Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Dachsen

Dachsen (PLZ 8447) zählt 572 Wohngebäude mit zusammen 914 Wohnungen an 46 Strassen.

914
Wohnungen
58 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
57 %
mit ÖV ≤ 300 m
55 %
ruhig gelegen

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Dachsen in Zahlen

Dachsen (PLZ 8447) zählt 572 Wohngebäude mit zusammen 914 Wohnungen an 46 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1960.
58 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 50 % eine Kita oder einen Kindergarten und 57 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
55 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Dachsen: Modellwert 2025 von 906 CHF pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen in Dachsen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 958’000 verkauft (26 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’211 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

906 CHF/m²

pro m² Grundstück

Dachsen · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Dachsen nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 958’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Dachsen · 2025 · 26 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Dachsen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,64 %

der Wohnungen stehen leer

Dachsen · 2026 · 15 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

906 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Dachsen · 2025

+1141 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	906 CHF/m²	640 CHF/m²	1’291 CHF/m²	0
2024	885 CHF/m²	625 CHF/m²	1’260 CHF/m²	2
2023	858 CHF/m²	606 CHF/m²	1’222 CHF/m²	0
2022	825 CHF/m²	583 CHF/m²	1’174 CHF/m²	3
2021	785 CHF/m²	556 CHF/m²	1’116 CHF/m²	1
2020	741 CHF/m²	525 CHF/m²	1’050 CHF/m²	0
2019	698 CHF/m²	495 CHF/m²	987 CHF/m²	2
2018	656 CHF/m²	466 CHF/m²	927 CHF/m²	0
2017	616 CHF/m²	438 CHF/m²	870 CHF/m²	0
2016	605 CHF/m²	535 CHF/m²	725 CHF/m²	5
2015	560 CHF/m²	399 CHF/m²	790 CHF/m²	0
2014	539 CHF/m²	384 CHF/m²	759 CHF/m²	0
2013	511 CHF/m²	364 CHF/m²	719 CHF/m²	1
2012	484 CHF/m²	345 CHF/m²	681 CHF/m²	2
2011	460 CHF/m²	328 CHF/m²	647 CHF/m²	1
2010	438 CHF/m²	312 CHF/m²	615 CHF/m²	1
2009	407 CHF/m²	–	–	4
2008	402 CHF/m²	287 CHF/m²	564 CHF/m²	3
2007	354 CHF/m²	302 CHF/m²	409 CHF/m²	7
2006	376 CHF/m²	268 CHF/m²	529 CHF/m²	2
2005	330 CHF/m²	271 CHF/m²	343 CHF/m²	11
2004	330 CHF/m²	330 CHF/m²	347 CHF/m²	14
2003	350 CHF/m²	340 CHF/m²	388 CHF/m²	5
2002	380 CHF/m²	370 CHF/m²	407 CHF/m²	11
2001	382 CHF/m²	331 CHF/m²	400 CHF/m²	14
2000	400 CHF/m²	326 CHF/m²	400 CHF/m²	11
1999	380 CHF/m²	320 CHF/m²	401 CHF/m²	13
1998	350 CHF/m²	330 CHF/m²	425 CHF/m²	17
1997	355 CHF/m²	265 CHF/m²	478 CHF/m²	0
1996	430 CHF/m²	374 CHF/m²	430 CHF/m²	8
1995	220 CHF/m²	220 CHF/m²	223 CHF/m²	19
1994	210 CHF/m²	210 CHF/m²	232 CHF/m²	8
1993	223 CHF/m²	–	–	4
1992	370 CHF/m²	278 CHF/m²	490 CHF/m²	1
1991	344 CHF/m²	258 CHF/m²	456 CHF/m²	1
1990	313 CHF/m²	236 CHF/m²	416 CHF/m²	1
1989	269 CHF/m²	202 CHF/m²	358 CHF/m²	2
1988	228 CHF/m²	172 CHF/m²	303 CHF/m²	1
1987	168 CHF/m²	164 CHF/m²	200 CHF/m²	5
1986	170 CHF/m²	128 CHF/m²	226 CHF/m²	3
1985	80 CHF/m²	67 CHF/m²	109 CHF/m²	5
1984	130 CHF/m²	90 CHF/m²	130 CHF/m²	5
1983	90 CHF/m²	88 CHF/m²	117 CHF/m²	7
1982	101 CHF/m²	–	–	4
1981	80 CHF/m²	–	–	4
1980	80 CHF/m²	74 CHF/m²	89 CHF/m²	13
1979	100 CHF/m²	100 CHF/m²	104 CHF/m²	21
1978	68 CHF/m²	55 CHF/m²	74 CHF/m²	5
1977	87 CHF/m²	71 CHF/m²	103 CHF/m²	16
1976	82 CHF/m²	66 CHF/m²	90 CHF/m²	17
1975	71 CHF/m²	67 CHF/m²	80 CHF/m²	6
1974	73 CHF/m²	68 CHF/m²	82 CHF/m²	20

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1’926
Wachstum in 10 Jahren: -4,1 %
Ausländischer Anteil: 15,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 22,6 %
Arbeitsplätze (2024): 441
Einkommenssteuer¹: CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 85
1919–1945 21
1946–1970 89
1971–1990 151
1991–2010 196
ab 2011 30

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 43 %
Heizöl 43 %
Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dachsen.

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Eigentumswohnungen in Dachsen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 958’000 verkauft (26 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Dachsen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Bahnhofstrasse270 m · 50 m
2.Dorfstrasse150 m · 200 m
3.Bolstrasse130 m · 220 m
4.Harnischgasse240 m · 100 m
5.Statthofweg50 m · 300 m
6.Weinbergstrasse80 m · 270 m
7.Chratzhöfli60 m · 320 m
8.Gartenstrasse150 m · 240 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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