Heimster

Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Benken

Benken (PLZ 8463) zählt 270 Wohngebäude mit zusammen 437 Wohnungen an 41 Strassen.

  • 437

    Wohnungen

  • 87 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 59 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 43 %

    ruhig gelegen

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Benken in Zahlen

  • Benken (PLZ 8463) zählt 270 Wohngebäude mit zusammen 437 Wohnungen an 41 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1927.
  • 87 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 91 % eine Kita oder einen Kindergarten und 59 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 43 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Benken: Modellwert 2025 von 1’031 CHF pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’167 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

1’031 CHF/m²

pro m² Grundstück

Benken · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Benken nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Benken nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Benken nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,46 %

der Wohnungen stehen leer

Benken · 2026 · 2 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’031 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Benken · 2025

+1312 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’031 CHF/m²715 CHF/m²1’453 CHF/m²0
20241’003 CHF/m²698 CHF/m²1’415 CHF/m²1
2023971 CHF/m²676 CHF/m²1’367 CHF/m²2
2022930 CHF/m²648 CHF/m²1’307 CHF/m²2
2021882 CHF/m²615 CHF/m²1’237 CHF/m²0
2020829 CHF/m²579 CHF/m²1’164 CHF/m²0
2019776 CHF/m²544 CHF/m²1’086 CHF/m²1
2018725 CHF/m²509 CHF/m²1’013 CHF/m²0
2017678 CHF/m²478 CHF/m²947 CHF/m²1
2016639 CHF/m²451 CHF/m²893 CHF/m²0
2015611 CHF/m²432 CHF/m²854 CHF/m²2
2014587 CHF/m²415 CHF/m²819 CHF/m²3
2013553 CHF/m²392 CHF/m²773 CHF/m²1
2012522 CHF/m²369 CHF/m²731 CHF/m²2
2011516 CHF/m²510 CHF/m²525 CHF/m²5
2010466 CHF/m²331 CHF/m²654 CHF/m²3
2009444 CHF/m²315 CHF/m²623 CHF/m²1
2008400 CHF/m²353 CHF/m²430 CHF/m²6
2007410 CHF/m²289 CHF/m²576 CHF/m²2
2006398 CHF/m²281 CHF/m²559 CHF/m²2
2005380 CHF/m²271 CHF/m²536 CHF/m²3
2004270 CHF/m²––4
2003367 CHF/m²261 CHF/m²516 CHF/m²2
2002362 CHF/m²260 CHF/m²507 CHF/m²0
2001375 CHF/m²––4
2000360 CHF/m²262 CHF/m²498 CHF/m²3
1999361 CHF/m²264 CHF/m²494 CHF/m²0
1998366 CHF/m²270 CHF/m²498 CHF/m²2
1997373 CHF/m²277 CHF/m²503 CHF/m²1
1996398 CHF/m²––4
1995379 CHF/m²286 CHF/m²511 CHF/m²1
1994350 CHF/m²350 CHF/m²350 CHF/m²7
1993389 CHF/m²296 CHF/m²520 CHF/m²0
1992445 CHF/m²––4
1991440 CHF/m²440 CHF/m²440 CHF/m²6
1990316 CHF/m²241 CHF/m²422 CHF/m²1
1989269 CHF/m²206 CHF/m²359 CHF/m²0
1988226 CHF/m²172 CHF/m²301 CHF/m²3
1987194 CHF/m²147 CHF/m²258 CHF/m²1
1986166 CHF/m²126 CHF/m²221 CHF/m²0
1985146 CHF/m²111 CHF/m²195 CHF/m²2
1984132 CHF/m²100 CHF/m²176 CHF/m²1
1983119 CHF/m²91 CHF/m²160 CHF/m²1
1982100 CHF/m²100 CHF/m²100 CHF/m²7
198194 CHF/m²78 CHF/m²98 CHF/m²6
198090 CHF/m²68 CHF/m²120 CHF/m²3
197984 CHF/m²64 CHF/m²112 CHF/m²3
197875 CHF/m²67 CHF/m²81 CHF/m²7
197776 CHF/m²58 CHF/m²102 CHF/m²2
197674 CHF/m²56 CHF/m²99 CHF/m²0
197573 CHF/m²55 CHF/m²97 CHF/m²3
197473 CHF/m²55 CHF/m²97 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
883
Wachstum in 10 Jahren
+6,0 %
Ausländischer Anteil
14,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,1 %
Arbeitsplätze (2024)
347
Einkommenssteuer¹
CHF 9’167
Strompreis Haushalt (2027)
ab 30,7 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 91
  • 1919–1945 11
  • 1946–1970 33
  • 1971–1990 44
  • 1991–2010 68
  • ab 2011 23

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 29 %
  • Fernwärme 20 %
  • Heizöl 35 %
  • Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Benken.

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Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).

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Strassen im Vergleich

Wo in Benken wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Untere Bergstrasse22 dB
  2. 2.Mühlegasse31 dB
  3. 3.Haarengasse41 dB
  4. 4.Harnischgasse41 dB
  5. 5.Quarzwerkstrasse42 dB
  6. 6.Oberdorfstrasse43 dB
  7. 7.Bächenloostrasse46 dB
  8. 8.Hämmetlistrasse48 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Im Chellhof30 m · 50 m
  2. 2.Brunngasse70 m · 100 m
  3. 3.Bachstrasse70 m · 100 m
  4. 4.Landstrasse90 m · 80 m
  5. 5.Marthalerstrasse110 m · 100 m
  6. 6.Haarengasse150 m · 150 m
  7. 7.Oberdorfstrasse160 m · 180 m
  8. 8.Höflistrasse190 m · 160 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Nüsatzstrasse80 m
  2. 2.Rollenbergstrasse110 m
  3. 3.Haarengasse120 m
  4. 4.Harnischgasse130 m
  5. 5.Bachstrasse150 m
  6. 6.Landstrasse160 m
  7. 7.Oberdorfstrasse190 m
  8. 8.Hämmetlistrasse190 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Neubau

Was in Benken entsteht

3 neue Wohnungen sind hier im Bau, bewilligt oder geplant – aus dem eidgenössischen Gebäuderegister.

Neubau in Benken
Geplant

Oberdorfstrasse

Benken

3 Wohnungen

Ruhige Seite

Strassen in Benken

41 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.