Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Küsnacht

Küsnacht (PLZ 8127–8700) zählt 2’890 Wohngebäude mit zusammen 7’577 Wohnungen an 169 Strassen.

  • 7’577

    Wohnungen

  • 40 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 79 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 48 %

    ruhig gelegen

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Küsnacht in Zahlen

  • Küsnacht (PLZ 8127–8700) zählt 2’890 Wohngebäude mit zusammen 7’577 Wohnungen an 169 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1950.
  • 40 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 81 % eine Kita oder einen Kindergarten und 79 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 48 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Küsnacht wurde 2022 zu einem Medianpreis von 5’737 CHF pro m² Grundstück verkauft (11 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Küsnacht wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 3,00 Mio. verkauft (53 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 7’536 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Verkaufspreise

5’737 CHF/m²

pro m² Grundstück

Küsnacht · 2022 · 11 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Küsnacht nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 3,00 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Küsnacht · 2025 · 53 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 6,21 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Küsnacht · 2025 · 24 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,20 %

der Wohnungen stehen leer

Küsnacht · 2026 · 91 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

4’522 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Küsnacht · 2025

+1296 %

seit 1974

02’0004’0006’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20254’522 CHF/m²3’226 CHF/m²6’376 CHF/m²1
20242’457 CHF/m²––4
20234’223 CHF/m²3’018 CHF/m²5’948 CHF/m²2
20225’737 CHF/m²4’552 CHF/m²6’167 CHF/m²11
20213’782 CHF/m²2’708 CHF/m²5’319 CHF/m²2
20204’196 CHF/m²3’171 CHF/m²4’870 CHF/m²10
20193’216 CHF/m²2’537 CHF/m²4’085 CHF/m²9
20182’378 CHF/m²1’452 CHF/m²3’259 CHF/m²5
20173’355 CHF/m²2’811 CHF/m²4’141 CHF/m²10
20163’376 CHF/m²3’063 CHF/m²3’558 CHF/m²7
20151’608 CHF/m²1’158 CHF/m²1’976 CHF/m²10
20143’206 CHF/m²2’986 CHF/m²3’328 CHF/m²7
20132’792 CHF/m²1’779 CHF/m²3’150 CHF/m²6
20121’964 CHF/m²100 CHF/m²3’070 CHF/m²9
20112’814 CHF/m²1’714 CHF/m²3’123 CHF/m²7
20102’507 CHF/m²1’250 CHF/m²3’678 CHF/m²12
20092’638 CHF/m²1’702 CHF/m²2’965 CHF/m²7
20082’997 CHF/m²1’970 CHF/m²3’005 CHF/m²10
20071’502 CHF/m²1’138 CHF/m²2’576 CHF/m²12
20061’426 CHF/m²1’093 CHF/m²2’024 CHF/m²9
20052’000 CHF/m²1’208 CHF/m²2’177 CHF/m²11
20041’465 CHF/m²1’043 CHF/m²2’055 CHF/m²3
20031’780 CHF/m²1’450 CHF/m²2’041 CHF/m²13
20021’515 CHF/m²1’064 CHF/m²2’121 CHF/m²10
20011’057 CHF/m²854 CHF/m²1’562 CHF/m²26
20001’514 CHF/m²1’252 CHF/m²1’715 CHF/m²39
19991’076 CHF/m²716 CHF/m²1’166 CHF/m²10
19981’150 CHF/m²965 CHF/m²1’574 CHF/m²11
1997857 CHF/m²739 CHF/m²1’152 CHF/m²6
1996837 CHF/m²798 CHF/m²1’028 CHF/m²7
19951’510 CHF/m²1’121 CHF/m²2’035 CHF/m²2
19941’350 CHF/m²900 CHF/m²1’548 CHF/m²7
19931’592 CHF/m²1’194 CHF/m²2’127 CHF/m²3
19921’498 CHF/m²1’123 CHF/m²1’999 CHF/m²1
19911’383 CHF/m²1’037 CHF/m²1’844 CHF/m²0
19901’269 CHF/m²953 CHF/m²1’694 CHF/m²2
19891’145 CHF/m²––4
1988948 CHF/m²712 CHF/m²1’268 CHF/m²3
1987800 CHF/m²746 CHF/m²1’200 CHF/m²5
1986724 CHF/m²543 CHF/m²967 CHF/m²1
1985870 CHF/m²665 CHF/m²1’019 CHF/m²8
1984689 CHF/m²446 CHF/m²890 CHF/m²10
1983500 CHF/m²351 CHF/m²704 CHF/m²15
1982623 CHF/m²401 CHF/m²742 CHF/m²6
1981426 CHF/m²212 CHF/m²600 CHF/m²12
1980474 CHF/m²358 CHF/m²525 CHF/m²39
1979448 CHF/m²308 CHF/m²504 CHF/m²34
1978396 CHF/m²388 CHF/m²448 CHF/m²44
1977300 CHF/m²236 CHF/m²452 CHF/m²21
1976289 CHF/m²270 CHF/m²307 CHF/m²13
1975377 CHF/m²302 CHF/m²426 CHF/m²11
1974324 CHF/m²258 CHF/m²401 CHF/m²6

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’168
Wachstum in 10 Jahren
+9,5 %
Ausländischer Anteil
28,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,1 %
Arbeitsplätze (2024)
6’826
Einkommenssteuer¹
CHF 7’536
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 397
  • 1919–1945 478
  • 1946–1970 793
  • 1971–1990 510
  • 1991–2010 454
  • ab 2011 256

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 31 %
  • Heizöl 37 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Küsnacht.

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Strassen im Vergleich

Wo in Küsnacht wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Geissbühlweg34 dB
  2. 2.Neuwis35 dB
  3. 3.Schützenweg35 dB
  4. 4.Usser Allmend35 dB
  5. 5.Güstrasse36 dB
  6. 6.Bungertweg37 dB
  7. 7.Im Ebnet37 dB
  8. 8.Im Obstgarten38 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Oberwachtstrasse80 m · 80 m
  2. 2.Bahnhofstrasse80 m · 90 m
  3. 3.Dorfstrasse80 m · 90 m
  4. 4.Florastrasse80 m · 100 m
  5. 5.Poststrasse130 m · 110 m
  6. 6.Obere Dorfstrasse140 m · 120 m
  7. 7.Am Itschnacherstich190 m · 80 m
  8. 8.Rennweg160 m · 120 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Feldstrasse50 m
  2. 2.Im Hüttengraben60 m
  3. 3.Heinrich-Wettstein-Strasse70 m
  4. 4.Mittelfeldstrasse70 m
  5. 5.Oberwachtstrasse80 m
  6. 6.Im Dörfli80 m
  7. 7.Florastrasse90 m
  8. 8.Rebhaldensteig90 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster

31 Angebote in Küsnacht

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Strassen in Küsnacht

169 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.