Gemeinde im Kanton Zürich
Wohnen in Stammheim
Stammheim (PLZ 8468–8525) zählt 986 Wohngebäude mit zusammen 1’404 Wohnungen an 144 Strassen.
1’404
Wohnungen
34 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
74 %
mit ÖV ≤ 300 m
63 %
ruhig gelegen
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Stammheim in Zahlen
- Stammheim (PLZ 8468–8525) zählt 986 Wohngebäude mit zusammen 1’404 Wohnungen an 144 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1915.
- 34 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 2 % eine Kita oder einen Kindergarten und 74 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 63 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Bauland in Stammheim wurde 2022 zu einem Medianpreis von 547 CHF pro m² Grundstück verkauft (11 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’343 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Markt & Menschen
Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand
Bauland
Verkaufspreise547 CHF/m²
pro m² Grundstück
Stammheim · 2022 · 11 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Stammheim nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Stammheim nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Stammheim nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,36 %
der Wohnungen stehen leer
Stammheim · 2026 · 5 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
642 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Stammheim · 2025
+1159 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 642 CHF/m² | 459 CHF/m² | 899 CHF/m² | 3 |
| 2024 | 629 CHF/m² | 450 CHF/m² | 880 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 612 CHF/m² | 438 CHF/m² | 857 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 547 CHF/m² | 535 CHF/m² | 800 CHF/m² | 11 |
| 2021 | 450 CHF/m² | 347 CHF/m² | 613 CHF/m² | 7 |
| 2020 | 545 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 402 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2018 | 450 CHF/m² | 395 CHF/m² | 519 CHF/m² | 7 |
| 2017 | 450 CHF/m² | 438 CHF/m² | 458 CHF/m² | 8 |
| 2016 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 5 |
| 2015 | 395 CHF/m² | 305 CHF/m² | 426 CHF/m² | 8 |
| 2014 | 412 CHF/m² | 296 CHF/m² | 574 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 330 CHF/m² | 170 CHF/m² | 370 CHF/m² | 9 |
| 2012 | 168 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 360 CHF/m² | 258 CHF/m² | 501 CHF/m² | 1 |
| 2010 | 285 CHF/m² | 255 CHF/m² | 309 CHF/m² | 9 |
| 2009 | 338 CHF/m² | 330 CHF/m² | 370 CHF/m² | 8 |
| 2008 | 330 CHF/m² | 320 CHF/m² | 330 CHF/m² | 9 |
| 2007 | 300 CHF/m² | 250 CHF/m² | 323 CHF/m² | 8 |
| 2006 | 328 CHF/m² | 188 CHF/m² | 340 CHF/m² | 10 |
| 2005 | 328 CHF/m² | 310 CHF/m² | 358 CHF/m² | 8 |
| 2004 | 320 CHF/m² | 310 CHF/m² | 320 CHF/m² | 11 |
| 2003 | 315 CHF/m² | 279 CHF/m² | 350 CHF/m² | 11 |
| 2002 | 240 CHF/m² | 200 CHF/m² | 295 CHF/m² | 18 |
| 2001 | 320 CHF/m² | 230 CHF/m² | 330 CHF/m² | 9 |
| 2000 | 283 CHF/m² | 203 CHF/m² | 389 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 280 CHF/m² | 250 CHF/m² | 288 CHF/m² | 7 |
| 1998 | 289 CHF/m² | 211 CHF/m² | 391 CHF/m² | 3 |
| 1997 | 400 CHF/m² | 300 CHF/m² | 405 CHF/m² | 7 |
| 1996 | 326 CHF/m² | 320 CHF/m² | 370 CHF/m² | 5 |
| 1995 | 307 CHF/m² | 229 CHF/m² | 409 CHF/m² | 3 |
| 1994 | 335 CHF/m² | 281 CHF/m² | 388 CHF/m² | 8 |
| 1993 | 310 CHF/m² | 295 CHF/m² | 350 CHF/m² | 7 |
| 1992 | 315 CHF/m² | 237 CHF/m² | 417 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 293 CHF/m² | 221 CHF/m² | 387 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 407 CHF/m² | 300 CHF/m² | 435 CHF/m² | 5 |
| 1989 | 265 CHF/m² | 250 CHF/m² | 320 CHF/m² | 13 |
| 1988 | 186 CHF/m² | 141 CHF/m² | 247 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 141 CHF/m² | 110 CHF/m² | 150 CHF/m² | 17 |
| 1986 | 135 CHF/m² | 102 CHF/m² | 178 CHF/m² | 3 |
| 1985 | 145 CHF/m² | 113 CHF/m² | 170 CHF/m² | 10 |
| 1984 | 100 CHF/m² | 95 CHF/m² | 102 CHF/m² | 5 |
| 1983 | 100 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1982 | 71 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1981 | 72 CHF/m² | 70 CHF/m² | 75 CHF/m² | 5 |
| 1980 | 66 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1979 | 70 CHF/m² | 55 CHF/m² | 70 CHF/m² | 5 |
| 1978 | 62 CHF/m² | 47 CHF/m² | 83 CHF/m² | 1 |
| 1977 | 53 CHF/m² | 52 CHF/m² | 54 CHF/m² | 11 |
| 1976 | 55 CHF/m² | 39 CHF/m² | 62 CHF/m² | 6 |
| 1975 | 60 CHF/m² | 45 CHF/m² | 61 CHF/m² | 6 |
| 1974 | 51 CHF/m² | 43 CHF/m² | 57 CHF/m² | 6 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’947
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,3 %
- Ausländischer Anteil
- 11,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’506
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 394
- 1919–1945 37
- 1946–1970 100
- 1971–1990 194
- 1991–2010 157
- ab 2011 102
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 22 %
- Heizöl 30 %
- Holz 25 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stammheim.
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Strassen im Vergleich
Wo in Stammheim wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Im Steinwingerten32 dB
- 2.Rebweg33 dB
- 3.Girsberg34 dB
- 4.Farnerhaldenstrasse35 dB
- 5.Talstrasse35 dB
- 6.Tütteltalstrasse36 dB
- 7.Im Chloster37 dB
- 8.Stammheimerstrasse37 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Oberdorf120 m · 110 m
- 2.Unterdorf110 m · 130 m
- 3.Mülibachstrasse200 m · 50 m
- 4.Im Chloster90 m · 160 m
- 5.Trottenweg140 m · 120 m
- 6.Untere Breitlen140 m · 140 m
- 7.Möhe180 m · 160 m
- 8.Wehrligasse170 m · 180 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
- 1.Im Tröttli450 m
- 2.Mülibachstrasse510 m
- 3.Kollbrunn560 m
- 4.Dorfstrasse600 m
- 5.Im Höckeler610 m
- 6.Im Chloster670 m
- 7.Eichhofstrasse680 m
- 8.Rebweg710 m
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Neubau
Was in Stammheim entsteht
41 neue Wohnungen sind hier im Bau, bewilligt oder geplant – aus dem eidgenössischen Gebäuderegister.
Strassen in Stammheim
144 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.