Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Hittnau

Hittnau (PLZ 8335) zählt 951 Wohngebäude mit zusammen 1’791 Wohnungen an 97 Strassen.

1’791
Wohnungen
32 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
73 %
mit ÖV ≤ 300 m
45 %
ruhig gelegen

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Hittnau in Zahlen

Hittnau (PLZ 8335) zählt 951 Wohngebäude mit zusammen 1’791 Wohnungen an 97 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1953.
32 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 49 % eine Kita oder einen Kindergarten und 73 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
45 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Hittnau: Modellwert 2025 von 1’191 CHF pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen in Hittnau wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 955’000 verkauft (44 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’299 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

1’191 CHF/m²

pro m² Grundstück

Hittnau · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Hittnau nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 955’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Hittnau · 2023 · 44 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Hittnau nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,73 %

der Wohnungen stehen leer

Hittnau · 2026 · 13 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

1’191 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Hittnau · 2025

+1447 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	1’191 CHF/m²	841 CHF/m²	1’677 CHF/m²	2
2024	1’163 CHF/m²	821 CHF/m²	1’634 CHF/m²	1
2023	1’128 CHF/m²	797 CHF/m²	1’584 CHF/m²	1
2022	1’086 CHF/m²	767 CHF/m²	1’519 CHF/m²	3
2021	1’032 CHF/m²	730 CHF/m²	1’448 CHF/m²	2
2020	974 CHF/m²	690 CHF/m²	1’363 CHF/m²	1
2019	1’175 CHF/m²	–	–	4
2018	860 CHF/m²	610 CHF/m²	1’205 CHF/m²	3
2017	808 CHF/m²	572 CHF/m²	1’133 CHF/m²	1
2016	763 CHF/m²	541 CHF/m²	1’069 CHF/m²	2
2015	734 CHF/m²	520 CHF/m²	1’028 CHF/m²	1
2014	707 CHF/m²	501 CHF/m²	989 CHF/m²	1
2013	670 CHF/m²	474 CHF/m²	936 CHF/m²	1
2012	732 CHF/m²	594 CHF/m²	767 CHF/m²	6
2011	577 CHF/m²	–	–	4
2010	474 CHF/m²	323 CHF/m²	556 CHF/m²	8
2009	725 CHF/m²	348 CHF/m²	727 CHF/m²	5
2008	526 CHF/m²	371 CHF/m²	733 CHF/m²	3
2007	510 CHF/m²	359 CHF/m²	712 CHF/m²	1
2006	593 CHF/m²	–	–	4
2005	425 CHF/m²	390 CHF/m²	549 CHF/m²	8
2004	402 CHF/m²	–	–	4
2003	447 CHF/m²	289 CHF/m²	447 CHF/m²	6
2002	510 CHF/m²	468 CHF/m²	541 CHF/m²	27
2001	456 CHF/m²	285 CHF/m²	498 CHF/m²	10
2000	296 CHF/m²	176 CHF/m²	389 CHF/m²	17
1999	320 CHF/m²	320 CHF/m²	320 CHF/m²	11
1998	366 CHF/m²	352 CHF/m²	777 CHF/m²	7
1997	377 CHF/m²	375 CHF/m²	437 CHF/m²	21
1996	450 CHF/m²	447 CHF/m²	450 CHF/m²	6
1995	450 CHF/m²	450 CHF/m²	485 CHF/m²	18
1994	545 CHF/m²	480 CHF/m²	627 CHF/m²	28
1993	531 CHF/m²	401 CHF/m²	701 CHF/m²	3
1992	573 CHF/m²	500 CHF/m²	613 CHF/m²	5
1991	643 CHF/m²	–	–	4
1990	502 CHF/m²	488 CHF/m²	601 CHF/m²	7
1989	506 CHF/m²	437 CHF/m²	529 CHF/m²	12
1988	252 CHF/m²	200 CHF/m²	367 CHF/m²	10
1987	346 CHF/m²	294 CHF/m²	386 CHF/m²	19
1986	222 CHF/m²	120 CHF/m²	300 CHF/m²	15
1985	244 CHF/m²	244 CHF/m²	260 CHF/m²	17
1984	150 CHF/m²	122 CHF/m²	244 CHF/m²	38
1983	100 CHF/m²	95 CHF/m²	133 CHF/m²	43
1982	85 CHF/m²	78 CHF/m²	93 CHF/m²	36
1981	86 CHF/m²	70 CHF/m²	162 CHF/m²	59
1980	134 CHF/m²	68 CHF/m²	136 CHF/m²	19
1979	91 CHF/m²	69 CHF/m²	121 CHF/m²	3
1978	85 CHF/m²	65 CHF/m²	113 CHF/m²	2
1977	96 CHF/m²	94 CHF/m²	97 CHF/m²	6
1976	79 CHF/m²	59 CHF/m²	104 CHF/m²	1
1975	77 CHF/m²	58 CHF/m²	102 CHF/m²	0
1974	77 CHF/m²	58 CHF/m²	102 CHF/m²	2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’970
Wachstum in 10 Jahren: +8,9 %
Ausländischer Anteil: 9,1 %
Anteil 65 Jahre und älter: 18,2 %
Arbeitsplätze (2024): 913
Einkommenssteuer¹: CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 275
1919–1945 10
1946–1970 76
1971–1990 200
1991–2010 286
ab 2011 104

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 43 %
Fernwärme 1 %
Gas 1 %
Heizöl 34 %
Holz 17 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hittnau.

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Eigentumswohnungen in Hittnau wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 955’000 verkauft (44 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Hittnau wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Müligasse320 m · 100 m
2.Ziegelhüttenstrasse340 m · 110 m
3.Dürstelenstrasse260 m · 220 m
4.Furtstrasse420 m · 60 m
5.Oberdorfstrasse350 m · 140 m
6.Hauflandweg440 m · 60 m
7.Luppmenweg440 m · 60 m
8.Bodenacherstrasse420 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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