Luftbild der Lage – Bahnweg 14, 8700 Küsnacht — Luftbild: das Gebäude in der Mitte

Kaufen · Wohnung

Neubauprojekt «LUME» in Küsnacht

Bahnweg 14, 8700 Küsnacht

Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026

Kaufpreis: CHF 2’830’000
Verfügbar: lume-kuesnacht.ch

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Haltestelle · Küsnacht ZH, Hallenbad 190 m · 4 Min. zu Fuss
Bahnhof · Küsnacht ZH 580 m · 10 Min. zu Fuss
Supermarkt · Coop 450 m · 8 Min. zu Fuss
Apotheke · Apotheke Hotz 490 m · 8 Min. zu Fuss
Arztpraxis · Praxis Magdalena Bujan 600 m · 10 Min. zu Fuss
Kita · Fugu 510 m · 9 Min. zu Fuss
Kindergarten · Kindergarten Heinrich Wettstein 280 m · 5 Min. zu Fuss
Schule · Schulhaus Wiltisgasse 230 m · 4 Min. zu Fuss

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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’677

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1274 mm/Jahr

Lärm

Lärmwerte werden geladen

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Sonnenverlauf

Wie die Sonne hier wandert.

Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Bahnweg 14, 8700 Küsnacht.

Lade 3D-Ansicht …

04 – Gebäude

Das Gebäude laut Register.

Baujahr: 1947
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Geschosse: 3
Wohnungen: 6
Heizung: Gas
Grundfläche: 146 m²

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.

05 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Leerwohnungsziffer in Küsnacht

1.20 %

Werte 2026, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Küsnacht (ZH)

CHF 7’536

06 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 566’000
Hypothek (80 %): CHF 2’264’000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 166’656
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 499’967

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

07 – Anfahrt