Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Bonstetten

Bonstetten (PLZ 8906) zählt 1’119 Wohngebäude mit zusammen 2’549 Wohnungen an 69 Strassen.

2’549
Wohnungen
87 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
73 %
mit ÖV ≤ 300 m
55 %
ruhig gelegen

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Bonstetten in Zahlen

Bonstetten (PLZ 8906) zählt 1’119 Wohngebäude mit zusammen 2’549 Wohnungen an 69 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1976.
87 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 81 % eine Kita oder einen Kindergarten und 73 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
55 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Bonstetten: Modellwert 2025 von 2’335 CHF pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen in Bonstetten wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,31 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’122 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

2’335 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bonstetten · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bonstetten nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,31 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Bonstetten · 2024 · 16 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,25 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Bonstetten · 2025 · 16 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,02 %

der Wohnungen stehen leer

Bonstetten · 2026 · 26 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

2’335 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bonstetten · 2025

+1682 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	2’335 CHF/m²	1’634 CHF/m²	3’342 CHF/m²	0
2024	2’265 CHF/m²	1’586 CHF/m²	3’241 CHF/m²	0
2023	2’175 CHF/m²	1’525 CHF/m²	3’108 CHF/m²	0
2022	2’066 CHF/m²	1’451 CHF/m²	2’953 CHF/m²	1
2021	1’938 CHF/m²	1’366 CHF/m²	2’765 CHF/m²	1
2020	1’797 CHF/m²	1’273 CHF/m²	2’559 CHF/m²	1
2019	1’662 CHF/m²	1’180 CHF/m²	2’363 CHF/m²	0
2018	1’532 CHF/m²	1’092 CHF/m²	2’173 CHF/m²	3
2017	1’415 CHF/m²	1’009 CHF/m²	2’007 CHF/m²	3
2016	1’319 CHF/m²	939 CHF/m²	1’862 CHF/m²	2
2015	1’252 CHF/m²	894 CHF/m²	1’769 CHF/m²	0
2014	1’191 CHF/m²	851 CHF/m²	1’681 CHF/m²	3
2013	1’112 CHF/m²	795 CHF/m²	1’569 CHF/m²	0
2012	1’037 CHF/m²	743 CHF/m²	1’465 CHF/m²	3
2011	973 CHF/m²	696 CHF/m²	1’370 CHF/m²	1
2010	910 CHF/m²	651 CHF/m²	1’280 CHF/m²	2
2009	875 CHF/m²	–	–	4
2008	518 CHF/m²	481 CHF/m²	589 CHF/m²	9
2007	784 CHF/m²	558 CHF/m²	1’104 CHF/m²	3
2006	716 CHF/m²	630 CHF/m²	856 CHF/m²	8
2005	944 CHF/m²	655 CHF/m²	1’012 CHF/m²	25
2004	713 CHF/m²	703 CHF/m²	720 CHF/m²	8
2003	655 CHF/m²	580 CHF/m²	710 CHF/m²	9
2002	618 CHF/m²	545 CHF/m²	650 CHF/m²	14
2001	650 CHF/m²	650 CHF/m²	650 CHF/m²	7
2000	650 CHF/m²	516 CHF/m²	650 CHF/m²	10
1999	660 CHF/m²	460 CHF/m²	690 CHF/m²	22
1998	687 CHF/m²	670 CHF/m²	688 CHF/m²	19
1997	662 CHF/m²	609 CHF/m²	669 CHF/m²	7
1996	690 CHF/m²	531 CHF/m²	693 CHF/m²	7
1995	690 CHF/m²	680 CHF/m²	780 CHF/m²	7
1994	797 CHF/m²	752 CHF/m²	810 CHF/m²	8
1993	800 CHF/m²	743 CHF/m²	800 CHF/m²	5
1992	736 CHF/m²	558 CHF/m²	974 CHF/m²	1
1991	650 CHF/m²	–	–	4
1990	619 CHF/m²	470 CHF/m²	818 CHF/m²	2
1989	320 CHF/m²	272 CHF/m²	770 CHF/m²	9
1988	435 CHF/m²	329 CHF/m²	575 CHF/m²	2
1987	369 CHF/m²	279 CHF/m²	489 CHF/m²	1
1986	313 CHF/m²	237 CHF/m²	415 CHF/m²	2
1985	274 CHF/m²	207 CHF/m²	365 CHF/m²	0
1984	245 CHF/m²	185 CHF/m²	326 CHF/m²	3
1983	210 CHF/m²	183 CHF/m²	210 CHF/m²	7
1982	205 CHF/m²	195 CHF/m²	217 CHF/m²	8
1981	135 CHF/m²	135 CHF/m²	220 CHF/m²	13
1980	200 CHF/m²	148 CHF/m²	200 CHF/m²	20
1979	136 CHF/m²	112 CHF/m²	140 CHF/m²	18
1978	139 CHF/m²	131 CHF/m²	146 CHF/m²	15
1977	138 CHF/m²	104 CHF/m²	183 CHF/m²	3
1976	134 CHF/m²	100 CHF/m²	178 CHF/m²	2
1975	131 CHF/m²	99 CHF/m²	175 CHF/m²	0
1974	131 CHF/m²	99 CHF/m²	175 CHF/m²	0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 5’712
Wachstum in 10 Jahren: +8,0 %
Ausländischer Anteil: 19,1 %
Anteil 65 Jahre und älter: 18,1 %
Arbeitsplätze (2024): 1’133
Einkommenssteuer¹: CHF 9’122
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 90
1919–1945 25
1946–1970 154
1971–1990 442
1991–2010 344
ab 2011 64

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 5 %
Fernwärme 2 %
Gas 13 %
Heizöl 42 %
Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bonstetten.

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Eigentumswohnungen in Bonstetten wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,31 Mio. verkauft (16 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Bonstetten wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Lärchenhofweg50 m · 100 m
2.Burgwies100 m · 60 m
3.Am Isenbach160 m · 40 m
4.Isenbachweg120 m · 80 m
5.Am Rainli160 m · 80 m
6.Im Bruggen130 m · 120 m
7.Birchstrasse150 m · 110 m
8.Schachenmatten130 m · 160 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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