Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Wald

Wald (PLZ 8497–8637) zählt 1’999 Wohngebäude mit zusammen 5’095 Wohnungen an 249 Strassen.

5’095
Wohnungen
29 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
69 %
mit ÖV ≤ 300 m
52 %
ruhig gelegen

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Wald in Zahlen

Wald (PLZ 8497–8637) zählt 1’999 Wohngebäude mit zusammen 5’095 Wohnungen an 249 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1916.
29 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 10 % eine Kita oder einen Kindergarten und 69 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
52 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Inserierte Eigentumswohnungen in Wald kosteten 2026 im Median 8’554 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).
Bauland in Wald wurde 2023 zu einem Medianpreis von 1’168 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’695 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

8’554 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 955’000

Wald · 2026 · 10 Inserate

Bauland

Verkaufspreise

1’168 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wald · 2023 · 5 Verkäufe

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wald nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,10 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Wald · 2025 · 21 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

2,02 %

der Wohnungen stehen leer

Wald · 2026 · 103 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

753 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wald · 2025

+653 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	753 CHF/m²	535 CHF/m²	1’064 CHF/m²	2
2024	735 CHF/m²	522 CHF/m²	1’040 CHF/m²	2
2023	1’168 CHF/m²	1’159 CHF/m²	1’177 CHF/m²	5
2022	788 CHF/m²	–	–	4
2021	865 CHF/m²	585 CHF/m²	1’220 CHF/m²	6
2020	612 CHF/m²	436 CHF/m²	865 CHF/m²	3
2019	176 CHF/m²	–	–	4
2018	539 CHF/m²	386 CHF/m²	761 CHF/m²	1
2017	507 CHF/m²	363 CHF/m²	715 CHF/m²	3
2016	479 CHF/m²	343 CHF/m²	674 CHF/m²	3
2015	445 CHF/m²	435 CHF/m²	561 CHF/m²	15
2014	493 CHF/m²	339 CHF/m²	697 CHF/m²	9
2013	459 CHF/m²	409 CHF/m²	595 CHF/m²	5
2012	396 CHF/m²	284 CHF/m²	557 CHF/m²	2
2011	277 CHF/m²	257 CHF/m²	369 CHF/m²	6
2010	314 CHF/m²	277 CHF/m²	362 CHF/m²	9
2009	293 CHF/m²	239 CHF/m²	373 CHF/m²	12
2008	294 CHF/m²	224 CHF/m²	342 CHF/m²	8
2007	280 CHF/m²	250 CHF/m²	325 CHF/m²	11
2006	310 CHF/m²	253 CHF/m²	337 CHF/m²	20
2005	347 CHF/m²	233 CHF/m²	401 CHF/m²	26
2004	357 CHF/m²	219 CHF/m²	435 CHF/m²	18
2003	380 CHF/m²	275 CHF/m²	392 CHF/m²	7
2002	275 CHF/m²	267 CHF/m²	389 CHF/m²	7
2001	192 CHF/m²	–	–	4
2000	220 CHF/m²	220 CHF/m²	262 CHF/m²	16
1999	250 CHF/m²	182 CHF/m²	515 CHF/m²	9
1998	337 CHF/m²	333 CHF/m²	369 CHF/m²	5
1997	143 CHF/m²	68 CHF/m²	227 CHF/m²	7
1996	250 CHF/m²	245 CHF/m²	320 CHF/m²	5
1995	312 CHF/m²	234 CHF/m²	413 CHF/m²	2
1994	363 CHF/m²	284 CHF/m²	509 CHF/m²	19
1993	317 CHF/m²	240 CHF/m²	417 CHF/m²	2
1992	310 CHF/m²	235 CHF/m²	407 CHF/m²	2
1991	292 CHF/m²	222 CHF/m²	384 CHF/m²	3
1990	271 CHF/m²	206 CHF/m²	356 CHF/m²	2
1989	276 CHF/m²	–	–	4
1988	271 CHF/m²	240 CHF/m²	282 CHF/m²	9
1987	183 CHF/m²	80 CHF/m²	235 CHF/m²	18
1986	95 CHF/m²	50 CHF/m²	141 CHF/m²	7
1985	150 CHF/m²	140 CHF/m²	197 CHF/m²	53
1984	155 CHF/m²	139 CHF/m²	169 CHF/m²	22
1983	130 CHF/m²	111 CHF/m²	140 CHF/m²	35
1982	130 CHF/m²	130 CHF/m²	130 CHF/m²	29
1981	100 CHF/m²	94 CHF/m²	100 CHF/m²	20
1980	98 CHF/m²	46 CHF/m²	100 CHF/m²	24
1979	80 CHF/m²	75 CHF/m²	89 CHF/m²	36
1978	79 CHF/m²	76 CHF/m²	90 CHF/m²	21
1977	100 CHF/m²	84 CHF/m²	100 CHF/m²	22
1976	103 CHF/m²	99 CHF/m²	106 CHF/m²	6
1975	61 CHF/m²	32 CHF/m²	99 CHF/m²	6
1974	100 CHF/m²	89 CHF/m²	110 CHF/m²	29

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 10’620
Wachstum in 10 Jahren: +12,0 %
Ausländischer Anteil: 27,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,8 %
Arbeitsplätze (2024): 3’504
Einkommenssteuer¹: CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 881
1919–1945 91
1946–1970 310
1971–1990 308
1991–2010 268
ab 2011 141

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 18 %
Fernwärme 2 %
Gas 1 %
Heizöl 42 %
Holz 19 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wald.

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Inserierte Eigentumswohnungen in Wald kosteten 2026 im Median 8’554 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).

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Strassen im Vergleich

Wo in Wald wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Bahnhofstrasse50 m · 90 m
2.Sonneckstrasse70 m · 110 m
3.Plattenwiesweg70 m · 140 m
4.Breitengasse70 m · 140 m
5.Sonnenbühlstrasse50 m · 170 m
6.Schlipfstrasse140 m · 100 m
7.Gartenstrasse160 m · 90 m
8.Schirmgasse150 m · 100 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster