Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Aesch

Aesch (PLZ 8904) zählt 355 Wohngebäude mit zusammen 782 Wohnungen an 36 Strassen.

  • 782

    Wohnungen

  • 0 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 59 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 65 %

    ruhig gelegen

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Aesch in Zahlen

  • Aesch (PLZ 8904) zählt 355 Wohngebäude mit zusammen 782 Wohnungen an 36 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1972.
  • 0 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 35 % eine Kita oder einen Kindergarten und 59 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 65 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Aesch: Modellwert 2025 von 1’895 CHF pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’329 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

1’895 CHF/m²

pro m² Grundstück

Aesch · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Aesch nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Aesch nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Aesch nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,28 %

der Wohnungen stehen leer

Aesch · 2026 · 10 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’895 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Aesch · 2025

+777 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’895 CHF/m²1’325 CHF/m²2’715 CHF/m²0
20241’850 CHF/m²1’295 CHF/m²2’648 CHF/m²0
20231’794 CHF/m²1’258 CHF/m²2’563 CHF/m²0
20221’724 CHF/m²1’211 CHF/m²2’462 CHF/m²0
20211’638 CHF/m²1’156 CHF/m²2’339 CHF/m²3
20201’548 CHF/m²1’095 CHF/m²2’202 CHF/m²1
20191’461 CHF/m²1’032 CHF/m²2’070 CHF/m²1
20181’375 CHF/m²974 CHF/m²1’942 CHF/m²1
20171’292 CHF/m²917 CHF/m²1’824 CHF/m²1
20161’224 CHF/m²871 CHF/m²1’725 CHF/m²3
20151’178 CHF/m²837 CHF/m²1’658 CHF/m²2
20141’131 CHF/m²805 CHF/m²1’595 CHF/m²1
20131’073 CHF/m²763 CHF/m²1’513 CHF/m²0
20121’017 CHF/m²722 CHF/m²1’433 CHF/m²0
2011968 CHF/m²687 CHF/m²1’365 CHF/m²0
2010919 CHF/m²654 CHF/m²1’299 CHF/m²3
2009877 CHF/m²625 CHF/m²1’239 CHF/m²1
2008843 CHF/m²601 CHF/m²1’193 CHF/m²1
2007815 CHF/m²578 CHF/m²1’154 CHF/m²1
2006796 CHF/m²565 CHF/m²1’126 CHF/m²2
2005768 CHF/m²541 CHF/m²1’073 CHF/m²2
2004753 CHF/m²532 CHF/m²1’050 CHF/m²0
2003730 CHF/m²516 CHF/m²1’014 CHF/m²3
2002729 CHF/m²519 CHF/m²1’008 CHF/m²1
2001747 CHF/m²537 CHF/m²1’027 CHF/m²3
2000707 CHF/m²––4
1999757 CHF/m²550 CHF/m²1’025 CHF/m²0
1998769 CHF/m²565 CHF/m²1’039 CHF/m²0
1997756 CHF/m²559 CHF/m²1’016 CHF/m²0
1996635 CHF/m²––4
1995809 CHF/m²600 CHF/m²1’086 CHF/m²0
1994828 CHF/m²617 CHF/m²1’106 CHF/m²0
1993826 CHF/m²617 CHF/m²1’100 CHF/m²0
1992786 CHF/m²588 CHF/m²1’046 CHF/m²0
1991751 CHF/m²563 CHF/m²999 CHF/m²1
1990695 CHF/m²520 CHF/m²922 CHF/m²0
1989612 CHF/m²458 CHF/m²812 CHF/m²0
1988533 CHF/m²399 CHF/m²705 CHF/m²2
1987470 CHF/m²352 CHF/m²621 CHF/m²2
1986425 CHF/m²––4
1985376 CHF/m²282 CHF/m²496 CHF/m²2
1984245 CHF/m²245 CHF/m²286 CHF/m²6
1983240 CHF/m²240 CHF/m²268 CHF/m²13
1982240 CHF/m²240 CHF/m²240 CHF/m²10
1981273 CHF/m²204 CHF/m²359 CHF/m²3
1980246 CHF/m²221 CHF/m²273 CHF/m²6
1979257 CHF/m²241 CHF/m²269 CHF/m²14
1978233 CHF/m²202 CHF/m²298 CHF/m²48
1977201 CHF/m²190 CHF/m²213 CHF/m²14
1976216 CHF/m²––4
1975216 CHF/m²161 CHF/m²284 CHF/m²3
1974216 CHF/m²161 CHF/m²283 CHF/m²1

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’659
Wachstum in 10 Jahren
+40,1 %
Ausländischer Anteil
19,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
424
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 38
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 41
  • 1971–1990 157
  • 1991–2010 42
  • ab 2011 67

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 59 %
  • Fernwärme 2 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Aesch.

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Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Aesch wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Föhrenweg36 dB
  2. 2.Sonnhaldenstrasse37 dB
  3. 3.Haldenrain38 dB
  4. 4.Haldensteig38 dB
  5. 5.Brunnenzelgstrasse41 dB
  6. 6.Grossacherstrasse41 dB
  7. 7.Brunnacherstrasse42 dB
  8. 8.Haldenstrasse42 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Alte Aescherstrasse1,6 km · 160 m
  2. 2.Eichacherstrasse1,7 km · 250 m
  3. 3.Rebacherstrasse1,8 km · 210 m
  4. 4.Hornstrasse1,8 km · 150 m
  5. 5.Hurdacherweg1,8 km · 240 m
  6. 6.Bachstrasse1,9 km · 170 m
  7. 7.Dorfstrasse2,0 km · 70 m
  8. 8.Feldstrasse1,8 km · 240 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Lielistrasse210 m
  2. 2.Hornstrasse290 m
  3. 3.Dorfstrasse290 m
  4. 4.Bachstrasse300 m
  5. 5.Museumstrasse380 m
  6. 6.Chilegässli430 m
  7. 7.Herregässli450 m
  8. 8.Heligenmattstrasse460 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Aesch

36 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.