Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Neerach

Neerach (PLZ 8162–8174) zählt 792 Wohngebäude mit zusammen 1’633 Wohnungen an 58 Strassen.

  • 1’633

    Wohnungen

  • 39 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 60 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 42 %

    ruhig gelegen

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Neerach in Zahlen

  • Neerach (PLZ 8162–8174) zählt 792 Wohngebäude mit zusammen 1’633 Wohnungen an 58 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1972.
  • 39 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 60 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 42 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Neerach wurde 2022 zu einem Medianpreis von 1’412 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 7’712 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Verkaufspreise

1’412 CHF/m²

pro m² Grundstück

Neerach · 2022 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Neerach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Neerach nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Neerach nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,61 %

der Wohnungen stehen leer

Neerach · 2026 · 10 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’709 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Neerach · 2025

+905 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’709 CHF/m²1’201 CHF/m²2’412 CHF/m²2
20241’670 CHF/m²1’173 CHF/m²2’357 CHF/m²0
20231’620 CHF/m²1’140 CHF/m²2’289 CHF/m²1
20221’412 CHF/m²197 CHF/m²3’018 CHF/m²5
20211’488 CHF/m²1’050 CHF/m²2’100 CHF/m²0
20202’243 CHF/m²––4
20191’330 CHF/m²943 CHF/m²1’873 CHF/m²1
20181’252 CHF/m²892 CHF/m²1’763 CHF/m²0
20171’181 CHF/m²842 CHF/m²1’658 CHF/m²1
20161’278 CHF/m²412 CHF/m²1’578 CHF/m²5
20151’078 CHF/m²769 CHF/m²1’513 CHF/m²2
2014891 CHF/m²––4
2013985 CHF/m²706 CHF/m²1’383 CHF/m²3
2012935 CHF/m²671 CHF/m²1’312 CHF/m²1
2011889 CHF/m²640 CHF/m²1’252 CHF/m²3
2010900 CHF/m²776 CHF/m²913 CHF/m²7
2009809 CHF/m²583 CHF/m²1’139 CHF/m²3
2008778 CHF/m²561 CHF/m²1’097 CHF/m²2
2007756 CHF/m²544 CHF/m²1’066 CHF/m²3
2006784 CHF/m²721 CHF/m²843 CHF/m²5
2005786 CHF/m²682 CHF/m²819 CHF/m²16
2004676 CHF/m²643 CHF/m²702 CHF/m²5
2003710 CHF/m²695 CHF/m²745 CHF/m²12
2002661 CHF/m²615 CHF/m²704 CHF/m²8
2001610 CHF/m²––4
2000610 CHF/m²515 CHF/m²617 CHF/m²7
1999650 CHF/m²589 CHF/m²683 CHF/m²12
1998600 CHF/m²500 CHF/m²666 CHF/m²7
1997612 CHF/m²591 CHF/m²659 CHF/m²11
1996600 CHF/m²581 CHF/m²600 CHF/m²24
1995650 CHF/m²621 CHF/m²665 CHF/m²13
1994631 CHF/m²520 CHF/m²720 CHF/m²6
1993767 CHF/m²566 CHF/m²1’056 CHF/m²5
1992717 CHF/m²539 CHF/m²949 CHF/m²1
1991658 CHF/m²495 CHF/m²870 CHF/m²1
1990591 CHF/m²445 CHF/m²782 CHF/m²1
1989497 CHF/m²375 CHF/m²656 CHF/m²1
1988411 CHF/m²310 CHF/m²543 CHF/m²2
1987350 CHF/m²300 CHF/m²390 CHF/m²9
1986269 CHF/m²269 CHF/m²290 CHF/m²5
1985244 CHF/m²240 CHF/m²266 CHF/m²16
1984200 CHF/m²200 CHF/m²200 CHF/m²11
1983191 CHF/m²166 CHF/m²208 CHF/m²39
1982168 CHF/m²160 CHF/m²177 CHF/m²30
1981170 CHF/m²150 CHF/m²190 CHF/m²45
1980135 CHF/m²134 CHF/m²140 CHF/m²33
1979129 CHF/m²110 CHF/m²145 CHF/m²41
1978111 CHF/m²99 CHF/m²111 CHF/m²32
1977114 CHF/m²98 CHF/m²121 CHF/m²39
1976112 CHF/m²101 CHF/m²123 CHF/m²11
1975119 CHF/m²90 CHF/m²158 CHF/m²3
1974170 CHF/m²151 CHF/m²171 CHF/m²5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’328
Wachstum in 10 Jahren
+10,6 %
Ausländischer Anteil
14,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,9 %
Arbeitsplätze (2024)
673
Einkommenssteuer¹
CHF 7’712
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 84
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 61
  • 1971–1990 311
  • 1991–2010 248
  • ab 2011 85

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 48 %
  • Heizöl 41 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Neerach.

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Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Neerach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Im Gentsch37 dB
  2. 2.Langgrabenhof40 dB
  3. 3.Häldelistrasse42 dB
  4. 4.Oberfeldstrasse43 dB
  5. 5.Alte Badenerstrasse45 dB
  6. 6.Müliweg45 dB
  7. 7.Vogtmühlestrasse45 dB
  8. 8.Bachserstrasse46 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Zürcherstrasse200 m · 60 m
  2. 2.Riblistrasse200 m · 120 m
  3. 3.Hofacherstrasse130 m · 190 m
  4. 4.Dorfwiesenstrasse150 m · 200 m
  5. 5.Untere Mühle280 m · 80 m
  6. 6.Hohmattstrasse280 m · 130 m
  7. 7.Hohfuristrasse220 m · 240 m
  8. 8.Hänkelbodenstrasse350 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Birchlistrasse1,7 km
  2. 2.Rebhaldenstrasse1,8 km
  3. 3.Ob der Mur1,8 km
  4. 4.Langgrabenhof1,8 km
  5. 5.Wehntalerstrasse1,9 km
  6. 6.Sallenstrasse1,9 km
  7. 7.In der Mettlen1,9 km
  8. 8.Alte Neeracherstrasse2,0 km

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Neerach

58 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.