Gemeinde im Kanton Zürich
Wohnen in Rifferswil
Rifferswil (PLZ 8911) zählt 338 Wohngebäude mit zusammen 548 Wohnungen an 45 Strassen.
548
Wohnungen
61 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
81 %
mit ÖV ≤ 300 m
56 %
ruhig gelegen
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Rifferswil in Zahlen
- Rifferswil (PLZ 8911) zählt 338 Wohngebäude mit zusammen 548 Wohnungen an 45 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1937.
- 61 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 81 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 56 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Bauland in Rifferswil: Modellwert 2025 von 1’253 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Rifferswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,01 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’695 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Markt & Menschen
Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand
Bauland
Modellwert1’253 CHF/m²
pro m² Grundstück
Rifferswil · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Rifferswil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,01 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Rifferswil · 2024 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Rifferswil nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,55 %
der Wohnungen stehen leer
Rifferswil · 2026 · 3 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’253 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Rifferswil · 2025
+1410 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’253 CHF/m² | 867 CHF/m² | 1’781 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’225 CHF/m² | 849 CHF/m² | 1’739 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’190 CHF/m² | 826 CHF/m² | 1’685 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’147 CHF/m² | 798 CHF/m² | 1’621 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 1’091 CHF/m² | 762 CHF/m² | 1’544 CHF/m² | 3 |
| 2020 | 1’032 CHF/m² | 722 CHF/m² | 1’459 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 973 CHF/m² | 685 CHF/m² | 1’374 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 916 CHF/m² | 647 CHF/m² | 1’292 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 864 CHF/m² | 612 CHF/m² | 1’218 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 818 CHF/m² | 580 CHF/m² | 1’152 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 787 CHF/m² | 558 CHF/m² | 1’107 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 758 CHF/m² | 538 CHF/m² | 1’069 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 721 CHF/m² | 511 CHF/m² | 1’014 CHF/m² | 3 |
| 2012 | 760 CHF/m² | 700 CHF/m² | 792 CHF/m² | 5 |
| 2011 | 836 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2010 | 714 CHF/m² | 657 CHF/m² | 793 CHF/m² | 6 |
| 2009 | 752 CHF/m² | 694 CHF/m² | 762 CHF/m² | 5 |
| 2008 | 475 CHF/m² | 452 CHF/m² | 550 CHF/m² | 17 |
| 2007 | 561 CHF/m² | 397 CHF/m² | 789 CHF/m² | 2 |
| 2006 | 548 CHF/m² | 388 CHF/m² | 770 CHF/m² | 3 |
| 2005 | 539 CHF/m² | 386 CHF/m² | 759 CHF/m² | 1 |
| 2004 | 506 CHF/m² | 362 CHF/m² | 713 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 497 CHF/m² | 356 CHF/m² | 701 CHF/m² | 2 |
| 2002 | 501 CHF/m² | 362 CHF/m² | 702 CHF/m² | 0 |
| 2001 | 439 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 419 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1999 | 421 CHF/m² | 405 CHF/m² | 600 CHF/m² | 5 |
| 1998 | 494 CHF/m² | 360 CHF/m² | 675 CHF/m² | 0 |
| 1997 | 495 CHF/m² | 365 CHF/m² | 673 CHF/m² | 1 |
| 1996 | 504 CHF/m² | 378 CHF/m² | 676 CHF/m² | 3 |
| 1995 | 531 CHF/m² | 400 CHF/m² | 710 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 546 CHF/m² | 414 CHF/m² | 725 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 535 CHF/m² | 407 CHF/m² | 710 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 495 CHF/m² | 376 CHF/m² | 656 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 436 CHF/m² | 332 CHF/m² | 578 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 393 CHF/m² | 299 CHF/m² | 521 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 332 CHF/m² | 253 CHF/m² | 439 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 276 CHF/m² | 210 CHF/m² | 365 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 234 CHF/m² | 178 CHF/m² | 310 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 199 CHF/m² | 151 CHF/m² | 263 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 174 CHF/m² | 132 CHF/m² | 231 CHF/m² | 1 |
| 1984 | 156 CHF/m² | 118 CHF/m² | 206 CHF/m² | 0 |
| 1983 | 140 CHF/m² | 106 CHF/m² | 186 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 126 CHF/m² | 95 CHF/m² | 167 CHF/m² | 3 |
| 1981 | 114 CHF/m² | 86 CHF/m² | 151 CHF/m² | 2 |
| 1980 | 104 CHF/m² | 79 CHF/m² | 139 CHF/m² | 0 |
| 1979 | 97 CHF/m² | 73 CHF/m² | 129 CHF/m² | 2 |
| 1978 | 91 CHF/m² | 69 CHF/m² | 121 CHF/m² | 1 |
| 1977 | 87 CHF/m² | 66 CHF/m² | 116 CHF/m² | 1 |
| 1976 | 85 CHF/m² | 64 CHF/m² | 112 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 53 CHF/m² | 53 CHF/m² | 61 CHF/m² | 5 |
| 1974 | 83 CHF/m² | 63 CHF/m² | 110 CHF/m² | 1 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’180
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,1 %
- Ausländischer Anteil
- 11,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 305
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 121
- 1919–1945 6
- 1946–1970 23
- 1971–1990 52
- 1991–2010 72
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 14 %
- Gas 1 %
- Heizöl 30 %
- Holz 22 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rifferswil.
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Strassen im Vergleich
Wo in Rifferswil wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Homberg30 dB
- 2.Mülimatt36 dB
- 3.Hägiweidstrasse39 dB
- 4.Im Winkel40 dB
- 5.Hueb42 dB
- 6.Im Mattler42 dB
- 7.Chesslermatt44 dB
- 8.Sennengasse44 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Dorfplatz40 m · 100 m
- 2.Pfarrhausstrasse70 m · 80 m
- 3.Hauserstrasse100 m · 110 m
- 4.Ankengasse70 m · 140 m
- 5.Sennengasse160 m · 90 m
- 6.Hauptikerstrasse160 m · 170 m
- 7.Chesslermatt140 m · 190 m
- 8.Im Winkel140 m · 210 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Homberg1,3 km
- 2.Schonau1,5 km
- 3.Ausserfeldstrasse1,7 km
- 4.Hägiweidstrasse1,7 km
- 5.Kappelerstrasse1,8 km
- 6.Am Bach1,8 km
- 7.Tränkegasse1,8 km
- 8.Hauptikerstrasse1,9 km
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Neubau
Was in Rifferswil entsteht
23 neue Wohnungen sind hier im Bau, bewilligt oder geplant – aus dem eidgenössischen Gebäuderegister.
Strassen in Rifferswil
45 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.