Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Fischenthal

Fischenthal (PLZ 8496–8498) zählt 802 Wohngebäude mit zusammen 1’273 Wohnungen an 148 Strassen.

1’273
Wohnungen
25 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
46 %
mit ÖV ≤ 300 m
50 %
ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse in Fischenthal

Fischenthal in Zahlen

Fischenthal (PLZ 8496–8498) zählt 802 Wohngebäude mit zusammen 1’273 Wohnungen an 148 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1922.
25 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 46 % eine Kita oder einen Kindergarten und 46 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
50 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Fischenthal: Modellwert 2025 von 517 CHF pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’695 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

517 CHF/m²

pro m² Grundstück

Fischenthal · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Fischenthal nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Fischenthal nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 850’000

pro Haus (Medianpreis)

Fischenthal · 2024 · 15 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,10 %

der Wohnungen stehen leer

Fischenthal · 2026 · 14 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

517 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Fischenthal · 2025

+1161 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	517 CHF/m²	366 CHF/m²	737 CHF/m²	0
2024	504 CHF/m²	357 CHF/m²	717 CHF/m²	1
2023	487 CHF/m²	345 CHF/m²	692 CHF/m²	3
2022	467 CHF/m²	331 CHF/m²	663 CHF/m²	1
2021	352 CHF/m²	–	–	4
2020	544 CHF/m²	525 CHF/m²	640 CHF/m²	8
2019	271 CHF/m²	149 CHF/m²	422 CHF/m²	8
2018	462 CHF/m²	435 CHF/m²	479 CHF/m²	8
2017	450 CHF/m²	450 CHF/m²	450 CHF/m²	6
2016	348 CHF/m²	238 CHF/m²	450 CHF/m²	6
2015	425 CHF/m²	359 CHF/m²	450 CHF/m²	6
2014	295 CHF/m²	210 CHF/m²	416 CHF/m²	0
2013	279 CHF/m²	198 CHF/m²	393 CHF/m²	3
2012	198 CHF/m²	78 CHF/m²	390 CHF/m²	7
2011	249 CHF/m²	177 CHF/m²	350 CHF/m²	3
2010	208 CHF/m²	168 CHF/m²	322 CHF/m²	6
2009	225 CHF/m²	98 CHF/m²	399 CHF/m²	13
2008	350 CHF/m²	210 CHF/m²	350 CHF/m²	5
2007	250 CHF/m²	180 CHF/m²	300 CHF/m²	9
2006	208 CHF/m²	166 CHF/m²	320 CHF/m²	19
2005	180 CHF/m²	110 CHF/m²	237 CHF/m²	13
2004	103 CHF/m²	92 CHF/m²	103 CHF/m²	5
2003	132 CHF/m²	86 CHF/m²	161 CHF/m²	10
2002	142 CHF/m²	65 CHF/m²	151 CHF/m²	8
2001	191 CHF/m²	138 CHF/m²	265 CHF/m²	1
2000	189 CHF/m²	137 CHF/m²	260 CHF/m²	3
1999	135 CHF/m²	112 CHF/m²	170 CHF/m²	7
1998	175 CHF/m²	162 CHF/m²	180 CHF/m²	6
1997	192 CHF/m²	141 CHF/m²	258 CHF/m²	1
1996	192 CHF/m²	144 CHF/m²	258 CHF/m²	1
1995	198 CHF/m²	149 CHF/m²	265 CHF/m²	2
1994	210 CHF/m²	–	–	4
1993	209 CHF/m²	158 CHF/m²	276 CHF/m²	2
1992	200 CHF/m²	151 CHF/m²	264 CHF/m²	0
1991	80 CHF/m²	80 CHF/m²	243 CHF/m²	5
1990	170 CHF/m²	129 CHF/m²	225 CHF/m²	1
1989	173 CHF/m²	138 CHF/m²	200 CHF/m²	8
1988	107 CHF/m²	100 CHF/m²	143 CHF/m²	8
1987	106 CHF/m²	80 CHF/m²	140 CHF/m²	3
1986	107 CHF/m²	10 CHF/m²	107 CHF/m²	8
1985	59 CHF/m²	–	–	4
1984	73 CHF/m²	55 CHF/m²	97 CHF/m²	1
1983	66 CHF/m²	50 CHF/m²	88 CHF/m²	2
1982	31 CHF/m²	–	–	4
1981	39 CHF/m²	38 CHF/m²	51 CHF/m²	8
1980	57 CHF/m²	39 CHF/m²	70 CHF/m²	6
1979	71 CHF/m²	70 CHF/m²	72 CHF/m²	8
1978	45 CHF/m²	34 CHF/m²	59 CHF/m²	1
1977	43 CHF/m²	32 CHF/m²	57 CHF/m²	2
1976	42 CHF/m²	32 CHF/m²	55 CHF/m²	1
1975	41 CHF/m²	31 CHF/m²	55 CHF/m²	2
1974	41 CHF/m²	31 CHF/m²	55 CHF/m²	2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’666
Wachstum in 10 Jahren: +14,8 %
Ausländischer Anteil: 17,3 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,9 %
Arbeitsplätze (2024): 771
Einkommenssteuer¹: CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 337
1919–1945 23
1946–1970 92
1971–1990 70
1991–2010 177
ab 2011 103

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 22 %
Fernwärme 1 %
Gas 1 %
Heizöl 20 %
Holz 32 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fischenthal.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – in Fischenthal?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Strassen im Vergleich

Wo in Fischenthal wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Ghöchstrasse120 m · 160 m
2.Am Leebach180 m · 140 m
3.Gerenweg190 m · 240 m
4.Jonaweg220 m · 220 m
5.Moosstrasse200 m · 280 m
6.Rosenbergstrasse250 m · 320 m
7.Langwislistrasse1,4 km · 360 m
8.Fistelstrasse1,5 km · 270 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster