Kaufen · Wohnung
3.5-Zimmer-Maisonette mit 142.5 m² Wohnfläche und zwei traumhaften Terrassen
8104 Weiningen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8104
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’950’000
- CHF 13’636 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 143 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von smeyers Immobilien AG Basel. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8104 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’676
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
16
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1103 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Weiningen
0.61 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Weiningen (ZH)
CHF 9’034
Preisvergleich
CHF 13’636 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 13’636
Durchschnitt
CHF 11’923
Median
CHF 10’922
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 390’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’560’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 114’833
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 344’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
