Gemeinde im Kanton Zürich
Wohnen in Henggart
Henggart (PLZ 8444) zählt 567 Wohngebäude mit zusammen 1’039 Wohnungen an 45 Strassen.
1’039
Wohnungen
89 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
41 %
mit ÖV ≤ 300 m
52 %
ruhig gelegen
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Henggart in Zahlen
- Henggart (PLZ 8444) zählt 567 Wohngebäude mit zusammen 1’039 Wohnungen an 45 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1972.
- 89 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 41 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 52 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Bauland in Henggart: Modellwert 2025 von 1’472 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Henggart wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 743’000 verkauft (26 Verkäufe).
- Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’858 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Markt & Menschen
Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand
Bauland
Modellwert1’472 CHF/m²
pro m² Grundstück
Henggart · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Henggart nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 743’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Henggart · 2023 · 26 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,23 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Henggart · 2023 · 17 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,48 %
der Wohnungen stehen leer
Henggart · 2026 · 5 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’472 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Henggart · 2025
+1652 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’472 CHF/m² | 1’019 CHF/m² | 2’109 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’433 CHF/m² | 993 CHF/m² | 2’049 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’383 CHF/m² | 959 CHF/m² | 1’976 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’322 CHF/m² | 918 CHF/m² | 1’888 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 1’249 CHF/m² | 869 CHF/m² | 1’781 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 1’171 CHF/m² | 816 CHF/m² | 1’664 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 1’093 CHF/m² | 764 CHF/m² | 1’550 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’018 CHF/m² | 713 CHF/m² | 1’440 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 947 CHF/m² | 666 CHF/m² | 1’339 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 890 CHF/m² | 627 CHF/m² | 1’254 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 851 CHF/m² | 600 CHF/m² | 1’197 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 815 CHF/m² | 575 CHF/m² | 1’144 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 766 CHF/m² | 542 CHF/m² | 1’077 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 720 CHF/m² | 510 CHF/m² | 1’010 CHF/m² | 1 |
| 2011 | 680 CHF/m² | 482 CHF/m² | 953 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 642 CHF/m² | 456 CHF/m² | 900 CHF/m² | 0 |
| 2009 | 608 CHF/m² | 433 CHF/m² | 856 CHF/m² | 3 |
| 2008 | 582 CHF/m² | 415 CHF/m² | 817 CHF/m² | 3 |
| 2007 | 482 CHF/m² | 470 CHF/m² | 500 CHF/m² | 13 |
| 2006 | 500 CHF/m² | 472 CHF/m² | 500 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 537 CHF/m² | 380 CHF/m² | 758 CHF/m² | 3 |
| 2004 | 526 CHF/m² | 372 CHF/m² | 742 CHF/m² | 1 |
| 2003 | 510 CHF/m² | 453 CHF/m² | 541 CHF/m² | 11 |
| 2002 | 510 CHF/m² | 510 CHF/m² | 510 CHF/m² | 5 |
| 2001 | 510 CHF/m² | 450 CHF/m² | 510 CHF/m² | 5 |
| 2000 | 510 CHF/m² | 482 CHF/m² | 527 CHF/m² | 12 |
| 1999 | 500 CHF/m² | 467 CHF/m² | 503 CHF/m² | 9 |
| 1998 | 510 CHF/m² | 450 CHF/m² | 510 CHF/m² | 21 |
| 1997 | 484 CHF/m² | 481 CHF/m² | 494 CHF/m² | 24 |
| 1996 | 520 CHF/m² | 508 CHF/m² | 520 CHF/m² | 10 |
| 1995 | 520 CHF/m² | 512 CHF/m² | 522 CHF/m² | 7 |
| 1994 | 545 CHF/m² | 520 CHF/m² | 600 CHF/m² | 5 |
| 1993 | 568 CHF/m² | 430 CHF/m² | 752 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 539 CHF/m² | 409 CHF/m² | 714 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 494 CHF/m² | 374 CHF/m² | 652 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 442 CHF/m² | 335 CHF/m² | 584 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 370 CHF/m² | 280 CHF/m² | 489 CHF/m² | 3 |
| 1988 | 304 CHF/m² | 230 CHF/m² | 402 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 256 CHF/m² | 193 CHF/m² | 337 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 215 CHF/m² | 163 CHF/m² | 284 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 214 CHF/m² | 202 CHF/m² | 220 CHF/m² | 6 |
| 1984 | 166 CHF/m² | 126 CHF/m² | 220 CHF/m² | 3 |
| 1983 | 148 CHF/m² | 112 CHF/m² | 197 CHF/m² | 3 |
| 1982 | 41 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1981 | 119 CHF/m² | 90 CHF/m² | 158 CHF/m² | 3 |
| 1980 | 108 CHF/m² | 82 CHF/m² | 144 CHF/m² | 2 |
| 1979 | 100 CHF/m² | 76 CHF/m² | 133 CHF/m² | 1 |
| 1978 | 94 CHF/m² | 71 CHF/m² | 125 CHF/m² | 1 |
| 1977 | 90 CHF/m² | 68 CHF/m² | 119 CHF/m² | 1 |
| 1976 | 87 CHF/m² | 66 CHF/m² | 116 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 85 CHF/m² | 64 CHF/m² | 114 CHF/m² | 1 |
| 1974 | 84 CHF/m² | 83 CHF/m² | 84 CHF/m² | 12 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’343
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 681
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’858
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 60
- 1919–1945 17
- 1946–1970 91
- 1971–1990 125
- 1991–2010 243
- ab 2011 31
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 48 %
- Heizöl 42 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Henggart.
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Strassen im Vergleich
Wo in Henggart wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Untere Steigstrasse38 dB
- 2.Rebbergstrasse41 dB
- 3.Sandackerstrasse41 dB
- 4.Steigbuck43 dB
- 5.Steigstrasse43 dB
- 6.Rietstrasse44 dB
- 7.Alte Dorfemerstrasse47 dB
- 8.Weieräckerstrasse48 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Bahnstrasse160 m · 70 m
- 2.Oberwilerstrasse180 m · 60 m
- 3.Alte Andelfingerstrasse160 m · 130 m
- 4.Hofackerstrasse170 m · 130 m
- 5.Dorfstrasse120 m · 200 m
- 6.Hinterdorfstrasse100 m · 230 m
- 7.Flaachtalstrasse100 m · 230 m
- 8.Im Schibler230 m · 110 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Wolfwingertenstrasse2,1 km
- 2.Unter Hilti2,1 km
- 3.Seewadelstrasse2,2 km
- 4.Hilti2,2 km
- 5.Weieräckerstrasse2,2 km
- 6.Hiltistrasse2,2 km
- 7.Im Hofacker2,3 km
- 8.Hofackerstrasse2,3 km
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Aktuell auf Heimster
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Neubau
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Strassen in Henggart
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