Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Männedorf

Männedorf (PLZ 8708) zählt 1’910 Wohngebäude mit zusammen 5’673 Wohnungen an 130 Strassen.

  • 5’673

    Wohnungen

  • 61 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 83 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 53 %

    ruhig gelegen

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Männedorf in Zahlen

  • Männedorf (PLZ 8708) zählt 1’910 Wohngebäude mit zusammen 5’673 Wohnungen an 130 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1948.
  • 61 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 87 % eine Kita oder einen Kindergarten und 83 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 53 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Männedorf wurde 2022 zu einem Medianpreis von 2’224 CHF pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Männedorf wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,98 Mio. verkauft (61 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’329 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Verkaufspreise

2’224 CHF/m²

pro m² Grundstück

Männedorf · 2022 · 7 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Männedorf nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,98 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Männedorf · 2025 · 61 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,20 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Männedorf · 2025 · 21 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,62 %

der Wohnungen stehen leer

Männedorf · 2026 · 35 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’189 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Männedorf · 2025

+1957 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0005’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’189 CHF/m²2’258 CHF/m²4’532 CHF/m²3
20243’087 CHF/m²2’184 CHF/m²4’384 CHF/m²1
20232’957 CHF/m²2’093 CHF/m²4’196 CHF/m²2
20222’224 CHF/m²1’428 CHF/m²3’270 CHF/m²7
20212’616 CHF/m²1’854 CHF/m²3’705 CHF/m²2
20202’418 CHF/m²1’714 CHF/m²3’423 CHF/m²2
20192’223 CHF/m²1’578 CHF/m²3’142 CHF/m²2
20182’042 CHF/m²1’450 CHF/m²2’882 CHF/m²2
20171’799 CHF/m²1’547 CHF/m²2’163 CHF/m²6
20161’739 CHF/m²1’234 CHF/m²2’443 CHF/m²0
20152’060 CHF/m²1’688 CHF/m²2’483 CHF/m²5
20141’562 CHF/m²1’106 CHF/m²2’189 CHF/m²1
20131’986 CHF/m²1’798 CHF/m²2’715 CHF/m²6
20121’345 CHF/m²954 CHF/m²1’885 CHF/m²3
20111’981 CHF/m²710 CHF/m²2’434 CHF/m²10
20101’169 CHF/m²828 CHF/m²1’638 CHF/m²3
20091’997 CHF/m²––4
2008971 CHF/m²848 CHF/m²1’304 CHF/m²8
2007960 CHF/m²694 CHF/m²1’228 CHF/m²16
20061’000 CHF/m²786 CHF/m²1’250 CHF/m²13
2005706 CHF/m²585 CHF/m²771 CHF/m²12
20041’008 CHF/m²832 CHF/m²1’148 CHF/m²7
2003857 CHF/m²612 CHF/m²936 CHF/m²17
2002799 CHF/m²630 CHF/m²931 CHF/m²65
2001866 CHF/m²610 CHF/m²978 CHF/m²46
2000817 CHF/m²770 CHF/m²943 CHF/m²28
1999940 CHF/m²776 CHF/m²964 CHF/m²65
1998577 CHF/m²384 CHF/m²687 CHF/m²12
1997770 CHF/m²690 CHF/m²875 CHF/m²8
1996943 CHF/m²707 CHF/m²1’270 CHF/m²3
1995922 CHF/m²815 CHF/m²927 CHF/m²6
1994687 CHF/m²532 CHF/m²796 CHF/m²21
1993916 CHF/m²909 CHF/m²993 CHF/m²5
1992920 CHF/m²699 CHF/m²1’223 CHF/m²0
1991854 CHF/m²649 CHF/m²1’135 CHF/m²0
19901’494 CHF/m²1’200 CHF/m²1’500 CHF/m²5
1989644 CHF/m²––4
1988458 CHF/m²385 CHF/m²1’080 CHF/m²9
1987400 CHF/m²350 CHF/m²520 CHF/m²9
1986423 CHF/m²––4
1985433 CHF/m²377 CHF/m²434 CHF/m²7
1984350 CHF/m²300 CHF/m²368 CHF/m²16
1983357 CHF/m²––4
1982350 CHF/m²350 CHF/m²350 CHF/m²10
1981200 CHF/m²175 CHF/m²200 CHF/m²17
1980300 CHF/m²300 CHF/m²349 CHF/m²25
1979203 CHF/m²173 CHF/m²250 CHF/m²30
1978287 CHF/m²179 CHF/m²311 CHF/m²37
1977217 CHF/m²200 CHF/m²228 CHF/m²9
1976201 CHF/m²166 CHF/m²205 CHF/m²44
1975240 CHF/m²200 CHF/m²250 CHF/m²14
1974155 CHF/m²150 CHF/m²221 CHF/m²9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
11’767
Wachstum in 10 Jahren
+11,7 %
Ausländischer Anteil
23,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,4 %
Arbeitsplätze (2024)
5’268
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 370
  • 1919–1945 136
  • 1946–1970 326
  • 1971–1990 297
  • 1991–2010 597
  • ab 2011 184

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 15 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 34 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Männedorf.

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Strassen im Vergleich

Wo in Männedorf wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Lönerenweg35 dB
  2. 2.Tötzliweg35 dB
  3. 3.Pilatusstrasse37 dB
  4. 4.Berghofstrasse38 dB
  5. 5.Im Vogelsang38 dB
  6. 6.Neuhofstrasse38 dB
  7. 7.Schuelerrain38 dB
  8. 8.Trästenbergweg38 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Bahnhofstrasse50 m · 50 m
  2. 2.Liebeggasse70 m · 60 m
  3. 3.Im Schneeberg60 m · 70 m
  4. 4.Brunngasse70 m · 100 m
  5. 5.Rebhaldenweg160 m · 40 m
  6. 6.Birkenstrasse80 m · 120 m
  7. 7.Mittelwiesstrasse150 m · 70 m
  8. 8.Postgasse110 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Im Wiesli60 m
  2. 2.Schuelerrain60 m
  3. 3.Wiesenweg70 m
  4. 4.Gufenhaldenweg80 m
  5. 5.Asylstrasse90 m
  6. 6.Ackerstrasse90 m
  7. 7.Trästenbergweg100 m
  8. 8.Bahnhofstrasse100 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster

14 Angebote in Männedorf

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Strassen in Männedorf

130 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.