Gemeinde im Kanton Zürich
Wohnen in Oberembrach
Oberembrach (PLZ 8425) zählt 285 Wohngebäude mit zusammen 540 Wohnungen an 47 Strassen.
540
Wohnungen
0 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
58 %
mit ÖV ≤ 300 m
59 %
ruhig gelegen
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Oberembrach in Zahlen
- Oberembrach (PLZ 8425) zählt 285 Wohngebäude mit zusammen 540 Wohnungen an 47 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1939.
- 0 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 72 % eine Kita oder einen Kindergarten und 58 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 59 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Bauland in Oberembrach: Modellwert 2025 von 1’253 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’695 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Markt & Menschen
Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand
Bauland
Modellwert1’253 CHF/m²
pro m² Grundstück
Oberembrach · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Oberembrach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Oberembrach nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Oberembrach nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,56 %
der Wohnungen stehen leer
Oberembrach · 2026 · 3 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’253 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Oberembrach · 2025
+815 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’253 CHF/m² | 852 CHF/m² | 1’846 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’227 CHF/m² | 837 CHF/m² | 1’805 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’195 CHF/m² | 818 CHF/m² | 1’753 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’156 CHF/m² | 794 CHF/m² | 1’692 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 1’109 CHF/m² | 763 CHF/m² | 1’612 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 1’058 CHF/m² | 729 CHF/m² | 1’529 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 1’006 CHF/m² | 696 CHF/m² | 1’446 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 955 CHF/m² | 663 CHF/m² | 1’363 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 906 CHF/m² | 631 CHF/m² | 1’290 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 864 CHF/m² | 603 CHF/m² | 1’225 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 835 CHF/m² | 584 CHF/m² | 1’184 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 808 CHF/m² | 566 CHF/m² | 1’144 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 773 CHF/m² | 542 CHF/m² | 1’090 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 737 CHF/m² | 519 CHF/m² | 1’040 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 705 CHF/m² | 498 CHF/m² | 993 CHF/m² | 2 |
| 2010 | 672 CHF/m² | 477 CHF/m² | 949 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 647 CHF/m² | 458 CHF/m² | 912 CHF/m² | 1 |
| 2008 | 626 CHF/m² | 444 CHF/m² | 883 CHF/m² | 0 |
| 2007 | 607 CHF/m² | 430 CHF/m² | 859 CHF/m² | 0 |
| 2006 | 594 CHF/m² | 421 CHF/m² | 838 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 437 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2004 | 557 CHF/m² | 395 CHF/m² | 775 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 546 CHF/m² | 387 CHF/m² | 759 CHF/m² | 0 |
| 2002 | 551 CHF/m² | 394 CHF/m² | 763 CHF/m² | 1 |
| 2001 | 580 CHF/m² | 580 CHF/m² | 666 CHF/m² | 6 |
| 2000 | 594 CHF/m² | 430 CHF/m² | 808 CHF/m² | 1 |
| 1999 | 599 CHF/m² | 436 CHF/m² | 809 CHF/m² | 1 |
| 1998 | 595 CHF/m² | 435 CHF/m² | 822 CHF/m² | 2 |
| 1997 | 604 CHF/m² | 444 CHF/m² | 826 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 614 CHF/m² | 453 CHF/m² | 827 CHF/m² | 3 |
| 1995 | 630 CHF/m² | 466 CHF/m² | 843 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 648 CHF/m² | 483 CHF/m² | 862 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 656 CHF/m² | 490 CHF/m² | 871 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 631 CHF/m² | 472 CHF/m² | 836 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 587 CHF/m² | 439 CHF/m² | 778 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 536 CHF/m² | 401 CHF/m² | 709 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 462 CHF/m² | 346 CHF/m² | 612 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 393 CHF/m² | 294 CHF/m² | 521 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 260 CHF/m² | 240 CHF/m² | 495 CHF/m² | 7 |
| 1986 | 261 CHF/m² | 203 CHF/m² | 277 CHF/m² | 5 |
| 1985 | 296 CHF/m² | 294 CHF/m² | 296 CHF/m² | 5 |
| 1984 | 251 CHF/m² | 246 CHF/m² | 254 CHF/m² | 18 |
| 1983 | 218 CHF/m² | 163 CHF/m² | 288 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 198 CHF/m² | 148 CHF/m² | 263 CHF/m² | 1 |
| 1981 | 181 CHF/m² | 136 CHF/m² | 240 CHF/m² | 3 |
| 1980 | 167 CHF/m² | 125 CHF/m² | 222 CHF/m² | 2 |
| 1979 | 157 CHF/m² | 118 CHF/m² | 209 CHF/m² | 2 |
| 1978 | 136 CHF/m² | 134 CHF/m² | 138 CHF/m² | 8 |
| 1977 | 133 CHF/m² | 121 CHF/m² | 138 CHF/m² | 22 |
| 1976 | 139 CHF/m² | 104 CHF/m² | 185 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 137 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1974 | 137 CHF/m² | 103 CHF/m² | 183 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’130
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,5 %
- Ausländischer Anteil
- 14,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 261
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 73
- 1919–1945 2
- 1946–1970 42
- 1971–1990 110
- 1991–2010 35
- ab 2011 23
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 40 %
- Fernwärme 9 %
- Heizöl 31 %
- Holz 17 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberembrach.
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Strassen im Vergleich
Wo in Oberembrach wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Stiegen15 dB
- 2.Rothenfluh28 dB
- 3.Obermettmenstetten33 dB
- 4.Oberwagenburg36 dB
- 5.Bühlhof37 dB
- 6.Neugutstrasse37 dB
- 7.Mühlberg38 dB
- 8.Im Higgi39 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Bühlhof1,2 km · 1,2 km
- 2.Embracherstrasse2,2 km · 250 m
- 3.Bergstrasse2,1 km · 370 m
- 4.Rebbergstrasse2,0 km · 420 m
- 5.Haldenweg2,3 km · 160 m
- 6.Obere Rebbergstrasse2,2 km · 320 m
- 7.Püntenhofstrasse2,3 km · 160 m
- 8.Haldenstrasse2,3 km · 240 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Püntenhofstrasse40 m
- 2.Kratzstrasse80 m
- 3.Embracherstrasse130 m
- 4.Eigentalstrasse140 m
- 5.Haldenweg140 m
- 6.Neugutstrasse160 m
- 7.Mühlestrasse190 m
- 8.Hinterhagstrasse210 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Aktuell auf Heimster
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