Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Unterengstringen

Unterengstringen (PLZ 8103–8951) zählt 635 Wohngebäude mit zusammen 2’036 Wohnungen an 48 Strassen.

  • 2’036

    Wohnungen

  • 27 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 75 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 15 %

    ruhig gelegen

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Unterengstringen in Zahlen

  • Unterengstringen (PLZ 8103–8951) zählt 635 Wohngebäude mit zusammen 2’036 Wohnungen an 48 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1968.
  • 27 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 90 % eine Kita oder einen Kindergarten und 75 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 15 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Unterengstringen: Modellwert 2025 von 3’153 CHF pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Unterengstringen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,45 Mio. verkauft (21 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’814 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

3’153 CHF/m²

pro m² Grundstück

Unterengstringen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Unterengstringen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,45 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Unterengstringen · 2025 · 21 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Unterengstringen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,78 %

der Wohnungen stehen leer

Unterengstringen · 2026 · 36 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’153 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Unterengstringen · 2025

+1387 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’153 CHF/m²2’224 CHF/m²4’483 CHF/m²1
20243’054 CHF/m²2’156 CHF/m²4’339 CHF/m²1
20232’931 CHF/m²2’074 CHF/m²4’158 CHF/m²1
20222’682 CHF/m²––4
20212’603 CHF/m²1’846 CHF/m²3’678 CHF/m²1
20202’405 CHF/m²1’710 CHF/m²3’405 CHF/m²3
20192’220 CHF/m²1’580 CHF/m²3’137 CHF/m²0
20181’723 CHF/m²1’473 CHF/m²2’156 CHF/m²5
20171’884 CHF/m²1’342 CHF/m²2’657 CHF/m²1
20161’749 CHF/m²1’248 CHF/m²2’465 CHF/m²3
20151’659 CHF/m²1’184 CHF/m²2’340 CHF/m²2
20141’577 CHF/m²1’124 CHF/m²2’220 CHF/m²2
20131’467 CHF/m²1’046 CHF/m²2’065 CHF/m²2
20121’242 CHF/m²––4
20111’276 CHF/m²909 CHF/m²1’795 CHF/m²2
20101’577 CHF/m²1’202 CHF/m²1’586 CHF/m²5
20091’121 CHF/m²799 CHF/m²1’570 CHF/m²2
20081’063 CHF/m²758 CHF/m²1’489 CHF/m²0
20071’014 CHF/m²722 CHF/m²1’424 CHF/m²2
2006950 CHF/m²940 CHF/m²965 CHF/m²5
2005753 CHF/m²696 CHF/m²798 CHF/m²6
2004943 CHF/m²738 CHF/m²950 CHF/m²5
2003894 CHF/m²641 CHF/m²1’253 CHF/m²1
2002823 CHF/m²––4
2001904 CHF/m²656 CHF/m²1’251 CHF/m²1
2000850 CHF/m²––4
1999983 CHF/m²930 CHF/m²1’008 CHF/m²14
1998932 CHF/m²687 CHF/m²1’271 CHF/m²3
1997945 CHF/m²702 CHF/m²1’279 CHF/m²2
1996962 CHF/m²716 CHF/m²1’301 CHF/m²2
1995986 CHF/m²737 CHF/m²1’326 CHF/m²2
19941’008 CHF/m²758 CHF/m²1’348 CHF/m²3
1993994 CHF/m²748 CHF/m²1’326 CHF/m²1
1992930 CHF/m²701 CHF/m²1’240 CHF/m²1
19911’350 CHF/m²1’350 CHF/m²1’350 CHF/m²5
1990793 CHF/m²598 CHF/m²1’057 CHF/m²1
1989994 CHF/m²994 CHF/m²1’023 CHF/m²5
1988584 CHF/m²441 CHF/m²777 CHF/m²2
1987387 CHF/m²––4
1986460 CHF/m²200 CHF/m²460 CHF/m²5
1985323 CHF/m²280 CHF/m²410 CHF/m²6
1984371 CHF/m²300 CHF/m²371 CHF/m²7
1983270 CHF/m²235 CHF/m²275 CHF/m²7
1982280 CHF/m²220 CHF/m²375 CHF/m²9
1981310 CHF/m²––4
1980274 CHF/m²235 CHF/m²311 CHF/m²6
1979140 CHF/m²140 CHF/m²155 CHF/m²9
1978227 CHF/m²176 CHF/m²235 CHF/m²16
1977214 CHF/m²205 CHF/m²215 CHF/m²5
1976241 CHF/m²––4
1975213 CHF/m²––4
1974212 CHF/m²211 CHF/m²277 CHF/m²9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’345
Wachstum in 10 Jahren
+21,7 %
Ausländischer Anteil
26,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1’003
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 45
  • 1919–1945 58
  • 1946–1970 158
  • 1971–1990 195
  • 1991–2010 104
  • ab 2011 74

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Fernwärme 14 %
  • Gas 10 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Unterengstringen.

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Eigentumswohnungen in Unterengstringen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,45 Mio. verkauft (21 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Unterengstringen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Sonnenberg37 dB
  2. 2.Weidstrasse43 dB
  3. 3.Talacherring45 dB
  4. 4.Bergstrasse48 dB
  5. 5.In der Breiti49 dB
  6. 6.Talacherstrasse49 dB
  7. 7.Büelweg51 dB
  8. 8.Chlosterstrasse51 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Zürcherstrasse340 m · 110 m
  2. 2.Im Haggenacher330 m · 120 m
  3. 3.Langacherstrasse440 m · 80 m
  4. 4.Talstrasse240 m · 290 m
  5. 5.Max Gubler Strasse310 m · 250 m
  6. 6.Hönggerstrasse380 m · 180 m
  7. 7.Talacherstrasse430 m · 170 m
  8. 8.Obere Hönggerstrasse480 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Sennenbüelfussweg40 m
  2. 2.Max Gubler Strasse60 m
  3. 3.Langacherstrasse80 m
  4. 4.Hönggerstrasse110 m
  5. 5.Im Haggenacher110 m
  6. 6.Talstrasse120 m
  7. 7.Talacherstrasse130 m
  8. 8.Zürcherstrasse140 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Unterengstringen

48 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.