Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Opfikon

Opfikon (PLZ 8152) zählt 1’518 Wohngebäude mit zusammen 10’266 Wohnungen an 93 Strassen.

10’266
Wohnungen
59 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
100 %
mit ÖV ≤ 300 m
0 %
ruhig gelegen

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Opfikon in Zahlen

Opfikon (PLZ 8152) zählt 1’518 Wohngebäude mit zusammen 10’266 Wohnungen an 93 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1973.
59 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 96 % eine Kita oder einen Kindergarten und 100 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
0 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Opfikon wurde 2021 zu einem Medianpreis von 2’142 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen in Opfikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,36 Mio. verkauft (24 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’461 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Verkaufspreise

2’142 CHF/m²

pro m² Grundstück

Opfikon · 2021 · 5 Verkäufe

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Opfikon nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,36 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Opfikon · 2025 · 24 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Opfikon nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,17 %

der Wohnungen stehen leer

Opfikon · 2026 · 17 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

3’614 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Opfikon · 2025

+2026 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	3’614 CHF/m²	2’558 CHF/m²	5’072 CHF/m²	1
2024	3’466 CHF/m²	2’463 CHF/m²	4’869 CHF/m²	2
2023	3’289 CHF/m²	2’339 CHF/m²	4’611 CHF/m²	1
2022	3’076 CHF/m²	2’187 CHF/m²	4’317 CHF/m²	2
2021	2’142 CHF/m²	1’904 CHF/m²	2’285 CHF/m²	5
2020	2’566 CHF/m²	1’821 CHF/m²	3’597 CHF/m²	1
2019	2’318 CHF/m²	1’644 CHF/m²	3’245 CHF/m²	2
2018	2’087 CHF/m²	1’481 CHF/m²	2’919 CHF/m²	1
2017	1’879 CHF/m²	1’334 CHF/m²	2’631 CHF/m²	1
2016	1’315 CHF/m²	831 CHF/m²	1’745 CHF/m²	10
2015	1’598 CHF/m²	1’137 CHF/m²	2’235 CHF/m²	2
2014	895 CHF/m²	–	–	4
2013	1’484 CHF/m²	630 CHF/m²	2’138 CHF/m²	5
2012	2’207 CHF/m²	1’201 CHF/m²	2’551 CHF/m²	12
2011	1’150 CHF/m²	1’050 CHF/m²	2’301 CHF/m²	9
2010	1’689 CHF/m²	1’588 CHF/m²	1’714 CHF/m²	5
2009	733 CHF/m²	509 CHF/m²	1’819 CHF/m²	12
2008	960 CHF/m²	660 CHF/m²	1’307 CHF/m²	7
2007	640 CHF/m²	608 CHF/m²	725 CHF/m²	6
2006	680 CHF/m²	630 CHF/m²	690 CHF/m²	5
2005	623 CHF/m²	566 CHF/m²	645 CHF/m²	12
2004	650 CHF/m²	593 CHF/m²	688 CHF/m²	6
2003	650 CHF/m²	621 CHF/m²	652 CHF/m²	16
2002	464 CHF/m²	405 CHF/m²	645 CHF/m²	7
2001	625 CHF/m²	542 CHF/m²	1’119 CHF/m²	11
2000	751 CHF/m²	546 CHF/m²	1’033 CHF/m²	3
1999	610 CHF/m²	540 CHF/m²	639 CHF/m²	10
1998	774 CHF/m²	–	–	4
1997	800 CHF/m²	797 CHF/m²	800 CHF/m²	14
1996	809 CHF/m²	601 CHF/m²	1’089 CHF/m²	2
1995	750 CHF/m²	750 CHF/m²	767 CHF/m²	8
1994	815 CHF/m²	612 CHF/m²	1’086 CHF/m²	1
1993	897 CHF/m²	–	–	4
1992	738 CHF/m²	555 CHF/m²	979 CHF/m²	3
1991	678 CHF/m²	511 CHF/m²	899 CHF/m²	2
1990	625 CHF/m²	471 CHF/m²	829 CHF/m²	0
1989	546 CHF/m²	412 CHF/m²	724 CHF/m²	1
1988	473 CHF/m²	356 CHF/m²	625 CHF/m²	3
1987	402 CHF/m²	242 CHF/m²	435 CHF/m²	6
1986	295 CHF/m²	–	–	4
1985	285 CHF/m²	285 CHF/m²	285 CHF/m²	18
1984	248 CHF/m²	210 CHF/m²	339 CHF/m²	7
1983	60 CHF/m²	60 CHF/m²	84 CHF/m²	10
1982	348 CHF/m²	280 CHF/m²	535 CHF/m²	9
1981	200 CHF/m²	171 CHF/m²	204 CHF/m²	7
1980	240 CHF/m²	130 CHF/m²	240 CHF/m²	13
1979	250 CHF/m²	230 CHF/m²	260 CHF/m²	9
1978	220 CHF/m²	220 CHF/m²	220 CHF/m²	12
1977	218 CHF/m²	218 CHF/m²	218 CHF/m²	5
1976	218 CHF/m²	197 CHF/m²	266 CHF/m²	11
1975	193 CHF/m²	180 CHF/m²	304 CHF/m²	5
1974	170 CHF/m²	150 CHF/m²	253 CHF/m²	18

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 21’554
Wachstum in 10 Jahren: +25,5 %
Ausländischer Anteil: 46,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 11,8 %
Arbeitsplätze (2024): 26’825
Einkommenssteuer¹: CHF 8’461
Strompreis Haushalt (2027): ab 22,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 54
1919–1945 87
1946–1970 568
1971–1990 303
1991–2010 289
ab 2011 217

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 23 %
Fernwärme 13 %
Gas 20 %
Heizöl 42 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Opfikon.

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Strassen im Vergleich

Wo in Opfikon wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Blériot-Allee80 m · 70 m
2.Thurgauerstrasse50 m · 100 m
3.Boulevard Lilienthal110 m · 70 m
4.Giebeleichstrasse140 m · 80 m
5.Schaffhauserstrasse150 m · 80 m
6.Müllackerstrasse140 m · 100 m
7.Europa-Strasse140 m · 100 m
8.Riethofstrasse110 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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