Gemeinde im Kanton Zürich
Wohnen in Andelfingen
Andelfingen (PLZ 8450–8457) zählt 1’009 Wohngebäude mit zusammen 1’689 Wohnungen an 125 Strassen.
1’689
Wohnungen
35 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
52 %
mit ÖV ≤ 300 m
62 %
ruhig gelegen
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Andelfingen in Zahlen
- Andelfingen (PLZ 8450–8457) zählt 1’009 Wohngebäude mit zusammen 1’689 Wohnungen an 125 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1944.
- 35 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 48 % eine Kita oder einen Kindergarten und 52 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 62 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Bauland in Andelfingen: Modellwert 2025 von 978 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Andelfingen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 918’000 verkauft (37 Verkäufe).
- Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’475 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Markt & Menschen
Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand
Bauland
Modellwert978 CHF/m²
pro m² Grundstück
Andelfingen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Andelfingen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 918’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Andelfingen · 2024 · 37 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,41 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Andelfingen · 2025 · 18 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,65 %
der Wohnungen stehen leer
Andelfingen · 2026 · 11 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
978 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Andelfingen · 2025
+1222 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 978 CHF/m² | 683 CHF/m² | 1’402 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 950 CHF/m² | 665 CHF/m² | 1’365 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 918 CHF/m² | 642 CHF/m² | 1’316 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 877 CHF/m² | 615 CHF/m² | 1’256 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 829 CHF/m² | 582 CHF/m² | 1’182 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 775 CHF/m² | 545 CHF/m² | 1’103 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 722 CHF/m² | 507 CHF/m² | 1’025 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 1’038 CHF/m² | 948 CHF/m² | 1’131 CHF/m² | 6 |
| 2017 | 625 CHF/m² | 439 CHF/m² | 885 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 586 CHF/m² | 412 CHF/m² | 829 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 406 CHF/m² | 250 CHF/m² | 570 CHF/m² | 5 |
| 2014 | 535 CHF/m² | 377 CHF/m² | 756 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 503 CHF/m² | 355 CHF/m² | 711 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 400 CHF/m² | 333 CHF/m² | 419 CHF/m² | 5 |
| 2011 | 395 CHF/m² | 317 CHF/m² | 615 CHF/m² | 14 |
| 2010 | 476 CHF/m² | 355 CHF/m² | 569 CHF/m² | 12 |
| 2009 | 520 CHF/m² | 341 CHF/m² | 590 CHF/m² | 9 |
| 2008 | 340 CHF/m² | 185 CHF/m² | 431 CHF/m² | 11 |
| 2007 | 283 CHF/m² | 252 CHF/m² | 310 CHF/m² | 9 |
| 2006 | 359 CHF/m² | 255 CHF/m² | 511 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 8 |
| 2004 | 300 CHF/m² | 267 CHF/m² | 300 CHF/m² | 5 |
| 2003 | 331 CHF/m² | 236 CHF/m² | 467 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 412 CHF/m² | 338 CHF/m² | 450 CHF/m² | 5 |
| 2001 | 245 CHF/m² | 180 CHF/m² | 300 CHF/m² | 9 |
| 2000 | 302 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1999 | 328 CHF/m² | 240 CHF/m² | 449 CHF/m² | 3 |
| 1998 | 358 CHF/m² | 300 CHF/m² | 423 CHF/m² | 10 |
| 1997 | 322 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1996 | 480 CHF/m² | 400 CHF/m² | 508 CHF/m² | 7 |
| 1995 | 358 CHF/m² | 269 CHF/m² | 479 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 471 CHF/m² | 390 CHF/m² | 494 CHF/m² | 7 |
| 1993 | 369 CHF/m² | 280 CHF/m² | 490 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 453 CHF/m² | 429 CHF/m² | 607 CHF/m² | 6 |
| 1991 | 330 CHF/m² | 250 CHF/m² | 438 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 475 CHF/m² | 300 CHF/m² | 600 CHF/m² | 5 |
| 1989 | 257 CHF/m² | 196 CHF/m² | 341 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 255 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 152 CHF/m² | 129 CHF/m² | 184 CHF/m² | 7 |
| 1986 | 161 CHF/m² | 122 CHF/m² | 213 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 142 CHF/m² | 108 CHF/m² | 189 CHF/m² | 2 |
| 1984 | 150 CHF/m² | 147 CHF/m² | 154 CHF/m² | 5 |
| 1983 | 117 CHF/m² | 89 CHF/m² | 155 CHF/m² | 2 |
| 1982 | 115 CHF/m² | 100 CHF/m² | 137 CHF/m² | 18 |
| 1981 | 96 CHF/m² | 73 CHF/m² | 128 CHF/m² | 2 |
| 1980 | 89 CHF/m² | 68 CHF/m² | 118 CHF/m² | 3 |
| 1979 | 66 CHF/m² | 52 CHF/m² | 100 CHF/m² | 18 |
| 1978 | 84 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1977 | 52 CHF/m² | 52 CHF/m² | 52 CHF/m² | 14 |
| 1976 | 55 CHF/m² | 46 CHF/m² | 62 CHF/m² | 6 |
| 1975 | 100 CHF/m² | 60 CHF/m² | 101 CHF/m² | 9 |
| 1974 | 74 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’681
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,9 %
- Ausländischer Anteil
- 13,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’052
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 251
- 1919–1945 44
- 1946–1970 161
- 1971–1990 184
- 1991–2010 188
- ab 2011 181
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Fernwärme 16 %
- Heizöl 27 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Andelfingen.
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Strassen im Vergleich
Wo in Andelfingen wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Im Hofacker31 dB
- 2.Bodenwiesstrasse33 dB
- 3.Brunnenweg35 dB
- 4.Thurstrasse35 dB
- 5.Chlosterstrasse37 dB
- 6.Im Böndler37 dB
- 7.Im Riet37 dB
- 8.Theodor-Gubler-Strasse38 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Strehlgasse120 m · 140 m
- 2.Felsenhofstrasse60 m · 210 m
- 3.Obermühlestrasse90 m · 180 m
- 4.Burgstrasse80 m · 240 m
- 5.Im Winkel100 m · 230 m
- 6.Ob der Gass260 m · 80 m
- 7.Schlossgasse100 m · 250 m
- 8.Thurtalstrasse100 m · 260 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Bollenrain50 m
- 2.Obermühlestrasse90 m
- 3.Erlenweg110 m
- 4.Birkenweg110 m
- 5.Ischlagstrasse110 m
- 6.Flaacherstrasse120 m
- 7.Bollenstrasse140 m
- 8.Im Winkel140 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
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