’172 CHF/m²	3
2010	979 CHF/m²	776 CHF/m²	1’038 CHF/m²	8
2009	850 CHF/m²	584 CHF/m²	905 CHF/m²	7
2008	767 CHF/m²	602 CHF/m²	950 CHF/m²	13
2007	673 CHF/m²	592 CHF/m²	867 CHF/m²	17
2006	781 CHF/m²	700 CHF/m²	857 CHF/m²	74
2005	533 CHF/m²	498 CHF/m²	590 CHF/m²	16
2004	542 CHF/m²	411 CHF/m²	661 CHF/m²	16
2003	556 CHF/m²	475 CHF/m²	698 CHF/m²	19
2002	606 CHF/m²	606 CHF/m²	606 CHF/m²	13
2001	447 CHF/m²	180 CHF/m²	632 CHF/m²	7
2000	625 CHF/m²	598 CHF/m²	682 CHF/m²	20
1999	578 CHF/m²	544 CHF/m²	600 CHF/m²	15
1998	561 CHF/m²	462 CHF/m²	586 CHF/m²	29
1997	601 CHF/m²	600 CHF/m²	640 CHF/m²	16
1996	640 CHF/m²	640 CHF/m²	722 CHF/m²	22
1995	818 CHF/m²	804 CHF/m²	832 CHF/m²	5
1994	605 CHF/m²	515 CHF/m²	960 CHF/m²	30
1993	592 CHF/m²	–	–	4
1992	755 CHF/m²	–	–	4
1991	650 CHF/m²	488 CHF/m²	860 CHF/m²	1
1990	920 CHF/m²	–	–	4
1989	499 CHF/m²	374 CHF/m²	659 CHF/m²	3
1988	416 CHF/m²	312 CHF/m²	550 CHF/m²	3
1987	360 CHF/m²	336 CHF/m²	471 CHF/m²	7
1986	252 CHF/m²	196 CHF/m²	284 CHF/m²	9
1985	250 CHF/m²	239 CHF/m²	258 CHF/m²	10
1984	300 CHF/m²	260 CHF/m²	358 CHF/m²	19
1983	200 CHF/m²	200 CHF/m²	212 CHF/m²	7
1982	218 CHF/m²	185 CHF/m²	220 CHF/m²	20
1981	190 CHF/m²	154 CHF/m²	225 CHF/m²	11
1980	100 CHF/m²	88 CHF/m²	152 CHF/m²	33
1979	150 CHF/m²	124 CHF/m²	175 CHF/m²	11
1978	141 CHF/m²	106 CHF/m²	187 CHF/m²	3
1977	124 CHF/m²	–	–	4
1976	145 CHF/m²	145 CHF/m²	149 CHF/m²	13
1975	111 CHF/m²	111 CHF/m²	111 CHF/m²	9
1974	125 CHF/m²	–	–	4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 8’292
Wachstum in 10 Jahren: +8,7 %
Ausländischer Anteil: 28,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,3 %
Arbeitsplätze (2024): 5’441
Einkommenssteuer¹: CHF 8’770
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 118
1919–1945 51
1946–1970 168
1971–1990 301
1991–2010 580
ab 2011 88

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 22 %
Fernwärme 1 %
Gas 18 %
Heizöl 48 %
Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wangen-Brüttisellen.

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Strassen im Vergleich

Wo in Wangen-Brüttisellen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Kindhausenstrasse110 m · 80 m
2.Strehlgasse100 m · 120 m
3.Dübendorfstrasse130 m · 90 m
4.Im Chrüzacher100 m · 130 m
5.Sennhüttenstrasse140 m · 90 m
6.Holzrai160 m · 130 m
7.Hegnaustrasse210 m · 100 m
8.Zürichstrasse210 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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