Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Weiningen

Weiningen (PLZ 8104–8951) zählt 759 Wohngebäude mit zusammen 2’299 Wohnungen an 52 Strassen.

  • 2’299

    Wohnungen

  • 0 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 88 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 0 %

    ruhig gelegen

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Weiningen in Zahlen

  • Weiningen (PLZ 8104–8951) zählt 759 Wohngebäude mit zusammen 2’299 Wohnungen an 52 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1964.
  • 0 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 66 % eine Kita oder einen Kindergarten und 88 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 0 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Weiningen: Modellwert 2025 von 2’071 CHF pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Weiningen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,15 Mio. verkauft (35 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’034 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

2’071 CHF/m²

pro m² Grundstück

Weiningen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Weiningen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,15 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Weiningen · 2025 · 35 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,55 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Weiningen · 2025 · 17 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,61 %

der Wohnungen stehen leer

Weiningen · 2026 · 14 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’071 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Weiningen · 2025

+800 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’071 CHF/m²1’459 CHF/m²2’909 CHF/m²0
20242’020 CHF/m²1’423 CHF/m²2’837 CHF/m²1
20231’956 CHF/m²1’382 CHF/m²2’748 CHF/m²0
20221’879 CHF/m²1’331 CHF/m²2’636 CHF/m²3
20211’785 CHF/m²1’265 CHF/m²2’504 CHF/m²2
20202’165 CHF/m²––4
20191’580 CHF/m²1’123 CHF/m²2’206 CHF/m²0
20181’483 CHF/m²1’056 CHF/m²2’069 CHF/m²1
20171’394 CHF/m²991 CHF/m²1’943 CHF/m²1
20161’316 CHF/m²939 CHF/m²1’838 CHF/m²3
20151’264 CHF/m²902 CHF/m²1’765 CHF/m²3
20141’214 CHF/m²867 CHF/m²1’694 CHF/m²3
20131’271 CHF/m²1’163 CHF/m²1’372 CHF/m²12
20121’085 CHF/m²776 CHF/m²1’519 CHF/m²2
2011680 CHF/m²––4
2010977 CHF/m²698 CHF/m²1’368 CHF/m²3
2009931 CHF/m²666 CHF/m²1’305 CHF/m²3
2008683 CHF/m²307 CHF/m²1’070 CHF/m²6
2007866 CHF/m²616 CHF/m²1’211 CHF/m²2
2006825 CHF/m²680 CHF/m²894 CHF/m²6
2005890 CHF/m²850 CHF/m²910 CHF/m²8
2004700 CHF/m²700 CHF/m²900 CHF/m²5
2003823 CHF/m²590 CHF/m²1’164 CHF/m²3
2002817 CHF/m²589 CHF/m²1’148 CHF/m²3
2001807 CHF/m²586 CHF/m²1’124 CHF/m²1
2000844 CHF/m²744 CHF/m²858 CHF/m²6
1999617 CHF/m²559 CHF/m²692 CHF/m²10
1998702 CHF/m²660 CHF/m²800 CHF/m²14
19971’125 CHF/m²1’059 CHF/m²1’247 CHF/m²15
1996872 CHF/m²648 CHF/m²1’167 CHF/m²1
1995870 CHF/m²649 CHF/m²1’159 CHF/m²2
1994889 CHF/m²667 CHF/m²1’177 CHF/m²0
1993904 CHF/m²679 CHF/m²1’194 CHF/m²2
1992861 CHF/m²648 CHF/m²1’138 CHF/m²1
1991825 CHF/m²621 CHF/m²1’088 CHF/m²0
1990761 CHF/m²573 CHF/m²1’005 CHF/m²0
1989754 CHF/m²––4
1988625 CHF/m²––4
1987511 CHF/m²384 CHF/m²673 CHF/m²2
1986403 CHF/m²––4
1985406 CHF/m²306 CHF/m²535 CHF/m²0
1984300 CHF/m²239 CHF/m²304 CHF/m²7
1983344 CHF/m²260 CHF/m²454 CHF/m²3
1982317 CHF/m²239 CHF/m²418 CHF/m²1
1981286 CHF/m²286 CHF/m²286 CHF/m²34
1980264 CHF/m²261 CHF/m²343 CHF/m²27
1979270 CHF/m²252 CHF/m²289 CHF/m²47
1978213 CHF/m²206 CHF/m²214 CHF/m²16
1977152 CHF/m²150 CHF/m²155 CHF/m²11
1976209 CHF/m²189 CHF/m²220 CHF/m²8
1975152 CHF/m²128 CHF/m²170 CHF/m²6
1974230 CHF/m²173 CHF/m²302 CHF/m²3

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’108
Wachstum in 10 Jahren
+15,7 %
Ausländischer Anteil
31,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,8 %
Arbeitsplätze (2024)
2’281
Einkommenssteuer¹
CHF 9’034
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 81
  • 1919–1945 48
  • 1946–1970 183
  • 1971–1990 235
  • 1991–2010 152
  • ab 2011 60

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 13 %
  • Heizöl 50 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiningen.

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Eigentumswohnungen in Weiningen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,15 Mio. verkauft (35 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Weiningen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Bodengässli54 dB
  2. 2.Brunaustrasse54 dB
  3. 3.Ifangstrasse54 dB
  4. 4.Im Boden54 dB
  5. 5.Püntenstrasse54 dB
  6. 6.Schlüechtistrasse54 dB
  7. 7.Usserdorfstrasse54 dB
  8. 8.Bodenstrasse55 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Niederholzstrasse590 m · 70 m
  2. 2.Hardwaldstrasse650 m · 130 m
  3. 3.Wirtwisstrasse670 m · 150 m
  4. 4.Fahrweidstrasse720 m · 130 m
  5. 5.Querstrasse680 m · 230 m
  6. 6.Blumenstrasse720 m · 210 m
  7. 7.Im Riesentobel910 m · 300 m
  8. 8.Brunaustrasse980 m · 280 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Schlüechtistrasse80 m
  2. 2.Klosterweg120 m
  3. 3.Längglistrasse190 m
  4. 4.Badenerstrasse220 m
  5. 5.Schützenmurstrasse280 m
  6. 6.Bachstrasse280 m
  7. 7.Zürcherstrasse300 m
  8. 8.Bodenstrasse300 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster

5 Angebote in Weiningen

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Neubau

Was in Weiningen entsteht

9 neue Wohnungen sind hier im Bau, bewilligt oder geplant – aus dem eidgenössischen Gebäuderegister.

Neubau in Weiningen
Im Bau

Hettlerstrasse 3

Weiningen

9 Wohnungen

Ruhige Seite

Strassen in Weiningen

52 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.