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Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Kleinandelfingen

Kleinandelfingen (PLZ 8451–8461) zählt 645 Wohngebäude mit zusammen 1’057 Wohnungen an 72 Strassen.

  • 1’057

    Wohnungen

  • 75 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 61 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 35 %

    ruhig gelegen

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Kleinandelfingen in Zahlen

  • Kleinandelfingen (PLZ 8451–8461) zählt 645 Wohngebäude mit zusammen 1’057 Wohnungen an 72 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1945.
  • 75 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 41 % eine Kita oder einen Kindergarten und 61 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 35 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Kleinandelfingen: Modellwert 2025 von 504 CHF pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’431 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

504 CHF/m²

pro m² Grundstück

Kleinandelfingen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Kleinandelfingen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Kleinandelfingen nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Kleinandelfingen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,86 %

der Wohnungen stehen leer

Kleinandelfingen · 2026 · 9 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

504 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Kleinandelfingen · 2025

+726 %

seit 1974

02004006008001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025504 CHF/m²354 CHF/m²715 CHF/m²1
2024499 CHF/m²351 CHF/m²708 CHF/m²1
2023493 CHF/m²348 CHF/m²700 CHF/m²1
2022487 CHF/m²343 CHF/m²689 CHF/m²1
2021479 CHF/m²337 CHF/m²675 CHF/m²0
2020469 CHF/m²331 CHF/m²659 CHF/m²2
2019459 CHF/m²324 CHF/m²644 CHF/m²0
2018450 CHF/m²317 CHF/m²630 CHF/m²2
2017440 CHF/m²310 CHF/m²616 CHF/m²3
2016432 CHF/m²305 CHF/m²604 CHF/m²0
2015426 CHF/m²300 CHF/m²596 CHF/m²1
2014421 CHF/m²297 CHF/m²588 CHF/m²3
2013645 CHF/m²––4
2012405 CHF/m²286 CHF/m²566 CHF/m²3
2011397 CHF/m²281 CHF/m²556 CHF/m²2
2010200 CHF/m²81 CHF/m²222 CHF/m²5
2009383 CHF/m²271 CHF/m²536 CHF/m²2
2008300 CHF/m²300 CHF/m²386 CHF/m²7
2007450 CHF/m²407 CHF/m²450 CHF/m²6
2006341 CHF/m²332 CHF/m²370 CHF/m²5
2005380 CHF/m²369 CHF/m²392 CHF/m²18
2004340 CHF/m²317 CHF/m²370 CHF/m²7
2003364 CHF/m²259 CHF/m²507 CHF/m²1
2002349 CHF/m²250 CHF/m²483 CHF/m²3
2001344 CHF/m²248 CHF/m²473 CHF/m²3
2000385 CHF/m²340 CHF/m²385 CHF/m²5
1999342 CHF/m²250 CHF/m²465 CHF/m²0
1998343 CHF/m²251 CHF/m²470 CHF/m²3
1997292 CHF/m²225 CHF/m²360 CHF/m²6
1996354 CHF/m²265 CHF/m²480 CHF/m²2
1995371 CHF/m²––4
1994375 CHF/m²283 CHF/m²503 CHF/m²2
1993384 CHF/m²290 CHF/m²514 CHF/m²3
1992389 CHF/m²295 CHF/m²520 CHF/m²3
1991360 CHF/m²273 CHF/m²481 CHF/m²1
1990494 CHF/m²344 CHF/m²570 CHF/m²7
1989272 CHF/m²206 CHF/m²363 CHF/m²2
1988225 CHF/m²170 CHF/m²299 CHF/m²1
1987190 CHF/m²143 CHF/m²252 CHF/m²3
1986160 CHF/m²121 CHF/m²213 CHF/m²2
1985104 CHF/m²––4
1984125 CHF/m²94 CHF/m²165 CHF/m²3
1983112 CHF/m²85 CHF/m²149 CHF/m²2
198280 CHF/m²77 CHF/m²87 CHF/m²23
198190 CHF/m²68 CHF/m²120 CHF/m²1
198082 CHF/m²62 CHF/m²109 CHF/m²1
197973 CHF/m²68 CHF/m²75 CHF/m²11
197860 CHF/m²60 CHF/m²60 CHF/m²9
197762 CHF/m²60 CHF/m²66 CHF/m²8
197676 CHF/m²75 CHF/m²76 CHF/m²28
197550 CHF/m²49 CHF/m²61 CHF/m²15
197461 CHF/m²34 CHF/m²67 CHF/m²8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’238
Wachstum in 10 Jahren
+8,5 %
Ausländischer Anteil
14,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’311
Einkommenssteuer¹
CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 166
  • 1919–1945 15
  • 1946–1970 85
  • 1971–1990 126
  • 1991–2010 183
  • ab 2011 70

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kleinandelfingen.

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Strassen im Vergleich

Wo in Kleinandelfingen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Wespersbühlstrasse19 dB
  2. 2.Süssenberg22 dB
  3. 3.Guggenbühl36 dB
  4. 4.Untergriesstrasse41 dB
  5. 5.Zelglistrasse42 dB
  6. 6.Ellikonerstrasse44 dB
  7. 7.Marthalerweg44 dB
  8. 8.Im Zelgli45 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Metzggasse50 m · 60 m
  2. 2.Kanzleistrasse90 m · 80 m
  3. 3.Hälderstrasse80 m · 90 m
  4. 4.Weinlandstrasse20 m · 150 m
  5. 5.Hinterhofstrasse100 m · 110 m
  6. 6.Breitestrasse110 m · 100 m
  7. 7.Im Rebberg140 m · 100 m
  8. 8.Einfangstrasse140 m · 120 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Breitestrasse110 m
  2. 2.Im Bungert130 m
  3. 3.Einfangstrasse140 m
  4. 4.Kanzleistrasse160 m
  5. 5.Metzggasse210 m
  6. 6.Marthalerweg220 m
  7. 7.Untergriesstrasse260 m
  8. 8.Hinterhofstrasse270 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Neubau

Was in Kleinandelfingen entsteht

9 neue Wohnungen sind hier im Bau, bewilligt oder geplant – aus dem eidgenössischen Gebäuderegister.

Neubau in Kleinandelfingen
Im Bau

Hälderstrasse 1

Kleinandelfingen

4 Wohnungen

Bewilligt

Marthalerstrasse 27

Kleinandelfingen

5 Wohnungen

Ruhige Seite

Strassen in Kleinandelfingen

72 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.